在广州购买房子必须具备以下条件:要买房人员必须持有有效的身份证和户口薄;必须在广州连续缴纳五年及以上的社会保险及个人所得税,不可断缴;不管是新房或二手房,异地户口的人员只能买一套;首付款是总房价的30%;如果是家庭购买,则家庭成员必须在广州没有购房记录;购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力。
广州购房社保补缴一个月可以吗?
“家”会让人产生归属感,特别是自己生活在外地,更想拥有一个家,对于那些生活在外地的人得到“家”的归属感最好的方法就是买房。那么广州购房社保补缴一个月可以吗?不可以,必须连续缴纳社保才可以在广州购买一套房子。
广州购房社保补缴一个月可以吗?
不可以,社保必须一直连续缴,中间不能出现断缴、补缴。
广州买房需要什么资格?
1、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上,并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明;购房者的名下只能有一套住房,如果有两套及以上住房,则无法在购房。
2、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)
3、对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市区域内向其出售住房。
广州购房资格查询:
1、购房者需填写《协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》,“两表”填写完后,由住建部门在5个工作日内完成审核。购房资格在审查通过后,购房者才能办理商品房网签、备案手续。
2、购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网“个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
3、资料核查:购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查,领取《受理住房购房资格核查回执单》。
4、网上查询结果:可通过市场信息网的“住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查两天左右,到房管局凭回执单领取《结果通知单》。
以上的内容我们得知,在广州买房的条件的前提是你必须连续缴纳一年及以上的社保,而且在自己的名下只能有一套住房,不可超过一套,否则无法购买。在满足条件后,买房者需填写相应的审查文件,文件审核通过后就可以进行购房。
法律依据:《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》
一、加强住房限购政策
(一)居民家庭新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买,下同)的住房(含新建商品住房和二手住房,下同),须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;企事业单位、社会组织等法人单位(简称法人单位,下同)新购买的住房,须取得不动产证满3年后方可转让。
(二)住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;接受住房赠与的,须符合本市的现行限购政策。
(三)非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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广州市买房子的要求是什么?北京在线咨询 2022-07-28广州市买房的条件: (1)广州市户籍居民:夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。 (2)非广州市户籍居民: 1.最近年两连续13个月以上连续的医,保社,保缴纳纪录。 2.夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。
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广州买房条件广州购房条件是什么西藏在线咨询 2022-01-05条件如下:1。近年来连续13个月以上的医疗保险和社会保障支付记录。夫妻及其未成年子女在广州没有财产。2、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险一年以上,可以出示相关的税务证明和社会保障证明。此外:广州户籍居民、夫妻及其未成年子女在广州拥有的房屋数量不得超过2套(不含2套)。
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广州买房需要什么要求吉林省在线咨询 2022-08-28买房需要什么条件: 1、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上,并且可以可以出示相关的证明和证明;购房者的名下只能有一套住房,如果有两套及以上住房,则无法在购房。 2、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)3、对已拥有2套住房及以上住房的本市居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,无法提供1年本市纳税
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广州购房政策是什么上海在线咨询 2022-02-11答:您好,您这个理解是错误的,广州市购房政策所指的购房名额是,1:购买广州市连续三年以上社保、3:在广州市有连续三年以上个体户办理营业执照缴纳地税和国税的税单、4:在广州市上班,公司是属于广州市的企业,发工资每个月有缴税的税单同时也是要连续三年以上,达到以上条件就可以再广州市购买住宅的房子
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广州购房要如何入户广州台湾在线咨询 2022-08-241、自从2020年从化取消购房入户后,的“入户”与“购房”之间已经基本没太大关系,外地人在广州购房,需要连续缴纳3年社保,外地人要在广州落户,还得符合诸多入户规定。2、购买物业迁徙落户广州,要求购房者需买足以下条件之一:年龄在20-45周岁。具有初中以上学历,含初中。在本市有合法住所。持本市有效《省》。在本市就业或创业。缴纳社会保险满4年。符合计划政策。无违法犯罪记录。