租赁合同未给定租赁期限怎么办-法师兄

租赁合同未给定租赁期限怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-09 17:40:36 298 人看过

没有约定租赁期限时，可以看做是不定期租赁。当时人可以在合情合理的情况下随时解除合同。

一、提前退租造成房东损失应该怎样做

提前退租造成房东损失的做法：

1、这取决于双方签订的租赁合同中关于租赁期限的约定。如果没有书面形式，即没有书面合同，则视为不定期租赁。在书面合同中，租赁期限没有约定或者约定不明确，也可以视为不定期租赁。不定期租赁合同双方可以随时终止合同，因此租户不存在提前退租的问题。如果双方同意有明确的租赁期限，租赁期限到期前将提前退租；

2、这取决于退租的原因。如果因房东或租赁房屋或其他原因导致租户无法正常租赁房屋的不可抗力，租户不需要赔偿房东的损失；因租户自身原因，需要按照合同或法律规定赔偿因提前退租给房东造成的相关损失。

二、房屋租赁期间房屋涨价应该如何办

房屋租赁期间房屋涨价处理：如果房屋租赁双方签订了书面租赁合同，除非承租人同意，否则房东不能在合同期限内单方面提高租金。但合同到期后，房东要求涨价不违法，承租人有权选择接受或退房。如果没有签订正式的书面合同，则属于不定期租赁。双方可以随时终止合同，房东也可以随时提出涨价。

三、合同怎么能解除

双方当事人可以随时协商一致解除合同。在双方事先约定可以解除合同的情形出现时，或者在法律规定的情况下，一方当事人也可以通知对方解除合同。根据民法意思自治的原则，当事人可以协商一致解除合同，也可以对解除合同的条件作出约定，这是我们所称的合同的约定解除。同时，在一些特殊情况下，虽然双方没有约定可以解除合同，但是继续履行已经不可能或者将严重损害一方当事人的利益时，法律也赋予当事人解除合同的权利，称之为合同的法定解除权。合同一旦解除，则双方基于合同的权利义务即终止。

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