担保权利与担保义务概述-法师兄

担保权利与担保义务概述

来源：互联网时间： 2023-07-16 19:42:10 223 人看过

1、保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任。2、债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。3、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。4、按照合同的约定一方占有对方的财产，超过约定期限的，占有人有权留置该财产。

业主的权利和义务

在范本当中，第一项内容写明的是业主自身的权利和义务，其中权利包括业主依法享有物业，合法使用房屋和建筑以及公共设施，按照相关规定进行室内装修，参加业主大会，有权根据房屋建筑共同部分对建筑进行修缮，有权向管理部分。而业主的义务主要包括应当遵守物业管理法规政策，执行服从管理委员会的决议和决定，维护公共场所的整洁和美观，缴纳规定的物业管理费用等，此外还规定了物业范围内业主不应当有的行为。

法律依据：

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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