买房断供违约怎么办-法师兄

买房断供违约怎么办

来源：互联网时间： 2024-04-26 08:40:01 235 人看过

若未能成功办理购房贷款而导致违约行为的发生，则需承担相应的违约责任，即履行未偿完毕的合同义务、提供适当的修补或补救方案以及依照法律规定或双方约定对所造成的损失进行合理赔偿。

然而，如果由于不可归咎于当事人自身的原因而导致无法顺利办理购房贷款，那么根据实际情况，可以部分或全部免除相关责任。在此所提及的违约赔偿损失，是指当行为人违反合同约定并给对方带来损失时，行为人必须向受害方支付一定金额的金钱以弥补其损失。赔偿损失作为一种应用范围较广的责任形式，其主要目的在于补偿受害者的损失，使受损的权益得到充分救济，从而使受害者能够恢复至遭受损害之前的状态。违约赔偿损失实际上是合同债务的一种转化形式，与合同债务具有相同的性质，因此，对于相应的合同债权的担保等事项，在违约赔偿损失请求权方面仍然保持不变，除非当事人之间另有明确约定。

此外，违约赔偿损失既包括法定的赔偿损失，也包括约定的赔偿损失。违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务而需承担的责任。通常而言，违约当事人只有在满足特定条件下才能承担违约责任。要成立违约责任，需满足以下几个条件：

首先，要求合同义务确实存在且有效。不以合同义务的存在为前提所产生的民事责任，并不属于违约责任范畴。这使得违约责任得以与侵权责任、缔约过失责任相区别，因为后两者均无需以合同义务的存在为前提。

其次，要求债务人未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。这其中涵盖了履行不能、履行迟延和不完全履行等情形，同时也包括瑕疵担保、违反附随义务和债权人受领迟延等可能与合同不履行有关联的制度。

最后，不得存在法定或者约定的免责事由。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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