房屋抵押公积金贷款多久可以放款-法师兄

房屋抵押公积金贷款多久可以放款

来源：互联网时间： 2023-06-04 22:21:32 360 人看过

房屋抵押公积金贷款一般为15日可以放款，具体多久在法律上并没有作出明确的规定限制，需要根据实际情况进行确定。公积金房屋抵押贷款的条件是申请人需要具有本市城镇常住户口或居住证、连续缴纳公积金半年以上等。

一、房屋抵押公积金贷款多久可以放款

房屋抵押公积金贷款可以放款的时间看具体的情况。公积金贷款办理房产抵押手续后，一般会在15个工作日内完成放款。不过，各地区公积金管理中心的政策和贷款银行政策规定有所不同，会有一定的差异，建议联系当地公积金管理中心确定时间，以放款时间为准。如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。

二、公积金房屋抵押贷款条件

1.具有本市城镇常住户口或有效居留证件；

2.申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

3.自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；

4.具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

5.签定了购买住房的合同或协议；

6.符合委托人和受托人规定的其他条件。

三、房屋抵押贷款的流程

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3.银行对贷款申请进行调查、审批；

4.购房人与银行签订借款及担保合同；

5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6.购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

7.银行向售房人账户发放贷款；

8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9.购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

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