单位福利房的产权归属有以下三种情况:
1、个人以房款的全部资金作为投资建设的房屋,个人取得的房屋为全部产权,个人以房款的部分资金作为投资建设的房屋,取得的房屋为部分房屋产权;
2、单位房是房改房建造的房屋,单位房是部分房屋产权;
3、单位房屋与员工签订购买协议后,分期还款的,房款还清前房屋产权也是部分房屋产权,房款还清后,房屋产权就是房屋产权的全部。
根据相关规定,单位分配给员工的福利房产权在一定期限内不属于员工,但产权过期后属于员工的,单位无权随意收回财产。
公租房的产权归属
公租房的不动产所有权归国家所有,承租的个人不能得到不动产所有权。因为承租人没有不动产所有权,那么就不存在继承等问题,只有承租人一方变更主体等问题。当然公租房也不能上市交易,当购买者想转让的时候,国家会以一定合理价格进行回购。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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单位福利分房问题如何解决辽宁在线咨询 2022-05-09你提到的问题牵扯单位福利分房问题,根据现有法律规定应当由企业内部解决,或者提交上级主观单位解决。你单位的作法是不妥的,但并不违反法律。不过从公平的角度考虑,单位应当付息。因为10年的钱存银行产生的利息应当归属集资户。如果你们的权利得不到保护,可以要求劳动争议仲裁。不过本律师建议,如果你仍然在单位上班,最好协调处理。不要因这点小事而让领导对你不满意。权衡利弊,不如放弃。 是你忠实的朋友 LIYE20
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单位福利房产权归谁?陕西在线咨询 2022-06-02单位福利房产权一般属于单位,如果房主按照一定的比例购买后可以获得产权。《建设部、发展改革委、监察部等关于印发的通知》第三十四条,距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下,经市、县人民政府批准,可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。第三十五条,单位集
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