离婚了房子过户多长时间-法师兄

离婚了房子过户多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 09:14:41 93 人看过

如果双方正在协商离婚，在处理住宅过户时，双方必须将离婚协议、离婚证明书、住宅生产证明书等相关资料带到住宅管理厅，从提交资料到新的住宅生产证明书，至少需要25个工作日左右，具体来说，根据当地住宅管理局的回答，双方在诉讼离婚，得到法院的判决书后，如果另一方不协助户籍，这一方必须向法院申请强制执行，得到法院的协助执行书后，向住宅管理局单独处理户籍

离婚房子过户有贷款怎么办

离婚房子过户有贷款的处理方法如下：

1．提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2．没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

根据财税［2009111号文件规定：土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（一）离婚财产分割；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。

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房产买卖过户需要多长时间，房子过户给子女的方式

房产买卖过户需要多长时间，法律上没有明确的规定，一般是在不动产登记自机构受理后30个工作日内办结。房子过户给子女的方式有：以出让的方式将房屋过户给子女、以赠与的方式将房屋过户给子女、以继承的方式将房屋过户给子女。一、房产买卖过户需要多长时间房产买卖过户需要多长时间，我国民法典并没有规定，《不动产登记暂行条例》中规定了不动产登记自机构受理后30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、房子过户给子女的方式房子大多数情况下都会留给子女，留给子女后需要过户子女才能成为房子的所有权人。房子过户给子女的方式具体如下：1．以出让的方式将房屋过户给子女房屋买卖办过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需

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安置房不是商品房，不允许买卖，无法过户。规定安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人房产证几年可以过户房产证没有抵押或者查封的话，随时都可以办理过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。按照相关规定房产证或契税票不满五年的，交易时要缴纳5．6％的营业税及1％的个人所得税，满两年的交易时可免征营业税，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放；（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

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一、离婚后房子归女方过不了户男方反悔在多长时间内可以起诉在离婚案件中，若房产经由协议判定归属于女方，而办理过户过程却遭遇阻碍，男方在有异议之时，应当在法定期限内提起诉讼。依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释规定，倘若男方在离婚协议签署之后的一年之内，发现协议内容存在欺诈、胁迫等不正当行为，则有权向法院提出申诉，请求撤销或者更改财产分割协议。此一期限，通常被称之为“撤销权行使期限”或者“反悔期限”。若男方未能提供充足证据证明存在欺诈、胁迫等不当行为，那么法院很可能会拒绝受理其申诉。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。”二、离婚房产分不分户怎么判关于婚姻关系临近终结时，共同居所中所获房产拆迁补偿款

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婚姻继承多长时间办过户？

正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。3、继承人的身份证明。4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养

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离婚房屋析产手续要30个工作日，因为根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，当事人办理了离婚房产析产后，就可以办理离婚房产过户手续。一、开发商自持物业怎么办理房产证开发商自持物业，办理房产证的流程与正常办理流程相同，具体流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写申请表；2、提交身份证明、申请表等相关材料；3、工作人员审验材料；4、受理之日起三十个工作日内办理完毕，发放不动产权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、拆迁安置房多少年才能办到房产证？拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5

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离婚房产过户需要多久，怎样确定离婚房产过户时间？

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