哪些情况政府会收回廉租住房或停发租赁补贴-法师兄

哪些情况政府会收回廉租住房或停发租赁补贴

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 11:51:02 279 人看过

如果将承租的廉租房转借、转租，擅自改变廉租房用途，或者连续6个月以上没有在廉租房里居住，政府就会收回廉租房，或者停发租赁补贴。

一、承租人有哪些行为应当退回公共租赁住房

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

二、租房押金退还规则有哪些

租房押金退还规则如下：

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；

5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除；

6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

租房是一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。

政策性租赁房是指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴，其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

三、廉租房能转让吗

廉租房是不可以转租的。

廉租房是政府给予收入低下并且住房困难群体的一种住房福利，是具有政策性质的。

一般的廉租房是以一个较低的价格水平出租给特定对象，所以叫做廉租房，另外一种是出售的是叫做经济适用房。

廉租房是出租房，所以只有居住权，没有产权，所以不能过户，又由于是政策性质的租赁，所以转租也不行

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预付款相关文章

公租房
哪些情况下会收回公租房

公租房下列情况下会被收回：1、转租或擅自调换的；2、改变住房用途的；3、破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；4、房内从事违法活动的；5、不符合续租条件的；6、闲置6个月以上的；7、租赁期内承租或者承购其他保障性住房的。公租房离婚后会收回吗对于婚内双方共同居住的公房，如果满足法律规定的承租条件，离婚后双方仍可以承租。相关法律规定：《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（七）

2023-07-27

110人看过
廉租房
政府廉租房能住多久

政府廉租房能住多久在法律上并没有明确规定。只要满足廉租房的经济条件，就可以一直住。如果超出标准，或者调整房租，或者收回廉租房，另行安排公租房；经审核，符合条件的，重新签订租赁合同；不符合条件的，必须在核定之日起30日内退出房屋，拒不退出的，由产权单位向人民法院提起诉讼，强制退房。廉租房也不能随意转让和处置，产权也不是个人所有。已配租廉租住房的家庭，须在租赁期满前一个月内向房屋所在地住房保障部门如实申报家庭人口、住房状况和上年度家庭收入情况，由区住房保障部门和民政部门共同对其申报情况进行核实。申请廉租房需要的条件：1、申请廉租房需要申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；2、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；3、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；5、申请廉租房需要符合当地廉租住房政策规定的其他

2023-08-11

304人看过
扶养
廉租住房租赁补贴审批流程是怎样的

一、廉租住房租赁补贴审批流程(一)社区领表申请申请人到居住地社区居委会领取《荆州市城区低收入家庭廉租住房租赁补贴申请审核表》，如实填写后交所在社区居委会验证，并提交家庭收入、住房、成员身份证件和户口薄、婚姻等证明材料。社区工作人员核对证明材料原件复印件，审核审批表无误后签收，录入家庭申请家庭信息，逐户组织评议。审核时限：自收件10日内将符合条件的申请材料报送街道办事处(镇、乡政府)。(二)街道办事处初审公示街道办(镇、乡政府)自收到材料后20日内对申请人的家庭人口、收入、住房状况进行实地核实，认为符合条件的在申请人实际居住地公示7日，公示期内无异议或核实异议不成立的，签署初审意见，并将申请材料报送辖区民政部门。(三)区民政部门审核辖区民政部门在收到材料后，15日内就申请人家庭的收入状况是否符合我市规定条件提出审核意见，符合条件的，出具低收入核定证明。不符合条件的，书面通知申请人说明理由。完

2023-05-04

143人看过
公租房
成都公租房租赁补贴发放后现有廉租补贴户怎么办？

现有廉租补贴户咋处理？在新规出台后，按照以前政策领取廉租补贴的居民该怎么办呢？成都市城乡房产管理局相关负责人表示，这部分保障对象已包含在公共租赁住房租赁补贴范围，《办法实行后将按新规领取补贴。相比于此前的廉租房补贴，本次出台的公共租赁住房补贴主要有三点创新。首先是扩大了保障范围，将家庭年收入4万到5万的家庭也纳入保障，单身居民年龄也不再限于年满35周岁。其次是提高保障标准，新规中保障面积设定为人均20平方米、每平方米18元，同时针对不同对象按照不同比例发放，家庭越困难补贴额越高。最后，新规中明确补贴需要保障对象在市场上实际租赁住房以后才发放，凸显了用于住房实际消费的保障意义。申请家庭需提交哪些材料？需要提交以下材料的原件及复印件：主申请人及共同申请人户口簿、居住证、身份证、婚姻证明、单身情况承诺、所在单位出具的收入证明（无工作人员提供收入承诺），已在区房产行政主管部门登记备案的房产租赁合同

2023-05-29

453人看过

廉租房
廉租房装修好了被政府收回有补偿吗?

廉租房装修好了被政府收回没有补偿。根据国家和省市有关文件规定，廉租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。廉租对象分配到廉租房以后，原则上不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出廉租房时，个人装修部分不作任何补偿，且廉租对象不得因此损毁个人装修部分。一、夫妻离婚廉租房能退吗符合享受廉租房待遇的条件就不会收走。享受廉租住房待遇的最低收入家庭应当按年度向房地产行政主管部门或者其委托的机构如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租住房保障资格。二、廉租房申请上去能住多久一般情况下廉租房租赁期限为一年，一年后还要进行审核。不过有些地区的规定也是不一样的，因此各地廉租房租住年限会有差异。但是，当租期到期后，审核满足续租条件的是可以续租的。不再符合规定条件的，由承租人按照合同约定退回

2023-02-04

339人看过
强制执行
政府如何监管公共租赁住房的收回?

公租房在以下情况会被退回：1．转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；2．改变所承租公共租赁住房用途的；3．破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。4．在公共租赁住房内从事违法活动的；5．无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。公租房被收回装修怎么算由承租人自己承担全部装修费。根据法律规定，破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。《公共租赁住房管理办法》第三十六条：破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但

2023-07-07

498人看过
法律综合知识
廉租住房租房补贴月补贴额如何计算

答：月租房补贴额=月租房补贴标准×家庭应补贴面积家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与租房补贴面积保障标准的差额计算。即家庭应补贴面积=租房补贴面积保障标准(12平方米/人)×享受租房补贴家庭人口-现住房使用面积。家庭应补贴面积小于15平方米的，按15平方米计算。即申请家庭成员人均住房使用面积保障标准应达到12平方米。以申请家庭3人为例，该家庭住房保障使用面积累计应达到36平方米，该家庭享受补贴的面积为36平方米与现住房使用面积之差，租房补贴领取即按每平方米36元、34元、28元对差额部分的租金进行补贴。如该家庭享受补贴面积的差额小于15平方米，按15平方米计算补贴额。

2023-05-10

169人看过
廉租房
清远市廉租房租赁补贴计算公式、补贴发放流程

租赁补贴计算公式：租赁补贴＝（人均保障居住建筑面积标准－人均自有居住建筑面积）家庭人口补贴标准补贴系数。具体标准如下：（一）人均保障居住建筑面积标准：经市民政部门核定的双特困家庭为13平方米，其余廉租住房保障家庭为10平方米；（二）家庭人口标准：1人户按1．5人计算，2人以上按实际人数计算；（三）补贴标准：居住建筑面积每平方米3元；（四）补贴系数标准根据家庭收入情况确定，具体为：1．家庭年人均可支配收入为4201—5040元，按补贴标准的55％计发补贴，补贴系数为0．55；2．家庭年人均可支配收入为3781—4200元，按补贴标准的70％计发补贴，补贴系数为0．7；3．家庭年人均可支配收入为2521—3780元，按补贴标准的85％计发补贴，补贴系数为0．85；4．家庭年人均可支配收入低于2520元和经民政部门核定的低保家庭按补贴标准的100％计发补贴，补贴系数为1。前款规定的补贴标准和计算

2023-03-01

323人看过

户籍
天津哪些家庭可申请廉租住房租房补贴？

申请廉租住房租房补贴的家庭应当同时符合下列条件：1.具有本市非农业常住户口(含非农业城镇集体户籍);2.家庭上年人均月收入低于1260元(含);获得市级以上劳动模范(保持荣誉)人员的家庭、获得市级以上见义勇为荣誉称号人员的家庭和“三属”家庭，上年年收入低于4.5万元(含)。3.家庭人均认定住房使用面积低于9平方米(含);4.家庭人均财产低于5万元(含);5.未享受其他住房保障政策(含取得住房保障资格)。已承租公共租赁住房的家庭且符合上述条件的，可申请廉租住房租房补贴。

2023-05-29

122人看过
强制执行
哪些情况下公共租赁住房需要退回？

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。购房定金什么情况下能退回我选中一套房子，并交纳了定金，但现在由于和开发商在合同条款上不能达成协议，请问我所交纳的定金能否要回律师回答：现在的开发商在售房时，一般都事先要求买方签订认购书，缴纳一定数额的定金。定金缴纳后，如果商品房买卖合同无法签订，则购买双方就会因定金的处理问题产生纠纷，直至法院诉讼。在房产销售中对定金的处理有以下几个原则：1、如果买卖合同未能签订，是由于开发商的单方原因，则定金必须退还，并且是双倍返还；2、如果买卖合同不能签订是由于购房者的单方原因，则定金一般无法退回；3、如果买卖合同的不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致，则定

2023-07-06

409人看过
廉租房
廉租房装修后被收回，政府是否给予补偿？

廉租房装修好了被政府收回没有补偿。根据国家和省市有关文件规定，廉租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。廉租对象分配到廉租房以后，原则上不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出廉租房时，个人装修部分不作任何补偿，且廉租对象不得因此损毁个人装修部分。发生哪些情况会被收回廉租房享受廉租保障家庭有下列情形之一的廉租房收回，由市保障性住房管理机构责令其退还已领取的租金补贴或收回所承租的廉租住房，依法追缴其非法收入，按照合同约定，在一定期限内不得享受申请保障房资格；拒不退出的，可按合同约定申请人民法院强制执行。（一）隐瞒、虚报或者伪造家庭住房、人口、收入、财产状况等信息的；（二）将承租的廉租住房转租、转借的；（三）改变廉租住房房屋用途的；（四）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；（五）无正当理由连续6个月以上未缴纳廉租

2023-07-04

311人看过
法律综合知识
一季度廉租住房租金补贴已发放到位

2007年、2008年我市本级分别争取到位中央财政廉租住房专项补助资金1971万元、2342万元，大大增强了我市住房保障工作能力。2009年第一季度新增122户符合廉租住房保障条件的家庭，对2008年已享受租金补贴的5739户家庭进行年度动态复核，有24户因住房、收入发生变化等原因，不再符合廉租住房租金补贴条件，退出廉租住房租金补贴保障范围。一季度，市区廉租住房租金补贴实际保障户数已达到5837户，保障人口16833人，补贴资金2562761.84元已全部发放到位。

2023-06-10

80人看过

住房补贴
怎样办理廉租住房补贴

1、申请市区廉租住房租赁补助金需要提供的资料：夫妻双方的身份证、家庭户口簿租赁人提供市住房保障和住房管理部门认证的住房租赁合同所有住房建筑面积人均不足18平方米的家庭必须发行住房生产票的低保家庭必须持有民政部门发行的市城市居民最低生活保障金收据，特困家庭必须持有总工会发行的市区特困居民证廉租住房租赁补助金申请书。2、申请廉租住房租赁住房补助金的家庭应向户籍所在地社区或乡（町）人民政府提出申请，所在地社区或乡（町）人民政府应立即作出受理或不符合法定形式的决定，向申请人发行书面证明书。3、所属社区或乡镇人民政府应当从受理申请之日起30天内审查申请人的家庭收入。家庭住房状况是否符合规定条件，将初审意见和申请资料一起提交住房管理局。4、住房管理局收到申请资料后，应将申请人的申请资料转移到同级民政局、房地产登记局和公安局，组成审查组进行审查，从收到申请资料之日起15天内向申请人发行审查决定。5、经审

2023-08-05

491人看过
住房补贴
天津住房补贴新政廉租房最低补510元

日前，记者从区房管局获悉，为扩大中低收入住房困难群众受益面，经市政府同意，自2012年3月1日起，放宽“三种补贴”准入条件，提高廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准，“受益面扩大、补贴款增加”成为新房补政策的两大亮点。北辰区在此次调整中涉及廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴两个变化。廉租住房租房补贴：准入条件由上年人均月收入低于960元(含)，调整为上年人均月收入低于1060元(含)，其他申请条件不变。补贴标准将每月每平方米28元，调整到每月每平方米34元。提高每户家庭的最低月租房补贴标准，由每月410元调整到每月510元。经济租赁房租房补贴：准入条件由上年人均年收入低于2万元(含)，调整为上年人均年收入低于2.4万元(含)，其他申请条件不变。补贴标准由每月每平方米14元调整到每月每平方米17元。提高每户家庭的最低月租房补贴标准，由每月210元调整到每月255元。根据调整内容，区房管

2023-05-10

356人看过