离婚房产证有父母的名字的情况下,一般不属于夫妻共同财产,不能进行分割。因为房屋产权登记的自由性,所以房产证上登记有父母的名字,或者夫妻兴起直接登记了子女的名字等,那么一旦离婚时无法协议解决,就可能会闹到法院。不过,具体会怎么分割产权,都必须得先确定属于夫妻两的部分。
一、婚前男方父母出资,离婚后房产如何分割
婚前男方父母出资购买的房产,如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则离婚时按夫妻共同财产处理,具体怎么分割由夫妻双方自行协商,协商不成的可以起诉至法院由法院判决如何分割。
如果房产证登记了一方名字的,则如果是一方父母支付首付按揭购房,且婚后共同还贷的,则房产在离婚时按夫妻共同财产处理;如果是男方父母全款出资购房,或者男方父母支付首付购房,但婚后男方用个人财产还贷的,则房产离婚时归男方所有。
二、婚前的房子离婚能分到吗
如果是一方婚前全款买房的,离婚时该房产不进行分割;如果是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷的,则该房产属于房产首付支付方所有,但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚前买方,房产证登记了双方名字的,则该房产属于夫妻共同财产,由双方自行协商怎么分割,协商不成由法院判决。
三、夫妻双方房产离婚有孩子的份额吗
离婚后房产分割一般是不分配子女的份额的,因为对于夫妻共同财产只有夫妻双方才有权分割,其他任何人都是无权参与分割的。不过如果房产证也登记了孩子的名字的,则房产认定为夫妻双方与孩子共有,此时孩子有权参与房产的分割。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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婚后父母出资买房,写双方的名字,产权证上写父母的,离婚后怎么办江苏在线咨询 2022-01-20因为该房子是你们夫妻双方结婚后购买的,所以无论登记谁的名下,该房子是你们的夫妻共同财产,分割时按夫妻共同财产处理,双方一人一半的原则进行分割。 结婚后你们双方无论谁向他人借钱,在法律上都视为你们夫妻双方借的钱,是夫妻共同债务,离婚时一人还一半,例外:借钱的人自己把钱花光了,且没用在夫妻共同生活上,如果另一方已向债权人偿还了债务的,可以向其追偿所偿还的债务。财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们
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婚后父母出资买房,房产证男方名字,房产证上写男方名字,离婚怎么分浙江在线咨询 2022-01-231、婚后购房,父母出资,房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的,那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还,属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。 2、婚后购房,父母出资,房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的,属于借贷关系,属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分,房产升值你们平分。
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婚后买房写父母名字,如果房产证上写父母的名字,房产权是归属于谁陕西在线咨询 2022-01-07首先,房产属于不动产,以登记为准,如果房产证上只有父母的名字,该房产只归你父母所有; 其先,你是在婚姻存续期间出资,该属于夫妻共同财产,离婚时,对方可以要求平均分割; 再次,法院要你提供给父母的钱的证据,从而确定是否有证据证明你曾出资,以及房屋产权的归属; 最后,如果房产证上写的是你们夫妻的名字,房屋产权归你们,父母对你们建房出资,除非明确表示只归你一人所有,否则视为对你们夫妻的赠与,属夫妻共同财
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房产证上有父母的名字, 父母离婚后我想重新分配房产, 我应该怎么办香港在线咨询 2022-01-23根据你提供的信息解析如下: 1、既然你们已经签订转让合同,并将该房屋的部分产权转让给你,而且将产权变更手续都提交到了房管部门,那么就属于已经履行合同,如果你父母亲反悔,就属于你父母亲违约,应当承担违约责任; 2、你父母亲想重新分配房产的份额,如果没有其他法律依据,是不能如愿的,因为,你们已经达成协议并履行合同,那么除非你父母亲承担违约责任以后,另行将该房产的份额进行处理; 3、如果你父母亲离婚,那