农村住宅能否被强制拆除建筑-法师兄

农村住宅能否被强制拆除建筑

来源：互联网时间： 2023-11-07 08:08:24 458 人看过

一、农村住宅能否被强制拆除建筑

村民在自家宅基地兴建房屋的，如果房屋是合法兴建的，不能强制拆除。如果违法兴建，需要拆除的，行政机关可以强制拆除。

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、强拆房屋需要符合什么条件

1．拆迁补偿决定书已经发生法律效力。

2．经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。

3．法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。

4．只有在被拆迁人不自动拆除的情况下，才可以采取强制措施。

5．法院采取的强制措施，必须经过合法的审批。

三、老百姓如何应对强拆

房屋被强拆的办理是：

1．协商解决。根据国家征地赔偿标准进行赔偿，违法强拆的房屋所有权人可以申请。

2．可以提起行政诉讼要求撤销拆迁许可证，依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和法院的强拆统统要被撤销，实行执行回转。

3．同时可将诉讼中了解到的拆迁人提交的有关拆迁申请资料的违法性，进行投诉。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

《中华人民共和国行政强制法》：第四章　行政机关强制执行程序第一节　一般规定　　第四十四条　对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

强制执行
村委会是否能够对违法建筑进行强制拆除？

没有的，执法权由行政机关享有，而村民委员会不是行政机构。村民委员会，为中国大陆地区乡（镇）所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。村委会依据村规民约，从管理上进行奖罚，需要符合以下条件：第一，村规民约的制定程序合法。《村民委员会组织法》第二十四条规定：涉及村民利益的事项，以及村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项，经村民会议讨论决定方可办理。第二，要报乡镇政府备案。《村民委员会组织法》第二十七条第一款规定：村民会议可以制定和修改村民自治章程、村规民约，并报乡、民族乡、镇的人民政府备案。同时，《村民委员会组织法》第二十七条第二款明确，村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。村委会、街道办有权

2023-07-05

375人看过
强制拆迁
违建房屋能否被强制拆除？

只要是违章建筑就属于不合法的建筑，无论是否住人，随时都可以拆除，当然也可以强拆。我国法律规定，有关机关在接到违章建筑报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。如果是因为缺乏手续违规，可以给予一定期限补办手续，否则就会被拆除。所以，有没有人住并不是影响违章建筑拆除的决定因素。违建只罚款不强拆可以吗以下违建可以只予罚款，不予强拆：1．不影响他人生活的小型非法建筑；2．擅自占用集体土地建设但征得村内半数村民同意的非法建筑；3．属于农民唯一居住之所的非法建筑。违建是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，不合乎法律规定。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，政府可以责成有关部门强制拆迁。存在法定许可情形的，可以只予罚款。《违章建筑处理办法》第5条直辖市、县（市）主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施

2023-07-15

411人看过
建设用地
农村违章建筑强制拆除时需注意的问题

（一）签收。很多人认为自己不签收，这个处罚决定书对自己就不发生法律效力，这是错误的，现行法律规定，如果当事人拒绝接收处法律文书，执法人员可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把法律文书留在当事人的住所即视为送达；也可以把法律文书留在受当事人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。（二）积极应对处罚决定书。如果当事人错过了听证程序，也不要紧。对违章建筑的处罚决定书，按照法律规定，自送达之日的第二日起，当事人可以在2个月内提起行政复议，或者三个月内提起行政诉讼。（三）建议聘请律师维权。因为这是一个法律程序，非专业人士驾驭不了。（四）只有在处罚决定书发生法律效力时，才可以依法拆除违章建筑。处罚决定书发生法律效力有两种情形：一种就是当事人不进行行政复议也不进行行政诉讼，过了三个月，处罚决定书就发生法律效力

2023-07-02

293人看过
城管
城管是否能够强制拆除违法建筑？

：视情况而定。各地的城市管理部门也就是城管并无权利直接对违法建筑进行强拆。但是在实践中，可以看到城管会组织人员对违建进行强拆，当地人民政府授权给城管部门，赋予其一定的权利，允许其对违建进行强拆。所以，在授权的情况下城管才有权利对违建强拆。城管有权不让封阳台吗视情况而定。城管根据《城市公有房屋管理规定》有权处理违章建筑，如果当事人的阳台不是违章建筑就不会被拆，是违章建筑的话，为了安全保障，必须被拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《中华人民共和国城乡规划法》第

2023-07-03

272人看过

宅基地使用权
农村房屋被强制拆除，宅基地使用权是否受损？

不可以强拆。建议双方协商处理。一，宅基地上建造的房屋多为村民个人的合法财产，拥有“房地一体”的不动产权证或者单独的房屋所有权证。其二，村民会议或者村民代表会议无权对宅基地上房屋的拆除、腾退进行决议。其三，对于合法启动的征收拆迁项目，应严格依据《土地管理法》及其实施条例的规定推进征收程序，确保被拆迁人复议、诉讼、提出意见、要求听证等权利的行使。海域使用权的终止及收回：（一）终止：海域使用权期满，未申请续期或者申请续期未获批准的，海域使用权终止。海域使用权终止后，原海域使用权人应当拆除可能造成海洋环境污染或者影响其他用海项目的用海设施和构筑物。（二）收回：因公共利益或者国家安全的需要，原批准用海的人民政府可以依法收回海域使用权。依照前款规定在海域使用权期满前提前收回海域使用权的，对海域使用权人应当给予相应的补偿。《中华人民共和国土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准

2023-07-18

342人看过
收房
农村建筑是否将遭全部拆除？

到2030年农村房子不一定全部拆除。农村具有特定的自然景观和社会经济条件，指以从事农业生产为主的劳动者聚居的地方，是不同于城市、城镇而从事农业的农民聚居地。农村是相对于城市的称谓，指农业区，有集镇、村落，以农业产业（自然经济和第一产业）为主，包括各种农场（包括畜牧和水产养殖场）、林场、园艺和蔬菜生产等。跟人口集中的城镇比较，农村地区人口呈散落居住。在进入工业化社会之前，社会中大部分的人口居住在农村。农村同城市相比有其特点：1、人口稀少，居民点分散在农业生产的环境之中，具有田园风光；2、家族聚居的现象较为明显；3、工业、商业、金融、文化、教育、卫生事业的发展水平较低。鸦片战争以前，中国农村处于封建社会末期。沿海地区已先后和数量不等地出现了资本主义萌芽，在农村中占统治地位的仍然是封建地主土地所有制和小农经营的自然经济；4、地方习俗较浓厚。多数农村有本地的一些约定熟成的习惯风俗；5、交通不发达，

2023-07-10

154人看过
行政决定
农村非法占地建房会被强制拆除吗？

农村非法占地建房可以强拆。强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件；2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼；3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为。符合上述条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。农村违建房是否可以强拆吗农村违建房可以强拆。在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收

2023-08-09

437人看过
行政决定
违法建筑是否能够被村委会拆除？

（一）对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆；（二）对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆；（三）依据《行政强制法》第三十四条行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。（四）对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。城市的违法建筑必须强拆吗未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的

2023-07-05

293人看过

征地政策
征地政策下土地上的建筑能否被强制拆除？

1、国家建设征用土地的主体必须是国家，只有国家在行使公权力时，才能享有因国家建设之需要依法征用集体所有土地的权力。2、国家建设征用土地是国家公共利益的需要，即国家建设需要或是公共利益需要。3、国家建设征用土地是国家行政行为，具有强制性，征用土地的法律关系的主体——国家与土地被征用的集体组织（农村集体经济组织或者村民委员会）地位不平等，国家做出的征用土地的行政命令，任何单位和个人必须服从。4、国家建设征用土地必须以土地补偿为必备条件。为公共利益或实施城市规划需要收回该土地使用权时，应当为原土地使用人提供新的用地或者按照征用土地的补偿标准给予适当补偿。征地时可以强拆吗征地时一般不可以强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人

2023-07-04

179人看过
工程造价
农村哪些违建不可强制拆除

农村违建以下不能拆除：1、建造的房屋不占用公共区域，而且在自己的房屋周围；2、家属一户多宅，符合分户条件的，不收回多余宅基地，不拆除已建房屋；3、房屋有利于农业发展，即使属于违法建设，也不能暂时拆除；4、除了这所房子，房子的主人没有其他房子，暂时不拆除；5、违法建筑因某些历史原因不予拆除。强制拆除农村违建房要补偿吗拆违建是符合法律规定的，无须给予补偿。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设

2023-07-03

439人看过
保全
非法建筑被强制拆除后是否有赔偿？

违建房强拆一般是没有补偿的，但是对被拆迁人造成损害的，应当给予赔偿。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的，违反了法律强制性规定，是不能进行补偿的。只有合法且在期限内是可以进行补偿的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。面对非法建筑强拆怎么办违法建筑未经法定程序直接被拆除时、当事人不服拆除的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议

2023-07-02

428人看过
建设用地
3年内建筑违章，是否会被强制拆除？

违章建筑己住人三年会被强拆。不管违章建筑建成多久，不管里面有没有人，都是违法的，相关主管部门会责成你限期改正或强制拆除。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；仍可采取纠正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除。不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。乡镇规划区未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定建设的，由乡镇人民政府责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。农村违章建筑可以强拆吗可以强拆。农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。对农村违法

2023-07-16

55人看过

土地管理
建筑用地违建能否被拆除？

这段内容讲述了拆迁征收领域中被拆迁征收人的违法建筑的界定依据主要法律是《城乡规划法》和《土地管理法》。然而，在现实中，许多立法和执法人员习惯将违章建筑与违法建筑混为一谈。为了更好地区分这两种建筑，有必要将违章建筑作狭义理解，即所谓违章建筑指违反除法律、行政法规之外的行政规章和各种制度的规定而建造的建筑物；而违反法律、行政法规的规定而建造的建筑物则称之为违法建筑。在拆迁征收领域,被拆迁征收人的违法建筑主要是居民为了应对居住困难而私自建造的建筑物,或者是农民之间转让宅基地、承包地并在其上建造建筑物、构筑物等情形。对于该等违法建筑的界定，其依据的主要法律是《城乡规划法》和《土地管理法》。现实中，诸多立法和执法人员习惯地将违章建筑与违法建筑混为一谈。为更好地区分违法建筑和违章建筑，有必要将违章建筑作狭义理解，即：所谓违章建筑，系指违反除法律、行政法规之外的行政规章和各种制度的规定而建造的建筑物；而

2023-09-04

150人看过
工程造价
农村违章建筑拆除是否算过户

农村违法建筑拆除流程一般是由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。搭建人拒不拆除违章建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。一、请问违章搭建属于哪个部门管违章搭建的情形由县级以上城乡规划主管部门管。根据《城乡规划法》第六十四条的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。另外，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所

2023-06-21

359人看过