房产继承人之间赠予税是怎样的-法师兄

房产继承人之间赠予税是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-03 17:02:44 174 人看过

执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。

继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

法律综合知识
继承和赠予是个人财产吗

不一定，夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产是共同财产。但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，这种情况下，法律应当尊重被继承人的意愿，夫妻一方继承的遗产不能作为夫妻双方的共同财产。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-05-07

258人看过
直系亲属
房产赠予与继承怎么选择

如果是生前赠予房产的话，可以立即办理过户手续，受赠人可以马上拥有房屋的产权并行使权利，但是生前赠予房产的时候需要缴纳更多的税费，除了需要全额缴纳契税之外，如果不是法定继承人的话，还需要缴纳而遗嘱继承是而通过遗嘱继承来获得房屋产权的时候，是不需要缴纳契税的，因为我国现在还没有开始实习遗产税，只需要缴纳产权登记费即可，但是在办理遗嘱继承的时候，继承人必须等被继承人过世以后，才能依法获得房屋产权，并且在办理相关手续的时候，房产部门仍会要求其他合法继承人到场。一、房产赠予和继承的区别1、时间上有区别想要什实现房产继承的话，必须存在被继承人生前立有合法的遗嘱以及被继承人已经死亡这两个条件，否则遗嘱继承不会发生，如果健在的父母愿意将自己的房产赠与给子女，这种行为不叫继承，是属于房产赠予的行为，继承人想要依法取得遗产，必须是被继承人生前的个人合法财产，或者是依法可以继承的其他合法财产权益，而房产赠予是发

2023-04-04

318人看过
房产继承
赠予关于房产继承的手续

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。一、深圳房产继承过户流程：1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证；房产继承分

2023-03-06

115人看过
房产继承
房产继承和赠予的异同点

房产继承是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。赠予个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％。标的和标的物有何区别标的和标的物的区别：1、概念不同。标的是指合同当事人之间存在的权利义务关系，标的物是这个权利义务指向的对象；标的是指双方权利义务的客体，是商业买卖合同中的特定条款，标的物是指买卖合同中所指的标的物或商品，和主题不会永远共存；2、必要性不同。合同必须要有标的，但是不一定有标的物。劳动合同的主体是提供劳动服务的当事人之间的劳动关系。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个

2023-08-14

428人看过

法律综合知识
赠予人的继承人可以撤销赠予吗

一、赠予人的继承人可以撤销赠予吗实际上并无法定的权利要求取得赠予者遗产生前撤回其所赋予的赠与承诺。当赠予者不幸离世后，透过特定条件下的赠与撤消权，可以实现对被引用的标的物的回收。根据相关法律条款，如因受赠方的违规行为导致赠予者过世或丧失民事行为能力时，赠予者的继承人们或他们的指派代表有权力发起撤销赠与动议。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、附条件赠予是有偿赠予吗带有附加条件的赠与合同并非是规定了经济利益交换关系的有偿合同类型。广义上来说，赠与合同是由赠与人无偿地将其个人所有的财物或财产权转移给受赠人，而后者则表示接受该赠与的法律文件。至于附带条件的赠与合

2024-04-09

346人看过
直系亲属
亲属间个人房产赠予是否要缴税？

临海市办证大厅房管窗口回复：根据现行税收政策，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予直系亲属(包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)，无论是住宅还是非住宅，受赠人需缴纳赠予部分房产核定价格3%的契税、核定价格万分之五的印花税。赠予人需缴纳房产核定价格万分之五的印花税，营业税及附加、个人所得税、土地增值税均免征或不征。如果是非直系亲属间的赠予是按买卖办理，受赠人需缴纳核定价3%的契税，核定价格和赠予过程中受赠人支付相关税费差额20%的个人所得税，以及核定价格万分之五的印花税。赠予人需缴纳的有营业税及附加、土地增值税和核定价格万分之五的印花税，个人所得税不征收。具体而言，营业税，超过5年(含)的普通住房，免征;不足5年的住房和未提供购房发票的非住宅，缴纳核定价格5.6%;超过5年(含)的非普通住房和提供购房发票的非住宅，缴纳核定价格减去原值的5.6%。土地增值税，住宅不

2023-04-22

363人看过
继承权
遗产继承权是否可赠予他人？

继承权不能赠与他人。继承权是指继承人依照法律规定或者被继承人立的合法有效的遗嘱，享有承担被继承人遗产的权利。遗产继承权属于非财产权，赠与是赠与人将其财产免费给予受赠人，受赠人接受的行为。这种行为的本质是财产所有权的转移。赠与的对象是财产权，而不是财产权。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。请问继母有遗产继承权吗有遗产继承权，继母属于第一顺序的法定继承人，遗产是由第一顺序的继承人进行均等分割，继承人协商同意的，也可以不均等，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第六百五十七

2023-07-03

376人看过
继承人
继承后的房产能马上赠予吗

继承的房产能马上办赠与。只要已经有了继承人名字房产证，就可以办理。但是各地规定接受赠与一方有不同要求，一般地区，可以自由办理赠与公证，然后凭赠与公证书，办理赠与过户。房产赠与是房产所有人的基本权利之一，由所有人决定并办理过户即可；房产继承是房产所有人死亡，由其合法继承人依法继承的过程，合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人，没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承，没有第一继承人的由第二顺序继承人继承；

2023-04-21

392人看过

立遗嘱
遗嘱赠予继承税怎么收取

一、遗嘱赠予继承税怎么收取遗嘱赠予继承税无法收取，因为我国还有没征收遗产税。1.如果是现金、字画等动产的继承，直接转就可以。2.如果涉及不动产的继承，需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心房地产继承过户。时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。二、遗嘱公证材料都需要哪些遗嘱公证材料都需要有：1.居民身份证或者其他身份证件;2.遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;3.公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。申办遗嘱公证，遗嘱人应到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请。三、立遗嘱要注意哪些事项?1.遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立

2023-06-08

162人看过
赡养义务
继承来的房子再赠予

将房屋赠与给他人，一般需要征收个人所得税，契税等，先说个人所得税，有以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。另外，因受赠人的不同，具体如下：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予直系亲属的，无论是住宅还是非住宅，受赠人需缴纳赠予部分房产核定价格3%的契税、核定价格万分之五的印花税。赠予人需缴纳房产核定价格万分之五的印花税，而营业税及附加、个人所得税、土地增值税均免征或不征。2、如果是非直系亲属间的赠予，则按买卖房屋办理。受赠人需缴纳核定价3%的契税，核定价格和赠予过程中受赠人支付相关税费差额20%的个人所得税，以

2023-05-01

75人看过
直系亲属
房屋买卖继承赠予税费的规定是什么

一、房屋买卖继承赠予税费的规定是什么最新房屋遗产继承税征收标准，执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。二、其他法律规定继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被

2023-05-19

132人看过
房产税
遗赠和继承房产税费一样吗

一、遗赠和继承房产税费一样吗遗赠和继承房产税费不完全一样，遗赠本质上属于赠与，因此与普通的继承相比往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。对于房产继承，根据规定如果子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。另外，继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费。二、遗赠有哪些法律特征遗赠有下列法律特征：1.遗赠是一种要式法律行为，遗赠必须采取遗嘱的五种法定方式之一。2.遗赠是单方法律行为，遗赠人不需要征得任何人的同意，只要遗赠人用遗嘱表明了遗赠的意思，在意赠人死亡后，就发生法律效力。3.遗赠人行使遗赠权不得违反法律的规定，如不得以遗赠方式逃避其应当承担的法定义务，遗赠还必须为缺乏劳动能力又没有生活来源的法定继承人保留必要的遗产份额。4.遗赠是遗赠人死

2023-06-08

51人看过

房产交易
房产赠予和继承交易需缴纳哪些税款？

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。继承房产交易时1、五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1％，建面90－140方以上1．5％，二套3％。2、营业税：5．6％3、个税：1％4、手续费：建筑面积乘65、工本费：80元6、公证费：2％夫妻1％。《中华人民共和国个人所得税法》第十一条居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务

2023-07-03

297人看过
个人所得税
继承或赠予房产出售时个人所得税如何计算

问：将继承或赠予所得的房产出售是否需要交个人所得税，二者的计算方式如何，是否一样?假设被继承人或赠予人购入房产时所花费金额为100万，继承人或受赠人出售时的房产原值是否仍然为100万?广州市地方税务局答复：继承或赠予所得的房产出售需要交个人所得税，个人转让住房时个人所得税适用“财产转让所得”税目，税率为20%，但二者的计算方式并不一样。根据相关规定：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。即假设被继承人或赠予人购入房产时所花费金额为100万，继承人或受赠人出售时的房产原值仍然为100万。一、如继承后再出售，如果属于据实征收的，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。计算公式为：应纳税所得额=每次转让房产收入额-

2023-05-31

233人看过