房屋买卖合同纠纷能约定仲裁吗-法师兄

房屋买卖合同纠纷能约定仲裁吗

来源：互联网时间： 2023-04-18 18:01:42 336 人看过

一、房屋买卖合同纠纷能约定仲裁吗

房屋买卖合同纠纷能约定仲裁。只要是经过双方当事人自愿的，意思表示达成一致的，可以约定仲裁协议，即用仲裁的方式解决纠纷。但是仲裁协议的所约定的仲裁机构需要明确且唯一，否则将视为是无效的仲裁协议。

当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。双方当事人在签订房屋买卖合同时，双方可以在合同中约定仲裁条款，也可以额外达成仲裁协议，仲裁只要是双方当事人自愿约定的，该协议应当有法律效力，双方当事人在发生纠纷后，可以按照仲裁协议或者仲裁条款，直接向仲裁委员会申请仲裁。因此双方当事人在签订房屋买卖合同时，双方可以约定仲裁，法律不会进行干涉。

二、房屋买卖合同的履行地如何确定

1、当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。

合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。

2、当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。

3、当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

仲裁范围
房屋仲裁与房屋买卖纠纷什么意思？

仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交由非司法机关仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，受裁判约束的制度。仲裁活动和法院的审判活动一样，关系到当事人的实体权益，是解决民事纠纷的途径之一。《仲裁法》的第2条规定：“平等主体的公民，法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁”。这里明确了三个原则：一是纠纷双方必须是民事主体，包括国内外法人、自然人和其他具有独立主体资格的合法组织；二、仲裁争议事项应当由当事人处分；第三，仲裁范围必须是合同纠纷和其他财产权益纠纷。房屋仲裁是当事人向仲裁机构寻求救济，解决房地产纠纷的一种方式。怎么申请房屋仲裁申请房屋仲裁的条件：（1）有仲裁协议。仲裁协议是指双方当事人意思表示一致，自愿将彼此之间可能发生或已经发生的争议提请仲裁机构裁决的协议。（2）有具体的仲裁请求和事实、理由。（3）属于仲裁委员会的受理范围。《中华人民共和国仲裁法》第三十

2023-08-08

357人看过
夫妻共同财产
仲裁房屋买卖合同纠纷的专业机构推荐

当然，房屋买卖合同可以仲裁，是指买卖双方在争议发生之前或之后，签订书面协议，并自愿将争议提交双方同意的第三方作出裁决，以解决争议的方式．形式：一种是在争议发生之前订立的，通常作为仲裁条款出现在合同中；二是在发生争议后达成的将已经发生的争议提交仲裁的协议，两种仲裁协议具有同等法律效力。刘某某与雷某某房屋买卖合同纠纷案情简介刘某某与雷某某于2010年签订了一份房屋买卖合同，约定刘某某一次性付清房款，雷某某收到房款后协助刘某某过户。刘某某依约向雷某某一次性付清了房款，但在过户前雷某某因涉嫌刑事犯罪被刑拘。而雷某某与蒋某某是夫妻，虽然合同中房屋属于夫妻共同财产，但房屋登记在雷某某名下，必须要有雷某某与蒋某某的签字才能过户办理过户手续。因此，我所接受了刘某某的委托，由我办理此案。办案思路及心得律师办案心得：办理此类既涉及民事又涉及刑事的案件，如果两个案件有一定的关联，一般要等刑事案件判决后，再提起民

2023-07-02

354人看过
仲裁机构
买卖合同纠纷约定仲裁的注意事项以及买卖合同纠纷在哪里起诉

一、买卖合同纠纷约定仲裁的注意事项买卖合同纠纷约定仲裁需要注意以下事项：一是要明确仲裁事项及仲裁委员会，一般国际贸易会选择，国内买卖选择地方仲裁委员会，如中山的常选择广州仲裁委员会中山分会；二是不能有类似“诉讼或仲裁解决”的约定，该类约定无效，纠纷最后只能经由法院解决。二、买卖合同纠纷在哪里起诉对于买卖合同纠纷的问题，需要具体情况具体分析，买卖合同纠纷管辖权的确定依据：《民事诉讼法》第二十四条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。对于依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第十八条规定：（一）合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；（二）交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；（三）其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为

2023-06-23

75人看过
无效合同
关于房屋买卖合同纠纷，房屋买卖合同纠纷怎么处理

对于农村房屋买卖合同纠纷，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时会有不同情况：第一，对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同，应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这个身份排除了宅基地不能进行流转的障碍。第二，对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定应慎重，因为虽然我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但考虑到法律法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也并无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定，应倾向于认定合同有效，第三，对农村集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效，在《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此这种情况

2023-02-21

85人看过

主合同
能否通过仲裁解决买卖合同纠纷？

摘要：买卖合同纠纷可以通过仲裁解决，但需签订仲裁协议。仲裁协议包括仲裁条款和请求仲裁的协议。选定仲裁委员会并提交具体的仲裁请求和事实、理由。买卖合同可以通过仲裁来解决争议，但必须具备仲裁协议。仲裁协议包括在合同中约定的仲裁条款，以及发生纠纷前或纠纷发生后以其他书面方式达成的请求仲裁的协议。另外还要选定好具体的仲裁委员会并有具体的仲裁请求和事实、理由。仲裁协议包括哪些内容？仲裁协议是仲裁纠纷解决方式的前提条件，对于仲裁协议的实质要件和申请撤销仲裁裁决的条件，我国《仲裁法》有着明确的规定。仲裁协议的实质要件包括：当事人具备完全的行为能力，提交仲裁的意思表示真实，仲裁协议的内容确定可适用的争议及争议事项的可仲裁性。而申请撤销仲裁裁决的条件则是：提出撤销仲裁裁决申请的主体必须是仲裁当事人，即仲裁申请人和被申请人。另外，仲裁协议的形式主要有三种，分别是合同中的仲裁条款、仲裁协

2023-10-07

205人看过
保全
房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗

一、房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗在房屋买卖纠纷诉讼中，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。一旦对方的某项财产被采取了保全措施，申请人就可以高枕无忧地进行诉讼，如果案子胜诉了，即使对方拒不履行判决确定的义务，也有已被保全的财产可供执行。在房屋买卖纠纷中，房屋属于可被财产保全的范围，法院会限制当事人对其进行处置，所以在房屋买卖诉讼中房屋不能被买卖。二、房屋产权证需要哪些费用房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）房屋所有权证：住宅80元/件，商铺550元/件房屋所有权证印花税：5元/件国

2023-06-04

383人看过
仲裁庭
房屋买卖违约怎样仲裁

房屋买卖违约而产生的纠纷，双方协商一致达成仲裁协议，才能申请仲裁，否则协商不成，只能到法院起诉解决。如果双方协商一致，同意仲裁，当事人需向仲裁机构申请仲裁。一、房子买卖纠纷如何处理房子买卖纠纷的处理方法有以下几种：(一)双方当事人协商解决;(二)协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。二、二手房买卖纠纷的解决办法有哪些二手房买卖纠纷的解决办法有：1、与卖方协商解决任何纠纷的首选方法是协商，因为协商不需要走太正式的法律程序，时间短。虽然也存在难以达成协

2023-03-17

268人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同引纠纷法院裁定仲裁协议无效

4月7日，赤峰市中级人民法院以仲裁机构约定不明确为由裁定确认一起商品房买卖合同发生纠纷案件中所涉及的仲裁协议无效。2009年12月，高某因赤峰市某房地产开发公司楼房未按时交付使用，将该公司诉至赤峰市敖汉旗人民法院。法院立案后，该房地产开发有限公司以签订商品房买卖合同时，双方有仲裁协议为由提出抗辩，并向赤峰市中级人民法院起诉要求确认仲裁协议效力，敖汉旗人民法院遂依法裁定中止诉讼。赤峰市中级人民法院立案后经审理查明，2007年9月，高某与赤峰市某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买由该公司在敖汉旗新惠镇开发的银河花城住宅小区楼房，双方签订了合同，约定赤峰市某房地产开发公司在2008年9月30日前将房屋交付高某使用，但是，该公司未能按时交付，而是在同年12月29日才将房屋交付。法院认为，该房地产开发公司与高某签订商品房买卖合同时，双方约定合同在履行过程中发生的争议提交敖汉旗仲裁委员会仲裁，但是

2023-06-13

140人看过

违约金
房屋买卖合同如何约定违约金，房屋买卖合同的约定

房屋买卖合同违约金的法律规定如下：《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》中，第16条当事人以约定违约金过高为理由要求减少的，应以违约金超过30％的损失为基准适当减少的当事人以约定违约金低于损失为理由要求增加的，应以违约损失为基准确定违约金额。第十七条商社买卖合同没有约定违约金额和损失赔偿金额的计算方法，违约金额和损失赔偿金额可以根据以下标准确定逾期付款的，根据未支付住房贷款的总额，根据中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准。过期交付使用住宅的，根据过期交付使用住宅期间主管部门公布或有资格的房地产评价机构评价的同一地区同类住宅租金标准确定。第十八条由于卖方的原因，买方未能在下一个期限内取得住宅所有权证明书的，除当事人有特殊约定外，卖方应承担违约责任：（一）商社买卖合同约定的住宅所有权登记期限（二）商社买卖合同的目标物为尚未建成住宅的，从住宅交付使用日起90日

2023-08-18

430人看过
强制执行
拆迁房买卖纠纷仲裁会赢吗？

是否会赢得仲裁还需要结合实际的情况进行具体的分析。房屋拆迁纠纷是指在房屋拆迁时，被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意，或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。拆迁活动必须要符合国家规定的程序才能够进行，如果拆迁活动中当事人就安置房房屋产生纠纷的，可以通过诉讼解决。一、拆迁房买卖纠纷的法律特点有哪些？房屋拆迁纠纷的特点主要有以下几个方面：1.涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。2.房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析，房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择，是一个包容了国家政策、应用法学、理论法学、社会学等各门类学科在内的复杂的系统工程。就目前而言，解决此类问题，各地政府自拟的政策性文件起了更大的作用。可以说，政府机关既当裁判员又当运动员的政令式治理方式是拆迁矛盾愈演愈

2023-06-23

111人看过
仲裁机构
有纠纷的房屋买卖合同

当房屋买卖合同出现纠纷时，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。一、房屋买卖合同纠纷找谁解决房屋买卖合同纠纷可以找当地的消费者协会求助或者向仲裁委员会申请仲裁解决。当事人可以通过和解或调解解决；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。二、房屋买卖合同纠纷，应该如何处理发生房屋买卖合同纠纷时，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲

2023-03-19

412人看过
诉讼代理
商品买卖合同纠纷的仲裁流程

商品买卖合同纠纷的判决：1、买卖合同纠纷要按当事人提供的证据、调查结果来作出判决。案件的判决结果主要取决于法律规定和双方证据；2、法官主动调取证据是符合法律规定的，存在法律法规情形的，人民法院可以主动调取证据，或应一方申请调取证据，不会偏袒一方。当事人也可以申请让法官主动调取证据。民法典规定商品买卖合同纠纷需要保全吗商品买卖合同发生纠纷，协商不成，一方向人民法院起诉，是否申请财产保全，由当事人自己决定。《中华人民共和国民法典》第五百三十六条，债权人的债权到期前，债务人的债权或者与该债权有关的从权利存在诉讼时效期间即将届满或者未及时申报破产债权等情形，影响债权人的债权实现的，债权人可以代位向债务人的相对人请求其向债务人履行、向破产管理人申报或者作出其他必要的行为。《中华人民共和国民民事诉讼法》第十三条，民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。《

2023-07-02

201人看过

仲裁的程序
房屋买卖纠纷仲裁的程序是怎样的

(一)当事人申请仲裁应当符合下列条件：①有仲裁协议；②有具体的仲裁请示和事实、理由；③属于仲裁委员会受理范围。(二)当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。仲裁委员会受理后，根据当事人选定(或委托仲裁委员会主任指定)仲裁员组成仲裁庭(各方当事人可各自选定一名仲裁员)。(三)开庭和裁决。(四)申请法院强制执行。二、哪些房产纠纷可以申请仲裁？根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各

2023-06-27

267人看过
担保合同纠纷
在房屋买卖合同纠纷期间能否转让房屋？

房产买卖合同纠纷期间，一方当事人有申请保全的，当事人不可以卖房，未申请保全的，可以卖房。双方当事人因房产买卖合同发生纠纷后，一方当事人向人民法院申请房产保全的，人民法院应当对房产进行查封，当事人不可以进行卖房，但是，当事人有提供担保，人民法院将保全措施解除的，当事人才能将房产卖出去。房产买卖合同纠纷多目前房贷纠纷成递增趋势。海淀区法院审结的房贷纠纷案件分为三类，即担保合同纠纷、借款合同纠纷、房产买卖合同纠纷；其中担保合同纠纷占了大多数。法官发现，目前房贷合同的订立和履行过程中，存在几方面的法律风险，值得关注。开发商对购房人违约增加贷款银行信贷风险典型案例谭先生按北京某科技发展公司的报价，购买了位于中关村（000931，股吧）科贸中心的写字间。根据《购房合同》约定的价格，谭先生向银行办理了94万元的购房抵押贷款。但房产过户后，谭先生却未能向银行归还贷款本金及利息。于是贷款银行依约行使抵押权，

2023-07-02

447人看过