宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：-法师兄

宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：

来源：互联网时间： 2023-08-12 09:13:04 309 人看过

（1）占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

（2）收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

（3）宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

（4）宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

宅基地使用权的概念

宅基地使用权是农民因建造自有房屋而对集体所有的土地享有占有、使用的权利。特点有：

1、宅基地的所有权归村集体或者村集体经济组织。

2、宅基地使用权的主体是特定的农民。使用权仅限于本集体经济组织内特定的成员享有，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地。

3、宅基地使用权具有有限性。即宅基地原则上只能由宅基地使用不能将宅基地转卖。

4、宅基地使用权具有福利性。即农村村民取得宅基地使用权基本上是无偿的，或只交纳了极少的费用。

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定义宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地定义的几个要点：1)权利属性，即集体土地使用权；2)权利主体，即农村集体经济组织成员；3)权利取得的条件，即经过依法审批；4)权利取得方式，即集体经济组织分配；5)用途限定，即建造住宅；6)权利存续状态，即没有使用期限限制。住宅的含义:农村居民所建住房以及与住房的居住生活有关的其他建筑物和设施。

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