一、开发商违反预售承诺怎么办
开发商违反预售承诺,开发商应当承当违约责任。当商品房销售广告中的相关内容依法具有合同条款的地位时,开发商违反此项内容中确定的义务即应承担违约责任。当事人可依据《民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定,请求当事人承担违约责任。
二、开发商延期交房可以退房吗
开发商延期交房不一定可以退房。业主想要退房的,那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说,在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房,那么在怎样的条件和情形之下,业主可以要求解除房屋的买卖合同。如果双方有约定那么就按照约定来。如果说合同里面并没有明确业主可以解除合同,那么业主可以先对开发商进行催告催告,之后经过了三个月,开发商都仍然没有交付房屋的,那么业主可以行使法定的解除权,解除房屋买卖合同,要求退房。
三、开发商五证齐全是哪五证
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开发商违反预售承诺消费者有权要求退房吗
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开发商违反销售广告的承诺是否要承担违约责任
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购房预售合同开发商违约责任怎么办?
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开发商违规动用预售房款?
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开发商不履行售房承诺引纠纷
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违反《城市商品房预售管理办法》,开发商将受到何种处罚?
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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开发商违反预售承诺通知被买方可以去退房吗福建在线咨询 2022-06-03如果开发商的预售承诺属于要约,那么违反承诺时构成违约,消费者可以要求解除合同、赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合
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开发商违反销售承诺售房者有权要求退房吗安徽在线咨询 2022-06-03如果开发商的预售承诺属于要约,那么违反承诺时构成违约,消费者可以要求解除合同、赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合
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开发商违反销售广告的承诺需要承担相应的违约责任吗安徽在线咨询 2023-02-28开发商违反销售广告的承诺要承担违约责任,开发商的宣传公告为要约邀请的不具有法律效力,但当被视为要约时即具有法律效力,违反的需承担违约责任。
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签完预售合同开发商违约怎么办山西在线咨询 2023-01-15依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列要求: 1.一已托付全部土地使用权出让金,获到土地使用权证书; 2.二拥有建设工程规划许可证; 3.三按提供预售的商品房计量,投入开发建设的资本达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工托付日子; 4.四向县级以上人民政府房屋管理部门解决预售登记,获到商品房预售许可证明。
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开发商违反投标广告承诺是否担责?澳门在线咨询 2023-10-03开发商违反销售广告中的承诺是否要承担责任需要分情况讨论。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定,开发商对广告中的说明和允诺承担违约责任的情况,仅限于针对商品房开发规划范围以内的房屋及相关设施所作的说明或允诺。 对于商品房开发规划范围以外的相关设施所作的说明或允诺,即使具体确定,甚至对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的构成有重大影响的,也不能视为合同的