户主儿子可以签房屋买卖合同吗-法师兄

户主儿子可以签房屋买卖合同吗

来源：互联网时间： 2024-07-25 12:30:16 498 人看过

一、户主儿子可以签房屋买卖合同吗

当然可行，只要符合成年条件即可，双方身份并不妨碍购房合同签订。

父辈与子辈间可通过赠与或买卖两种方式进行房产过户。

根据实践经验，买卖过户收费相对较低但手续繁琐，故多数人倾向于选择赠与方式。

1．首先，父母子女需签署书面赠与文件并提交公证机构公证。

2．携相关证件前往房管局进行赠与过户手续鉴定申报。

3．尽管为赠与行为，无买卖实质，但仍需缴纳相关税费。

缴费完毕后获得收据。

4．父母子女再赴房管局基于上述凭证及材料办理房产赠与过户手续，最终获取新房产证。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

二、何时能解除房屋买卖合同

以下六种情形可视为房屋买卖合同的法定解除条件：

1．开发商资质不全；

2．房屋权属存疑；

3．开发商延期交房且期限超标；

4．交房品质未达约定标准；

5．因开发商过失导致买受人无法按约取得产权证；

6．房屋面积误差超出3％。

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