买精装房签合同应注意的问题是什么
来源:互联网 时间: 2023-04-21 05:30:27 106 人看过

1、装修部分的报价要清楚。

2、约定严格的装修标准。

《民法典》

第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第六百零一条【标的物交付期限】出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

第六百零二条【标的物交付期限不明时的处理】当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月14日 19:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同条款相关文章
  • 《商品房预售合同精装修补充协议》应注意哪些问题
    商品房预售合同精装修补充协议开发商一般使用向阳商品房销售合同的范本,正式合同不能修改,但他们可以签署补充协议,以保护买家的权益。目前,补充协议已经被越来越多的买家所重视,但如何签订补充协议更为有效。本次购房体验课将讲解如何签订商品房合同补充协议。补充协议是指买卖双方在签订示范商品房买卖合同时,为明确双方的权利义务,对双方有关条款的内容进行修改或补充的条款或协议。补充协议的内容与主合同条款不一致时,以补充协议的内容为准。现在在市场交易中,二手房合同的补充条款大多是双方协商制定的格式条款,而商品房买卖合同的补充条款大多是开发商制定的格式条款,但条款可以调整P>让我们看看商品房买卖合同中买方容易忽视的几个问题。签订商品房合同补充协议时应注意1。套房建筑面积与共享面积之间的合理误差范围是为了在合同约定的范围内防止套房建筑面积缩小和共享面积增加。公积金和商业贷款处理因银行和开发商原因无法处理的问题的
    2023-05-07
    76人看过
  • 交定金时应该注意哪些问题,买房交定金签的是什么合同
    一、交定金时应该注意哪些问题交定金时应该注意以下问题:1.别信口头约定。交出去的钱,泼出去的水,如果没有白纸黑字得写下来,开发商赖账的可能性是很大的,所以交定金时千万不能只是与开发商进行口头约定,毕竟空口无凭。2.订立补充协议。现在大部分的合同都是制式合同,所以购房者往往无法通过合同维护好自己的权益,这时就需要订立补充协议,你可以在补充协议中明确约定出定金的支付以及违约后的偿还问题。3.确认房产性质。如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好房产的性质。如果是期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示房产证。二、买房交定金签的是什么合同买房交定金时签订的合同是购房协议书。购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内
    2023-05-03
    126人看过
  • 精装修合同应注意的细节
    精装修合同注意事项。如下:1、精装修合同应当明确装修房与房主的身份;2、精装修合同应当注意明确房屋面积大小、装修使用材料等;使用的材料应当符合精装修的要求;3、精装修合同应当注意装修时间,确定装修验房时间;4、精装修合同应当注意明确,出现问题的解决方法;5、精装修合同应当注意违约责任的约定;6、其他应当注意的合同事项。签署精装修合同注意事项有什么签订房屋装修合同时应注意的问题有:1、注意明确房屋装修合同的主体。房屋装修合同一般采用发包人、承包人或甲方、乙方等称呼,指业主和装修公司;2、注意明确房屋装修合同的内容。以下是业主和装修公司容易产生争议或忽视的问题:工期问题:很多房屋装修合同没有明确约定工期,只是简单约定了进场时间,导致工期延误。为防止这些问题,合同中必须明确装修公司的入场时间、退场时间、工期、自然日或工作日等。设计施工图纸:装修的目的是让生活环境舒适美观。但在装修过程中,很多业主
    2023-07-01
    494人看过
  • 签订装修合同要注意什么问题,装修合同违约怎么办
    一、签订装修合同要注意什么问题签订装修合同需要注意的问题有:其一,查看装修公司的证照资质;其二,使用国家统一合同文本;其三,看清条款上每一个字;其四,不要在合同中“留白”;其五,合同约定要清楚;其六,中途加项要签字;其七,保修条款要明确。二、装修合同违约怎么办装修合同违约的处理办法如下:1.首先查看书面合同的约定,双方尽量协商解决,能选择继续履行就选择继续履行,采取补救措施,并让违约方承担一定的赔偿责任;2.一方违约严重,一方具备单方解除权时,及时发出书面解除合同的通知书,对已施工部分的工程量进行证据保全;3.双方对质量争议较大时,可以共同委托第三方出具专业意见,以方便日后解决时有较为专业的意见作为参考;4.双方协商不成,可以通过法院或仲裁机构来对一方的违约行为做出评判,给予守约方一定的赔偿。三、装修合同需要备案吗装修合同不需要备案,合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,
    2023-05-06
    65人看过
  • 有什么法律问题是买房应该注意的
    一、有什么法律问题是买房应该注意的是买房应该注意的法律问题有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。《城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十三条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。二、买卖合同纠纷一般怎么判法律规定买卖合同纠纷需要根据当事人提供的证据以及调查结果来进行判决。案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在,尚未开庭,判决结果未出,不能判定法官的行为是否偏袒。法官主动调取证据是法律法规允许的,有法律法规规定的情
    2023-05-03
    485人看过
  • 购买精装房有哪些注意事项和常见问题
    一、购买精装房注意事项(一)考察开发商的综合实力在我们购买精装修房产之前,应该对开发商的综合实力进行考察。具体方面有:开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。(二)仔细观察样板间任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些。(三)将装修细则写入购房合同精装房经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同,签订合同时,购房者在最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异,必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件,注明所有装修项目名称,将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等,如空调、热水
    2023-06-01
    83人看过
  • 买精装房要注意什么“陷阱”
    陷阱一:虚假宣传和夸大据调查,在房屋销售过程中,有不少开发商通过虚假宣传或故意夸大事实,恶意引导消费者。购房者往往发现,现房和售楼人员拿到房子后描述的楼盘有很大区别。不仅如此,一些房地产企业推出的“VIP内部认购”活动也要更加谨慎。售楼人员只告诉你要以相对较低的价格提前选房,却不会告诉你,实际上,一些内部购买的商品房没有取得预售证,不受法律保护,购房者的权益无法得到保障。陷阱二:提供虚假的销售控制表为了刺激购房者的购房意向,不少销售人员故意在现场宣传掺水销售控制表。虚假售房控制表的作用是增加购房者的购房迫切性,然后引导他们选择某一类型的房子,或者趁机提价,从而实现利润最大化。陷阱三:装修与约定不符在交房过程中,购房者可能会发现很多问题,特别是对于精装房的成交、用料、工程质量问题投诉率都很高。那么,如何降低房地产交易的风险呢?1、选择信誉度高的开发商和楼盘为了保证交易的安全,买房应该尽量选择
    2023-05-08
    483人看过
  • 安全家装应注意的问题
    家装的安全注意事项1用电安全家庭在装修的时候,电路设计和电器的安装都会涉及到安全问题,首先应该要请专业的工程人员进行操作,要使用合格的电器设备,在电线的布局上,不能在墙上或地板下面直接埋电线,要用绝缘好的导管。另外选择电线的时候要用铜芯线,尽量不要用铝线,因为铝线的导电性能差,使用中易发热。装修过程中也要注意用电安全。要使用安全的插头插座,不要随意搭接电线。2用水安全用水的安全主要是在卫生间和浴室,在装修前应该要在卫浴间放满5厘米深的水,24小时到楼下看看会不会漏水,不要等装修好了才做漏水试验,那时候返工就很麻烦了。另外水管铺设的时候,安装在墙体里的水管一定要检查好,不能有破损。3用气安全现在很多地方都已经是管道煤气了,在安装煤气管道的时候,要与电线管保持安全的距离,至少要在10厘米以上,煤气灶要安装在防水、防火的位置,煤气开关要在明显的位置,不能包在柜里。4防火安全家庭装修材料尽量选择防
    2023-06-15
    362人看过
  • 购买精装房的四个注意事项是什么
    1、注意购买精装房(1)考察开发商的综合实力在购买精装房之前,要考察开发商的综合实力。具体方面有:开发商最后一次精装修工程的实施情况及业主意见,项目装饰工程设计人员的资质及装饰队伍的建设水平。只有管理完善、信誉好、实力强的开发商开发的项目,才能让人放心。(2)仔细观察样板房任何精装修项目都会做几个样板房,以便更好地促销。其中,项目楼内制作的实物样板房比售楼处搭建的临时样板房更有说服力。因为楼内建的实体样板房在室内面积、层高、格局等方面都不易造假,对游客的欺骗性会小一些。签订合同时,所有材料等级和品牌,环保等级、保质期等,如空调、热水器、淋浴设备、卫生间、洗脸盆、油漆、板材等设施的详细品牌、价格标准、规格、型号等都写入购房合同,明确精装修标准。同时,将赔偿责任认定和房屋变更、退房协议逐一详细写入购房合同。为日后发生分歧提供索赔依据。首先,装修的价格。精装修是房子不可分割的一部分,不是独立的。
    2023-05-02
    204人看过
  • 签订《商品房预售合同》应当注意的问题
    一、购房签约时查验甲方的主体资格1、注意察看开发单位、销售单位、所有权人是否一致。一般来说,以上三者应该是一体的,也就是一个单位。但如果开发商委托销售商进行销售,则销售单位与开发单位应该是不一致的。但销售单位与开发单位是代理与被代理的关系,即委托关系,合同的甲方仍应该是开发单位。因此,购房者应该仔细审阅销售单位的授权委托书。2、卖房者与所卖之房的产权所有人是否相同。并不是凡是有公司营业执照、手持图章的人都可以和你签约卖房。卖房单位和房屋的产权所有人名称要相同。预售商品房房买卖的,要看其是否有所卖房屋的《商品房预售许可证》。3、一期工程和二期工程是否都具备预售资格。有的小区一期所建造的商品房,交纳了地价,取得了预售许可证,具备了合法销售权;而二期工程建造的商品房,由于未交纳地价或其它原因未取得预售许可证,有的就使用一期工程的预售证去预售二期工程建设的房屋,以期尽快收回资金,这也属于不具备合同
    2023-03-29
    255人看过
  • 挑精装修房应注意
    挑精装修房应注意来源:作者:时间:2010/11/29随着市场上精装修房的日益增多,这种产品正受到越来越多市民的关注。它能够为业主节省大量的时间和精力,同时由于装修材料由开发商统一购置,相对价廉质优,因此颇受购房者的青睐。但随着成交量的增加,各种矛盾开始显现,如何挑选也成为关键。别被样板房晃花了眼样随着市场上精装修房的日益增多,这种产品正受到越来越多市民的关注。它能够为业主节省大量的时间和精力,同时由于装修材料由开发商统一购置,相对价廉质优,因此颇受购房者的青睐。但随着成交量的增加,各种矛盾开始显现,如何挑选也成为关键。别被样板房晃花了眼样板间一般做得很花哨、夸张,强烈的视觉冲击往往使购房者忽略一些细节问题。举个例子,样板间的主灯、走廊灯、壁灯等照明在购房者参观时会全部打开,这使一些小的缺陷很容易被掩盖。购房合同一定要看清精装修房一般有以下几类问题:材料和标准笼统引起的矛盾,注意合同中是否
    2023-06-10
    448人看过
  • 精装房收房时要注意哪些细节问题
    购买装修房时应首先明确三个概念:第一,装修房价格一般为毛坯房加装修款,有些楼盘装修部分可以进行选择,因此购房者签合同时应注意检查,有无重叠项目或收费,如果没选择装修,装修款就应扣除。第二,同一品牌不同型号产品有时差价悬殊,避免交房时产生不必要纠纷,消费者事先应把装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等予以明确记录,约定越详细越好。第三,很多消费者会因要逐一将国家或地方标准订入合同的繁琐操作而烦恼。建议不妨在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行规避。进入到收房环节,涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面,购买者务必“六看”。一看品牌型号,所购材料品牌、型号及颜色,应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。二看水电线路隐蔽工程,电路布局应规范
    2023-04-27
    144人看过
  • 房屋装修合同签订前必须注意的问题有哪些?
    签订房屋装修合同时应注意以下问题:1、检查装修合同当事人的身份;2、说明房间装修的施工内容和承包方式。施工内容要具体明确,装修内容、使用材料、具体施工要求和承包方式要根据房间装修部位写清楚;3、说明工价、付款方式和工期。无论采用何种承包方式,合同中的工价都要写清楚,不能含糊。合同总价包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用和税费。税费由业主承担,这是装修行业的特殊要求。合同中应明确规定工程价款的支付方式和期限,以免发生纠纷;4、详细说明相关材料供应的约定内容。材料供应协议是涉及家居装修质量和工程资金的重要问题。因此,合同附件的材料清单上应详细说明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量和单价。材料送达的时间和地点应在供料单上明确说明;5、质量竣工验收标准,应当依法规定。合同中的质量和竣工验收标准必须符合政府有关主管部门的有关规定。房屋装修合同签订注意内容1、工期约
    2023-07-03
    182人看过
  • 租房签订协议是应注意的问题
    1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;3、应对租房者是否有权转租明确约定;4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等;一、租房退房时合同如何处理1、租房退房时合同效力终止,不需要额外处理。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的,债权债务终止,合同失效,承租人返还租赁物即可,返还的租赁物应当符合按照约定或
    2023-03-20
    132人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>

    #合同条款
    相关咨询
    • 签订精装修房屋买卖合同应该注意哪些问题,签订精装修合同注意事项
      云南在线咨询 2022-03-14
      第一,装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加,而是要体现出精装修房屋是一个整体。第二,装修公司的资质。一般开发商都是找装修公司总承包房屋的装修,因此合同上必须约定装修公司应该具备什么样的资质。第三,合同中要对装修的标准进行约定。在装修材料上,最好将所用涂料、板材等建材的品牌或相应的档次在合同中写清楚。把房子交付
    • 购买精装修房屋时应注意什么问题?购买精装修房屋时要注意哪些问题
      西藏在线咨询 2022-03-18
      签合同要全面 目前,《房屋买卖合同示范文本》没有有关精装修质量的相关条款,所以买房人一定要小心房地产商在合同中打主意。在签购房合同时,首先要在合同里明确工程适用的施工规范,可以参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》。其次,在购房合同的合同附件中要尽量考虑到可能出现的各种情况,并包含在合同附件中。最后,要注意精装修房的保修问题。 签订购买这种房屋的合同时,要注意以下约定: 首先是装修的价钱。精装修
    • 买房时签订合同时,注意的问题有哪些?装修房子应注意哪些法律问题
      新疆在线咨询 2022-05-04
      在房屋买卖时,房屋装修涉及很多种情况,需要具体情况具体分析。比如,装修房子应注意哪些问题?1、图便宜选用了装修游击队。 有些业主为了节省开支,抱着图便宜的心态就选用了装修游击队,装修后不久就频繁出现了一系列问题。如:墙面瓷砖空鼓或脱落、电线连接不规范导致经常断电安华瓷砖建议大家尽量选用正规公司,并且装修前仔细签订合同,装修完仔细验收。要是找游击队装修的话,就一定要找口碑和做工好的,并且亲自监督装修
    • 期房购房应注意什么合同签订应注意的问题
      四川在线咨询 2023-04-01
      法律对期房的购房合同规定《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容,对有损于自己利益的条款要与卖方协商重新拟订,对遗漏的事项要加以补充。
    • 买房时签订合同时,房屋中的精装修合同应该注意哪些相关的法律问题
      吉林省在线咨询 2022-03-18
      现状:“精装修”存在三类问题 1,品牌不一 首先是装修材料、厨卫设施等品牌与事先承诺的品牌不一致。比如,有购房者反映某开发商将合同中约定的某品牌窗材改成不知名的;地板的品牌也与合同约定不符等等。 分析:这一问题本来是最容易判别和发现的,只要在合同中明确约定即可。然而,目前由于市场上在售的楼盘大多是期房,购房者在签订合同时开发商们往往还没有确定未来选用的装修材料的具体品牌,因而,大部分的购房合同关于