在利用公积金贷款时,可能会遇到这种问题:住房公积金如果停缴了,那么利用已经缴纳的住房公积金可以进行贷款吗?公积金贷款时需要注意哪些注意事项?
公积金停交可以使用公积金贷款吗?
凡住房公积金已经连续缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才会有资格申请。购买商品房、二手房、大修自住住房等,均可以申请住房公积金贷款。因为住房公积金贷款其实是满足职工家庭住房基本需求时来提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
单位和个人在本市的行政区域内建立了住房公积金制度,在申请贷款的当月之前,个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存了住房公积金6个月以上(含6个月)的职工,可以申请贷款。
公积金贷款的相关规定
申请贷款时申请人还应当要具备下列条件:
(1)有本市的城镇常住户口或其他合法有效居留身份;
(2)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款的本息的能力;
(3)有合法有效的购建住房的证明材料;
(4)同意使用公积金中心认可的那些担保方式;
(5)符合市公积金管理中心规定的其他的条件。
公积金贷款的相关规定另外公积金贷款必须满足:
1、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、公积金贷款1-5年利率4.41%,6-30年利率4.86%(从今年7月21日央行第三次调息。上涨0.09%)
3、公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
4、公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。
5、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。(因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力)
6、公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子(看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等)
7、公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续,个人无法提取。
8、公积金每年可以提取一次,少数地区半年提取一次。提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。
9、公积金贷款已经实施属地划分。
10、住房公积金贷款是从公积金贷款,并不是银行,银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。
利用公积金进行贷款时,需要连续缴纳12个月以上的公积金。如果贷款已经暂停缴纳了,那么就无法利用公积金进行贷款。所以大家必须要一直的交纳住房公积金,不要停缴。
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公积金停交了还能贷款吗新疆在线咨询 2023-02-13如果公积金停交,已经办理的贷款是不会受影响的,但在没还清之前你公积金账户内的余额不能支取。 一、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%,全国都一样。 二、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。(因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力)。
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公积金停了还能贷款吗?吉林省在线咨询 2023-01-181,用公积金贷款买房后如果单位公积金停了还能贷款吗,根据规定只要按期足额的交月供是没有影响的,期间不能出现逾期还款或扣款卡余额不足。 2,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
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公积金贷款还完还能公积金贷款吗重庆在线咨询 2022-03-22银行有商业贷款没有还清,还能不能申请住房公积金贷款,要看你的收入水平和有没有可供抵押的不动产。如果您银行商业贷款的月供和住房公积金贷款的月供加起来不超过您夫妻俩月收入50%的,住房公积金管理中心是会同意您继续贷款的;如果您有厂方、机器设备、别墅等不动产可供抵押的,住房公积金管理中心也会同意您继续贷款的。阅读!
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公积金贷款买房后公积金能停交吗台湾在线咨询 2022-09-041、一般是不可以的。的利率,比商贷低了三分之一,有福利保障性质。所以,如果你拿到之后长期断缴、比如半年以上;或者刚刚获批就停止缴纳公积金,有可能会被认为是骗取福利,将面临罚息,以及利率上浮的处罚。2、一般来说,贷款批准了,整个贷款流程就已经走完了,不必在担心公积金断缴问题,但需要注意的是,公积金是保障性住房制度,如果获批公积金就断供,可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低,较商贷压力小很多。
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公积金贷款还房贷能否用公积金账户?西藏在线咨询 2021-08-26住房公积金是可以偿还房贷的。 根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、