买房首付比例多少最合适-法师兄

买房首付比例多少最合适

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-14 12:10:07 257 人看过

一、买房首付比例多少最合适

买房首付比例最合适是看情况而定，首套房比多套房的首付比例更低，首套房的比例一般为30％，即首套房首付＝房屋总价＊30％。多套房首付比例为总价50％或者60％。首付指买房时国家比例首次支付最低比例款项，也可以高于额度，但是不可以低于它，余下的再从银行贷款。三套房不给予贷款。首套房的首付比例，全国一样。但是二套房首付比例，不同城市有所区别。

二、买房交了首付还能退房吗

买房首付交了，出现以下现象后当事人一般可以退房：

1．延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息；

2．开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款；

3．拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

三、买房需要准备哪些材料

1．全款买房需要准备的材料

（1）已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

（2）单身：身份证、户口本、单身证明。

2．贷款买房需要准备的材料

（1）已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）。

（2）单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

《中华人民共和国民法典》：第八章　民事责任　　第一百八十六条　因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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