购房者在购房置业时多数都要通过贷款来实现自己的住房梦,对于以缴存住房公积金的购房者来说,在购房时都会选择用住房公积金来贷款购房,那么究竟什么是住房公积金?住房公积金的相关政策又有哪些呢?
什么是住房公积金?
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。
潍坊诸城住房公积金贷款条件及步骤
1、申请住房公积金贷款需同时符合以下五个条件:
(1)借款人应是具有诸城市常住户口和完全民事行为能力的在职职工,有按期还款的能力;
(2)借款人及所在单位连续缴存住房公积金1年以上并不欠缴;没有实行住房公积金制度的,补交2年以上的公积金,并连续缴交;
(3)有合法有效的购房合同或协议,首期付款达到购房总价的20%以上;
(4)有管理局认可的国有土地上居住的楼房作抵押或者用公积金质押;
(5)借款人应具备管理局要求的其他条件。
2、办理住房公积金贷款一般要经四个步骤:
(1)借款人持购房合同或协议等相关证明材料,向住房资金管理局提出申请。
(2)住房资金管理局就借款人的借款资格进行审核、批准。
(3)办理借款手续。准予借款的,借款人与受托银行签订《借款担保合同》、《抵押合同》或《质押合同》等手续,用住房抵押的,需到房管部门办理抵押登记,并到担保公司签定《保证合同》等有关手续。
(4)办理划款手续。住房资金管理局向银行下达委托贷款通知单后,受委托银行将借款人所借款项划入售房单位在银行开设的存款账户。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款住房公积金贷款条件住房公积金贷款条件青海在线咨询 2022-05-01公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本
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住房公积金公积金贷款条件山西在线咨询 2022-04-04申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:1、个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人
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住房公积金贷款条件?甘肃在线咨询 2022-03-25公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的,具
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住房公积金贷款条件山西在线咨询 2021-12-21公积金贷款需要支付规定比例的首付款;借款人开立存款账户后,已连续、按时、足额支付住房公积金6个月以上(含);家庭收入稳定、信誉良好、偿还贷款本息的能力等。由于地方政策不同。
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住房公积金贷款条件新疆在线咨询 2021-11-27建议咨询公积金管理中心相关人员。(一) 职工所在单位和本人按规定连续足额缴纳住房公积金1年以上(含1年);未按规定按月缴纳公积金连续三个月以上(含三个月)不具备贷款条件;(二) 职工所在单位建立住房公积金制度两年以上,且单位无不良缴存记录,新调入、新工作职工缴存住房公积金三个月以上(含三个月);(三) 贷款用于购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危险还原房和自建房;(四) 具有稳定的经济收入和