离婚后房产一般按照双方约定分配。
若约定不成的,个人房产无法进行分割,共同房产,应按照份额分割,没有份额或份额约定不明的,则可以起诉,由法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
一、父母付的首付离婚时怎么办
父母付的首付离婚时的处理方法,需视情况而定:
1、如果是婚后买的房子,父母在购买房产时,明确说明房屋是赠与一方的财产,而且一方也没有帮忙还房贷的,则房产就不属于夫妻共同财产,是不用进行分割;
2、如果是父母没有明确说明房屋是赠与一方的,而且婚后双方都有还贷的,可以先进行协商,协商不成的,再向法院起诉,请求法院进行分割。
一、房产分割的办理流程如下:
1、各方当事人协商确定各自对涉案房产享有的份额;
2、以书面的形式确定房产分割的内容;
3、达成协议之后,携带好其他证件材料到当地的不动产登记部门完成变更登记手续。
二、离婚时房产分割的原则如下:
1、自愿协商的原则;
2、男女平等原则;
3、照顾子女和女方权益的原则;
4、有利于生产、生活原则;
5、照顾无过错方原则;
6、不损害国家、集体,他人利益原则。
总而言之,一方父母支付了房屋首付款,房屋登记在双方子女名下,应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。
二、婚前买房写两个人名字离婚怎么分割
婚前买房写两个人名字的,离婚时,应当根据具体情况进行分割。
男女双方对房子未作特别约定的,房产应当属于夫妻共同财产,离婚时,双方对房产的分割能达成约定的,可以通过协议的方式进行分割,在协议中约定房产的处理方案,无法达成约定的,应当由人民法院进行判决,人民法院会根据房产的具体情况,再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则,对房产进行分割。
男女双方对房产存在特别约定的,应当按照约定的内容进行分割,比如男女双方在买房时,约定房子为按份共有的,离婚时,必须按照约定的比例进行分割,当事人对分割存在异议的,可以由人民法院依法作出判决。
三、婚内卖房怎么分割
婚内卖房怎么分割:
1、夫妻一方的个人房产的卖房款,由所有权人独自享有,当事人另有约定的除外;
2、夫妻共同房产的卖房款由双方协商分割,夫妻协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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