违约开发商怎么赔偿-法师兄

违约开发商怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 19:31:00 66 人看过

一、违约开发商怎么赔偿

若开发商违约，应依照商品房购买合同中所列条款进行赔偿。其赔偿形式包括约定具体的违约金数额或明确损失赔偿额计算方式。若双方无明确约定，则违约金金额与损失赔偿额可借鉴如下标准确认：逾期支付房款者，根据未支付购房款总价，参考中国人民银行颁布的逾期贷款利率标准计算；逾期交房者，依据逾期交房期间相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同区域同类房屋租金标准来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、买房纠纷给钱不给房东怎么办

与房东产生纠纷的主要处理方式包括四种：

（1）协商和解－遵循自愿原则，实现谈判，达成共识。

（2）调解－寻求中立第三方介入，以促使双方达成和解。

（3）仲裁－按照约定提交给仲裁机构进行裁定。

（4）诉讼－在双方未能和解及其他途径无果的情形下，采取法律手段。

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