买不到房子的人-法师兄

买不到房子的人

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:24:10 321 人看过

比如，购房者往往认为地王周边的楼盘太大。但事实上，地王周围的许多建筑都被抬高了价格。同样，购房者也不应因为通胀而急于买房，因为通胀容易被套牢。在买房之前，购房者必须考虑是否遇到房价上涨过快的房地产。经常出现质量问题的房屋。如果购房者把毕生积蓄的大部分用来买有问题的房子，谁能承受？尤其是一些暴露在外的楼盘，购房者看不见，否则窗台渗水、墙体开裂等一些问题可能会让你痛苦不堪。

转让项目

一些城市的开发商希望将项目打包整体转让。对于购房者来说，这些开发商买不到楼盘，否则楼盘就得不到保障，如果有问题，就找不到人。开发商的品牌是房子质量的有力保证。购房者应该对开发商有一个仔细的了解，千万不要贪图一时的便宜。土地贫瘠的房子你愿意买一些有化工厂和墓地的房子吗？那些化工厂污染严重。即使改造成商品房，这个地区的空气、地下水、蔬菜、水果等都受到了化学废气的污染，对居民的身心健康肯定是有害的。以前的墓地房子和风水有关。关键是看买家的心态。

小产权房

按照国家规定，小产权房不能公开转让，如果被拆迁，也不能依法给予补偿。其产权状况存在诸多问题，购房者需要承担巨大风险。如果购房者想购买小产权房，就需要做好准备，在承担风险的同时兼顾收益。为了降低商品房建设成本，开发商低价拿地，开发郊区商品房，对于购房资金短缺的居民来说应该是一个更好的选择。但由于个别开发商项目开发不规范、管理不到位、社区环境极差、设施严重缺乏、交通极不方便，他们利用虚假广告，打着“低价”的幌子欺骗购房者，这个“低价”，这个“便宜”，买家不应该接电话。

现在的房价太高了，所以这个时期的购房者应该是理性的。我见过很多朋友买房后后悔。有的甚至交了定金，开发商就消失了。买这样的房子很容易发生悲剧，所以购房者要小心。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

夫妻共同财产
有哪五种房子你买不到

首先是没有产权证的“黑房子”，像一些小产权房和没有产权证的新房。没有产权证，意味着即使交钱买房，也不能过户，得不到房子的实际产权。这样一来，房子就不能卖给下一户了，以后能不能卖是个问题。而对于没有产权证的二手房，很容易出现“一房两卖”的局面。由于所有权尚未转移，出卖人将房屋出售给第三人，房东将从中受益，买受人将陷入无休止的诉讼。2。涉及多个共有人的房子——产权不清容易引发纠纷，对于一些涉及多个共有人的房子，如果要买房，必须征得所有共有人的同意，否则交易无法完成。一些通过众筹合伙购买的房地产涉及夫妻共同财产或父母子女共同财产。在了解房屋产权后，一定要谨慎，因为一旦签了合同并交钱，共有人就不会同意中间出售房屋，之前的合同也就失效了。当然，买方将遭受最大的损失。3。被法院查封的房子——扰乱法院秩序的房子肯定惹了不少麻烦。另一种通常被称为“封闭的房子”。一些开发商或二手房房东将房屋抵押，申请其他贷

2023-05-08

254人看过
房地产开发
你买不到的最便宜的房子是什么

再便宜，也有7种房子买不到。1。联合开发住宅这是房地产开发商有钱却没有土地，企事业单位有地却没有钱共同开发的房地产项目。项目建成后，开发商通常会将其共有的部分房地产出售给社会。但根据国家规定，此类住房不能作为商品房销售。因此，如果他们以低价购买房产，将来在房产证方面往往会遇到意想不到的麻烦。这是由地方政府或本系统单位组织、牵头，市民自愿参与的住房“合作社”。它是解决“成员”住房困难的合作建房工程。当新房有一定剩余时，就会卖给社会。由于这类住房的公益性，享受了很多优惠。因此，根据国家政策，它不能作为商品房销售。一旦被收购，未来很难进入三级市场。这是房地产开发商、郊区城镇和村民以集资、联合开发或小城镇建设的名义，利用村集体土地在郊区进行房地产开发的房地产开发项目。需要强调的是，这些房屋大多没有办理土地出让或征地手续。因此，如果这类房屋是通过集资合资方式购买的，按照国家有关规定，这样的房屋销售肯

2023-05-08

240人看过
承诺
买房人收到房子后，如何处理房子的质量问题

首先，开发商维修如果房屋质量达不到退房标准，业主应通过物业向开发商反馈，因为开发商在交房时会提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，承诺维修，并且开发商不得拒绝维修。需要注意的是，保修期是从交货日期算起的，而不是从任何其他时间节点算起的。其次，由业主进行维护。为了保障业主的权益，我们建议业主应该做到以下几点：1。房屋质量问题的确切证据应予保留。每一位业主在收到房屋时都会有物业工作人员或开发商陪同。如果发现问题，要及时在收房通知书上注明。对于一些明显的质量问题，业主也可以委托相关机构出具报告。2。在决定自行修复之前，业主可以多次联系开发商进行修复。如果开发商在合理时间内没有任何修缮行为，业主可以自行修缮。3。保留工程造价和材料清单，以便将来向开发商索要相关费用。第三，退房如果房子有关键质量问题，购房者应在这个时候主动退房。这所房子的质量可以按以下方式检查：1。房屋主体结构不合格，不能交房

2023-05-08

495人看过
法律综合知识
买房与到房子质量不好咋办

若住房质量问题严重到对居民正常生活造成困扰，则购买方有权申请取消购房协议。购房者可依据购房合同中的相关规定，依照其条款逐项核实房屋所存在的各类质量问题，并据此要求开发商依照法律程序对这些问题进行妥善修复及损失赔偿。例如，如房屋的主体结构在验收中被确定为质量不合格以至于无法交付使用，或者交付使用之后，房屋的主体结构质量再次被检测出确实不符合标准，购买方亦可立即行使撤销购房协议的权利。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。

2024-08-15

328人看过

法律综合知识
借钱不还买不到房子怎么办

正因债务人欠债未偿，以致债权人为购置房产而遭遇困扰。对此状况，债权人有权向国家司法机关申请启动法律程序，请求法院判定债务人必须严格依照规定时间按期偿清债务。倘若债务人未能如预期那样遵循法院的裁定与要求进行偿还，债权人便可依据法律规定，向法院提出强制执行申请，其中可能涉及到的具体措施包括但不仅限于禁止债务人离境、将其失信行为记录在个人信用档案中等等。所有这些举措的目的都是为了促使债务人尽快履行还款责任，从而确保债权人的合法权益得到充分保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十六条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

2024-07-24

488人看过
夫妻共同财产
一人买房子领证买两个人的对不对？

1、没领证买房当然可以写两个人的名字啦，只要双方都同意的情况下就可以。2、如果没有领证，然后男方父母现在给男孩子买房子，女方要求加名字，这种情况要先跟男方父母确定一下，只有父母同意的情况下才可以加名字，毕竟房款是由父母来支付的。3、如果男方父母给男孩子买房子，而且是用全款支付的，那即使房产证上面写了女孩子名字，其实这也属于婚前财产，婚后如果两人闹矛盾导致离婚的话，这个房子不属于共同财产，不可以划分。4、如果没领证，然后房产证上面写两个人名字完全没有问题，如果购买房子是用贷款进行支付的，那么现在还款时候两个人可以一起承担，这样压力也会小一些，还有结婚之后属于夫妻共同财产。所以没领证买房可以写两个人的名字吗确实还需要分情况来看的。一、2岁孩子可以办理房产证吗可以办理。在我国的法律体系当中，其实并没有相关的条例规定，要满足多大的年龄才能拥有房产，也就是说，拥有房产的公民的年龄是不受法律上面的限制

2023-03-09

412人看过
遗产税
房子买不到五年能,过户到子女名下吗

一、房子买不到五年能,过户到子女名下吗父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。（一）根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。（二）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。（三）法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。（四）法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。二、父母房产过户给子女需要什么手续（一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已

2023-04-02

79人看过
退房
买房不小心被骗买到出过事的房子,可以退房吗

一、买房不小心被骗买到出过事的房子,可以退房吗可以主张退房。发现被欺骗到“凶宅”后，要从知道或者应当知道是“凶宅”后，一年内及时主张解除房屋买卖合同。根据《民法典》第148条规定【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、发现自己买到“凶宅”要退房怎么处理1、买卖合同中约定了解除条款买房时双方签订合同，约定了房子不符合要求等即可以退房处理等，比如买房做婚房，那么现在发现房子其实属于“凶宅”，按照普遍人的心理，会直接降低房子的舒适度，所以，可以按约定去法院或仲裁机构请求解除合同，进行退房处理。不过，因为出卖人提供了不符合要求的住房，给买受人造成相应损失，可以主张赔偿。对于合同赔偿金，约定支付赔偿金的按照约定，没约定的按照实际合理损失。另外，发现买到“凶宅”后，要从知道或者应当知道是“凶

2023-04-19

279人看过

结婚证
不买房子不结婚女人誓死买房的10大理由

男人和女人的分工打从上古时代就确定了，随着时间的推移，男人强壮身躯的优势也带来了更多的责任。人们总是将体格强壮与养家糊口划了等号，不管男人强不强壮，人们都赋予了他们一些固定的责任。女人可以在自己的房子里随性而为房子作为现在家庭财产的最集中体现，自然而然也被与男人画上了等号。不买房子的男人，通常会被女人小视，结婚也就有了阻碍。男人不买房，女人不结婚有以下十个理由：1、房子是女人的考验工具。一张结婚证书并不能证明什么，可是一个男人有没有能力买房就可以说明有没有能力尽好其他的责任，能否承担责任是女人考验男人的必修课。2、房子是女人的衡量标尺。虽然都是刚毕业，自己都没赚到钱，但是不买房就证明男友父母家庭经济能力也不强，以后养房还得养老，压力很大。如果都有经济基础，当然希望男方多付出一些，这样以后的压力相对小些。3、房子是女人的私密处所。交给女人后，女人就觉得这是个可以随意娇艳的地方，女人的那肆无忌

2023-06-10

389人看过
配套设施
哪栋房子再便宜也买不到

第一：抵押查封房抵押购买查封房存在一定的风险。虽然价格便宜，但这种房子可能不会交易，或者你付的首付可能会白白浪费。第二类：产权不清、权属纠纷的房屋所购房屋产权不清、权属纠纷存在的，该类房屋可能无法转让。第三种：周围有信号塔和变电站的房屋。一般来说，离塔300米比较好。第四类：自杀或杀人的房子自杀或杀人的房子不能买，运气不好，容易造成心理阴影。第五类：质量问题无法解决的房屋。第六类：税费高的房屋税费过高，房屋交易成本高。选房尤其是二手房时，必须反复确认相关产权归属、房屋是否抵押、房屋质量等，并实地考察房屋装修及周边配套设施情况。同时，应与社区其他居民聊天，全面了解房屋的整体情况。

2023-05-08

465人看过
自然人
自然人买房子到手几个证

购房者拿到手的两证是指土地证和房产证，开发商交房时必须具备五证两书三表。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。一、住房变更登记的收费标准是什么？1、住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。2、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。3、房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。4、房屋权利人因丢失、损坏等原因

2023-03-28

261人看过
借款
哪些人买房到银行贷不到钱

购房者没办法全款买房的情况下，只能贷款买房。但是，有五类人往往是没办法做到的，因为即使他们把房贷申请提交上去也，也极有可能会被银行拒绝。一、无工作、居无定所的人一份稳定的工作能在很大程度上保障贷款申请人的还款能力;一个稳定的住所也能保障贷款申请人工作及信贷风险的稳定性。如果一个人连这两点都无法保证，那银行自然会认为放贷给他就是在玩火，拒绝把房贷借给他们也是无可厚非的了。二、收入很低的人贷款申请人的收入必须是房贷月供的两倍，才能保障贷款申请人在负担日常生活的消费之余，还有余钱承担还贷的压力。所以，如果贷款申请人的收入低于这个基准，那么也几乎没有什么银行愿意将房贷放发给他。三、从事高危工作的人有些人是从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等行业的;虽然，我们不能否则这部分人也是在给社会创造价值;但是，他们仍然很难获得房贷。因为，银行要考虑到这类人随时会有生命危险，如若发生意外，自己放出去的贷款有可

2023-05-08

465人看过

法律综合知识
买的房子面积不够到哪里去起诉

在处理房屋纠纷时，可寻求房地产管理部门、消费者协会抑或是其他相关组织部门的调解协助。另外，可以选择向仲裁机构提交申请，由其作出公正权威的裁决结果。同时，当事人同样有权直接前往行政管理部门进行投诉举报，或者选择至争议房产所处地区的相应法院提起诉讼。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-08-11

400人看过
分居
哪些房子买不到，以下房产不属于你

转让失败的原因有很多，需要详细分析。以下情况较为常见，包括但不限于：1、被有关部门查封的不动产；2、抵押权尚未解除的不动产；3、业主离婚未办理分居登记的不动产；4、未办理分居登记的不动产，集体土地开发的房地产；2，抵押未解除的房地产；5。伪造业主的委托书出售房屋；6。出卖人是无民事行为能力人（精神病人和未成年人）；7。房子拖欠相关税费；8。未上市的“中央生产公司”；9。经济适用房和5年以下集资房；10。房主去世，继承手续尚未办妥的房屋；11。房屋归共有人所有，出卖人未经其他产权人同意出售房屋；12。卖方无法提供房产证。相关知识：房地产转让登记地根据我国法律，省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内城市房地产转让的归口管理。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内城市房地产转让的管理工作。也就是说，产权过户由当地房地产管理部门负责。

2023-05-08

182人看过