一、办理房产抵押贷款的程序是什么
办理房产抵押贷款的程序有:
1.签订买卖合同:买卖双方签订房屋买卖合同,并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。
2.提交申请:借款人向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查。
3.评估房产:提交材料后,银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估。
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
二、房产抵押贷款的资料要哪些
房产抵押贷款的资料有:
1.主合同及抵押合同;
2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
3.抵押登记申请书;
4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
5.以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;
6.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
7.可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;
8.登记机关认为必要的其他文件。
三、房产抵押贷款的风险有哪些
房产抵押贷款的风险有:借款人逾期不还款,或者发生当事人约定的实现抵押权的风险;房产的价值贬值的风险;抵押人不是房屋的所有人的风险;或者借款人多次抵押该房产的风险等。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
-
房产抵押贷款的资料要哪些
86人看过
-
办理房产抵押贷款需要哪些资料
97人看过
-
房产抵押贷款的资料
166人看过
-
房产证抵押贷款的贷款程序
342人看过
-
房产抵押贷款办理需要什么资料
201人看过
-
房产抵押贷款需要哪些资料
217人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
房产抵押贷款的办理流程房产抵押贷款安徽在线咨询 2022-10-161、客户申请。客户向银行提出申请,书面填定申请表,同时提交相关资料; 2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等; 3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。
-
房产抵押贷款流程房产抵押贷款需要什么材料湖北在线咨询 2021-11-301、房产证申请贷款的条件1。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;3、有所在地常住户口,有固定住所;4、有合法的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;5、房地产共有人认可其相关贷款和担保行为,并愿意承担相关法律责任;6、相关年龄(从房屋竣工日起计算)+贷款期限不得超过40年;7、房屋产权要明确,符合国家规定的上市交易
-
房产证抵押贷款所需资料有哪些办理房屋抵押贷款海南在线咨询 2022-04-03房产证抵押贷款所需要的具体资料如下:一、房屋抵押贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)二、贷款人的条件:
-
房产抵押贷款的程序福建在线咨询 2022-07-06房屋抵押贷款程序: 1、签服务合同(交定金); 2、报评估; 3、银行面签; 4、批贷; 5、结费; 6、抵押; 7、放款。 房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
-
申请办理房产抵押贷款的条件,办理房产抵押贷款要提供的资料有哪些浙江在线咨询 2022-01-27申请办理房产抵押贷款的条件如下: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、银行规定的其它条件; 4、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。 (1)借款人的有效身份证件 (2)借款人职业和收入证明 (3)借款用途证明 (4)合法有效的房产产权证明 (5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明 (6)银行房产评估机构对