上海住房公积金提取材料（提前结清贷款）-法师兄

上海住房公积金提取材料（提前结清贷款）

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 19:15:15 249 人看过

1、身份证明材料原件和复印件：

(1)本人办理的提供身份证;

(2)委托办理的：

①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;

②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。

2、提取原因证明材料原件和复印件：

贷款银行通过上海市公积金管理中心冲还贷实时处理系统打印的《个人贷款提前结清凭证单(三个月内有效)、借款合同、提取人与主贷人的关系证明;

3、其他证明材料：

提取人获取下列证明材料时，应提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。

(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明;

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上海住房公积金贷款额度不固定，是根据公积金账户存储余额来计算的同时也会受到很多条件的约束。具体计算公式为：可贷金额款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。一、泰安公积金贷款流程住房公积金贷款实行存贷挂钩制度，按借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，公积金账户正常缴存余额的15倍对应的金额一年内不得办理提取。贷款额度不高于以下三项计算结果和规定的最低值。(一)按借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算。账户余额以借款人和配偶申贷时点正常缴存余额为准。(二)泰安市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为60万元；借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为30万元。(三)按规定比例计算的贷款额度。购买首套房的，贷款额度不超过房屋

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一、上虞公积金贷款提前结清条件提前还款包括提前部分还款与提前结清还款。申请提前还款应符合以下条件：(1)正常还款6个月后;(2)申请提前还款时应无逾期贷款发生。二、上虞公积金贷款提前结清材料身份证三、上虞公积金贷款提前结清流程1.单位至中心网点或登陆浙江政务服务网提出相关业务申请，由中心工作人员进行审核。2.中心对申请材料进行审核，经审核，申请材料齐全并符合提取条件，决定予以受理。材料不全或不符合法定形式的，一次性告知补齐补正材料，符合条件的予以受理，不符合条件的退回材料并告知原因。3.业务办结，收到提前还款短信。四、上虞公积金贷款提前结清法律规定《住房公积金管理条例》1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据2002年3月24日《国务院关于修改的决定》和2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：(一)编制、执行住房

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一、公积金提取需要材料：【异地购房提取材料】(1)提取申请人身份证(上海户口职工需提供社会保障卡)原件和复印件(2)购房合同(公有住房出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。【租房提取材料】(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。如果涉及到单位出面的话,需要相关单位的公章。二、不同情况提取一）、购买外省市户籍地房屋如购房者购买的是外省市拥有所有权自住住房，且该住房在购房者本人或配偶或直系血亲户籍地的，在申请提取住房公积金时，市公积金中心如果在规定的调查核实时间内未收到有关部门回复的，将准予办理提取手续。但市公积金中心在

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购买本市具有所有权的自住住房，无住房公积金债务、无提取住房公积金归还贷款委托，且已在未与市公积金中心签订《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议的商业银行申请个人住房贷款的主贷人及其配偶、直系血亲。上海市公积金管理中心业务网点、建设银行住房公积金业务网点。1、身份证明材料原件和复印件：（1）本人办理的提供本人身份证；（2）委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。2、提取原因证明材料原件和复印件：（1）提取人与主贷人的关系证明；（2）购房合同、所购住房的房地产权证（所购住房为期房的提供预告登记证）、购房发票；（3）贷款合同；（4）申请提取月份的个人住房贷款还款凭证。3、其他证明材料：

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可以用住房公积金提前还贷。提前还款可以根据当时的贷款合同提前还款的部分内容直接到公积金管理中心申请，基本上一年后贷款就可以直接还清了。也可以得到大量的回报。详情请参阅你的合同。不同银行的提前还款时间不同，甚至同一家银行的每个分行也不相同。比如，中国银行可以在申请后十五到三十天内提前还款，招商银行则可以在提前申请后七到十五天内还款；基本上国有大型银行的还款时间较长，而股份制商业银行的还款时间较短。一、提前还贷利息该如何计算提前还贷可以节省多少利息，从提前还款日以后再不会计算利息。你只要把剩余的本金还清即可。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的

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职工符合提取条件的，可向租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心区、县管理部提出申请，并按规定提供相关证明材料。公积金提取条件职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。(一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;(二)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;(三)翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;(四)退休的，提供退休证明;(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;(六)与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;(七)出境定居的，提供出境定居证明;(八)户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明;(九)偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;(十)支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同;(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关

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除提供职工本人身份证复印件外，还需提供以下要件：1、职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房的（以下要件三选一即可）：（1）有网签二维码的《商品房预售（预购）合同》；（2）《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》；（3）《房地产权证》，增值税发票（含有计税依据的契税完税凭证或销售不动产统一发票）。配偶提取的，除提供以上申请材料外，还需提供结婚证复印件或户口复印件。四川省公积金提取委托办理所需材料委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明原件、委托人和受托人关系证明及委托人出具的原件；受委托书托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书原件；受托人是单位经办人的，提供单位和经办人有效证明、职工身份证明。关于公积金提取的法律依据：《住房公积金管理办法》第四条：职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：购买

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威海住房公积金缴存职工申请提取公积金偿还商业性住房贷款本息的，需提供以下办理材料：1.申请人身份证原件及复印件1份。2.申请人**本地工行、建-行、农-行、交-行、商-行任一银行活期账户。3.首次提取的提供借款合同原件及复印件1份(复印重要的部分如：借款基本情况、还款账号、银行公章、借款人签字等)，第二次以后无需提供。4.还款存折或银行出具的还款证明(近三个月的还款记录)原件及复印件1份。5.夫妻双方同时到场办理的，提供结婚证原件及复印件1份，各自的身份证原件及复印件1份，各自的活期银行账户。6.申请人与借款人不一致的，提供双方身份证原件及复印件1份，结婚证原件及复印件1份。7.借款人应本人现场授权中心咨询个人征信状况。借款人不能到场的，另需提供委托授权公证书原件及复印件1份。8.借款人替申请人代办的，另需提供结婚证原件及复印件1份，双方的身份证原件及复印件1份。

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建行提前还贷违约金规定：1、贷款未满一年的需要提前还款的，收取提前还款金额的百分之三手续费；2、贷款时间在1年到两年之间的需要提前还款，收取提前还款金额的百分之二手续费；3、贷款两年到三年需要提前还款的，收取提前还款金额的百分之一手续费。一、按揭贷款提前还款利息怎么算提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。1、房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1％的违约金（或称手续费）。2、提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2～3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需

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提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》；（2）住房公积金账户在上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户的提供经济适用住房申购地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；（3）自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。銆异地购房提取材料銆慭所需材料：提取申请人身份证（上海户口职工需提供社会保障卡）原件和复印件、购房合同（公有住房出售合同）、购房发票（个人购房交款凭证）、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。（1）先开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。（2）提取证明开好携带所有材料去上海各区的建行支行公

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一、上海公积金租房怎么提取１、准备好自己和房东签订的租房合同原件及复印件，双方签字、手印、电话等资料要求真实完整。２、准备房租完税发票原件及复印件，一般需要房东配合开具完税发票，携带公积金账户本人的身份证原件及复印件、银行卡账号、当地税务局网站查询发票真伪的网页界面打印版。３、填写《住房公积金提取申请书》加盖印鉴，于住房公积金管理分理处提交申请书及复印件提交审核。４、若审核通过，则可通过受委托银行办理公积金的提现，若审核未通过，则需要再次补齐相关材料二次提交。二、租房怎么提取公积金租房提取公积金的方式如下：1、开具租房收据。开具租房收据可以通过以下两种方式：（1）通过中介机构成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务，这样可以省去不少时间；（2）直接与房东自行签订租房协议的租房者，可以与房东一起通过所在区的街道办事处开具租房发票，需要提供租住房屋房产证原件

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上海怎么才能提取住房公积金？

提取上海住房公积金的手续是：由职工携带本人身份证复印件、住房公积金提取申请表以及其他相关材料至公积金管理中心审核，审核通过后到银行办理公积金提取手续。上海怎么才能提取住房公积金？的法律依据《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。《住房公积金管理条例》（2019修订）：第四章　提取和使用　　第二十五条　职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。\n职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受

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(一)个人办理流程1、申请人向租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心区、县管理部(以下简称区、县管理部)提出申请，并按规定提供相关申请资料;参加自愿缴存的申请人向其住房公积金账户所在地的区、县管理部提出申请，并按规定提供相关申请资料。2、申请人提供申请资料齐全的，区、县管理部应按规定对申请人住房持有状况进行核定。区、县管理部应自受理申请之日起三个工作日内(对申请人住房持有状况进行核定所需的时间不计算在内)，根据系统审核结果作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。如对申请人提供的申请资料有疑义的，可要求申请人进一步提供其他有效证明资料。3、申请人的提取申请经审核通过的：(1)每月上半月完成受理的，第一笔提取资金在当月月末前自动从申请人本人住房公积金账户转入申请人指定的本人名下本市银行借记卡账户内;每月下半月完成受理的，第一笔提取资金在次月月末前自动转入申请人指定的本人名下本市银行借记卡账

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