推迟交房如何补偿房主违约-法师兄

推迟交房如何补偿房主违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 16:32:23 476 人看过

因延期交付房屋而需要承担的责任，应根据双方所签订的合同条款进行约定并赔付违约金。若在执行过程中，当事人以约定的违约金过高为由提出减免要求，其合理请求应以违约金金额超出实际损失的30％作为衡量标准；反之，当违约行为导致实际损失超过违约金数额时，当事人可依据此事实向法院申请增加违约金金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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