建设工程留置权司法解释，建设工程留置权的适用范围-法师兄

建设工程留置权司法解释，建设工程留置权的适用范围

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 10:10:58 87 人看过

一、建设工程留置权司法解释

建设工程留置权司法解释主要是指《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》中的相关内容。建设工程留置权，是指债权人依合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人得留置该动产，以作为债权担保的权利。留置权人不仅得留置标的物，而且得于一定条件下于留置物的价值直接取偿。

二、建设工程留置权的适用范围

建设工程留置权的适用范围主要是基本建设合同中的建筑安装承包合同。按照建筑安装承包合同，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目；建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，验收已完成的项目并给付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置，行使其留置权。当然，由于建筑安装承包合同具有极强的计划性，建筑安装单位在行使其留置权时，注意不能与国家计划相冲突，否则不能行使。

三、建设工程留置权的法律权利

建设工程留置权的法律权利如下：

1.占有权

留置权一经成立，留置权人就当然享有继续占有留置物的权利。

2.收取权

留置权人在占有留置物期间，对留置物所生之自然孳息和法定孳息有权收取。

3.偿还请求权

留置权人以善良管理人的注意保管留置物所支出的费用，有权向留置物的所有人要求偿还。保管留置物的必要费用是为保存及管理留置物所不可缺少的费用。

5.优先受偿权

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多留置相关文章

留置
建筑工程留置权是否存在？

建筑工程留置权不存在，根据我国现行的法律规定，我国只承认动产的留置权，所以对于建筑工程是不存在留置权的，不过有抵押权。债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。建筑工程留置权的行使期限（一）债权人行使留置权后，债务人应当在不少于2个月的期限内履行债务；双方当事人可以自行约定，但不得少于2个月。（二）宽限期届满后，债务人人不履行债务的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖或变卖留置物，以所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。债权人和债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人的财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行的，债权人可以与

2023-07-21

137人看过
留置
建筑工程留置权的行使期限

（一）债权人行使留置权后，债务人应当在不少于2个月的期限内履行债务；双方当事人可以自行约定，但不得少于2个月。（二）宽限期届满后，债务人人不履行债务的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖或变卖留置物，以所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。债权人和债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人的财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价、也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或者折卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。留置权人对留置物变价受偿应在债务人履行债务的期限而未履行其债务时。如果债务人履行其债务的期限尚未届满的，留置权人对留置物实行变价，则属于侵权

2023-03-01

420人看过
留置
建设单位的留置权是什么

1、建设单位的留置权如何？留置权可以适用于基本建设合同中的建筑安装合同。根据建筑安装合同，建筑安装单位应当按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设工程；建设单位应当按时提供必要的技术文件和其他工作条件，接受已完成的工程并支付报酬。建筑安装单位履行义务后，在一定期限内不支付报酬的，建筑安装单位可以扣留建设工程，行使留置权。当然，由于建安合同是高度计划性的，建安单位在行使留置权时应注意不要与国家计划相冲突，否则不能行使留置权。拍卖不动产时，所有担保物权的优先权，按照登记生效之日排列。但是，如果业主在工程开工前申请工程抵押，并将贷款挪作他用，将损害建设留置权人的合法权益。另一方面，如果贷款人的合法权益得不到保护，没有人愿意将在建工程的抵押贷款提供给业主偿还工程债务，因此有以下例外规定：1。在工程开工前登记的工程抵押贷款，用于支付工程款的部分优先于留置权，其余部分次于留置权。新登记的工程抵押贷款用

2023-05-08

289人看过
工程承包
了解建设工程承包范围的方法

该段内容描述了建设工程的施工范围,包括基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、智能建筑、通风与空调以及电梯等9个方面。建设工程的施工范围包括以下几个方面：1.基础工程：包括基础承台、基础梁、基础墙等构造物的施工。2.主体结构工程：包括混凝土结构、钢结构、木结构等主要建筑结构的施工。3、建筑装饰装修。4、建筑屋面。5、建筑给排水、排水及采暖。6、建筑电气。7、智能建筑。8、通风与空调。9、电梯。建筑施工的具体内容有哪些？建筑施工的具体内容可以分为以下几个方面:1. 土地准备:包括土地的勘察、测量、评估和征用等手续。2. 基础工程:包括基础的设计、施工和验收等。3. 主体工程:包括建筑物的设计、施工和验收等。4. 装修工程:包括内部墙面、地面、门窗等装修的设计、施工和验收等。5. 给排水工程:包括供水、排水、排污等设施的设计、施工和验收

2023-09-03

212人看过

留置
民法典的留置权的实现是怎样的,留置权适用范围

一、民法典的留置权的实现是怎样的留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民法典》第四百五十五条【留置权的实现】留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。二、留置权适用范围1、留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同。按照建筑安装承包合同，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目；建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，验收已完成的项目并给付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置，行使其留置权。当然，由于建筑安装承包合同具有极强的计划性，建筑安装单位在行使其留置权时，注意不能与国家计划相冲突，否则不能行使。2、留置权可适用于保管合同。根据保管合同，保管人为存货人保管财产，保管合同

2023-04-20

209人看过
合同无效
建设工程司法解释是否适用于装修合同？

装修合同适用建设工程司法解释。装修合同也是建设工程施工合同的一种，所以应适用《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，例如装修合同无效的，但工程质量经验收合格的，承包人可以要求发包人按约定付款。装修合同签好了还能改吗房屋装修合同签了可以改，但需要双方协商一致。合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章。若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章，视为无效，合同维持原有内容继续生效。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照

2023-07-06

418人看过
工程监理
民法典的建设工程监理有哪些,建设工程监理范围

一、民法典的建设工程监理有哪些根据《民法典》第七百九十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。二、建设工程监理范围1、国家重点建设工程是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。2、大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。3、成片开发建设的住宅小区工程是指建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。为保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当

2023-04-19

88人看过
拆迁安置房
安置房建设标准？安置房建设流程

安置房大多是为了拆迁户而修建的，但安置房在市场上流通都会受到一些限制，还有一些人认为安置房的质量一定是比不上普通商品房，害怕质量不过关以及房屋的产权有问题而迟迟不敢下手，那么安置房建设标准是什么呢?安置房建设流程是什么呢?一、安置房建设标准规划设计要求：1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高。2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。二、建筑设计要求：(一)套型标准安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：1、套一型：不低于42平方米。2、套二型：不低于58平方米。3、套三型：不低于72平方米(二)室内设施要求1、室内

2023-05-20

313人看过

留置
留置权适用范围是怎样的,仓储合同有留置权吗

一、仓储合同仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。提供储存保管服务的一方称为保管人，接受储存保管服务并支付报酬的一方称为存货人。交付保管的货物为仓储物，仓储合同属于保管合同的一种特殊类型。仓储合同是双方当事人约定，由一方存储对方交付的物品，由对方支付费用的合同。其中存储物品的一方称为保管人，对方当事人称为存货人，被存储的物品称为存储物，对方当事人支付的费用称为仓储费。仓储合同成立后，保管人负有接受和验收存货人的货物入库的义务以及返还保管物的义务。保管人应按合同约定，接受存货人交付储存的货物，并对其进行验收，还应当按合同约定的条件和保管要求，妥善保管仓储物。在合同约定的保管期限届满或者因其他事由终止合同时，保管人应当将仓储物原物返还给存货人或者存货人指定的第三人。保管人不得无故扣押货物，未按合同约定的时间、数量交还仓储物的，应当承担违约责任。二、留置权的适用合同留置

2023-03-25

453人看过
留置
在建工程纠纷可否享有留置权

一、在建工程纠纷可否享有留置权工程合同纠纷中，如果发包人不支付工程价款，而承包人合法占有发包人动产的，可以享有留置权。《中华人民共和国民法典》第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第四百四十八条【留置财产与债权的关系】债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。第四百四十九条【留置权适用范围限制】法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。二、实现留置权的方式一是留置财产折价或者被拍卖、变卖所得的价款刚好满足留置权人的债权，留置权的债权完全得以实现，债务人的留置权财产也因为折价或者拍卖、变卖而被处分，不存在剩余价款返还的问题。两者的债权债务关系以及担保关系完全消灭。二是留置财产折价或者被拍卖、变卖所得的价款超过了留置权人的债权数额，

2023-06-17

367人看过
留置
监察法留置的适用范围

“留置”一词在此前的监察体制中并无出现，在《行政监察法》、《刑事诉讼法》等中也未有此表述。如何实施留置权，具体的期限、方式和方法等有关问题，以及留置的使用是否会导致实践中“双规”的使用大幅度减少，尚待试点进一步给出答案。有关业内专家分析，监察委试点中的“留置”与《警察法》中的“留置”在内容上指涉不同，它本质上是一种调查措施，在期限上也会长一些。他分析，留置的调查期限应设置为三个月，必要的时候可以再延长三个月。

2023-06-12

356人看过
产品
工程项目建设的审批范围

建设工程项目报建的范围如下：（一）工程名称。（二）建设地点。（三）投资规模。（四）资金来源。（五）当年投资额。（六）工程规模。（七）开工、竣工日期。（八）发包方式。（九）工程筹建情况。建设工程项目的分类有哪些（1）新建项目。是指根据国民经济和社会发展的近远期规划，按照规定的程序立项，从无到有、“平地起家”的建设项目。现有企、事业和行政单位一般不应有新建项目。有的单位如果原有基础薄弱需要再兴建的项目，其新增加的固定资产价值超过原有全部固定资产价值（原值）3倍以上时，才可算新建项目。（2）扩建项目。是指现有企业、事业单位在原有场地内或其他地点，为扩大产品的生产能力或增加经济效益而增建的生产车间、独立的生产线或分厂的项目；事业和行政单位在原有业务系统的基础上扩充规模而进行的新增固定资产投资项目。（3）迁建项目。是指原有企业、事业单位，根据自身生产经营和事业发展的要求，按照国家调整生产力布局的经济

2023-07-08

58人看过

业主
强制监理的建设工程范围

下列建设工程必须实行监理：1、国家重点建设工程。2、大中型公用事业工程。3、成片开发建设的住宅小区工程。4、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。5、国家规定必须实行监理的其他工程。关于印发《建设工程设备监理管理暂行规定》的通知国务院有关部门及各甲级机电设备成套单位，各省、自治区、直辖市机械设备成套局及各甲乙级机电设备成套单位，机械工业系统直属公司、设计研究院（所）和有关单位：根据《国务院关于印发质量振兴纲要（1996年－2010年）的通知》关于“对重点建设项目中的成套设备，在法人责任制的基础上，建立设备监理制度”的精神，为了保障大中型建设项目及技术改造项目按质、按时、按资建成投产，进一步加强建设工程设备市场的管理，国内贸易部、机械工业部决定在全国推行设备监理制度，现将《建设工程设备监理管理暂行规定》予以公布，从发布之日起执行。建设工程设备监理管理暂行规定第一章总则第一条为加强建设

2023-07-08

402人看过
合同债务
施工合同司法解释及其应用于建设工程

该司法解释共有28条，其结构可以分为三个部分：第1至26条属于第一部分，属于主要部分，主要涉及建筑工程施工合同，理论上是建筑工程施工合同的债务。第一部分再细分，可以分为两部分。第1至23条是关于实体的；第24至26条是关于程序。第1至23条也可以分为四个部分。第一部分即第1条到第7条，涉及有关施工合同无效的情第二部分即第8条到第10条，是关于终止施工合同的。这是有效终止建筑合同的问题，主要是指合法终止，因为只要满足约定的条件就可以终止约定的终止，并且不需要司法解释。这三条分别讨论了开发商和承包商终止合同的权利以及合同终止的法律后果。第三部分是第11条至第15条。这5条关于建筑合同中的质量纠纷。第四部分，第16至23条，讨论了建筑合同中的结算纠纷，即项目价格纠纷。第27条是关于合同侵权的。施工合同履行不当造成的损害是侵权问题，从理论上讲，是债务问题。这种司法解释本质上是指建设合同，因此合同债

2023-07-02

410人看过