一房二卖但是后者住进去了怎么办-法师兄

一房二卖但是后者住进去了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 06:04:35 358 人看过

在此情况下，买方有权选择对房产开发公司进行法律追诉，以维护自身权益，追究其违约责任。具体而言，买方可行使权利解除该份合约，同时申请退还所支付的全部购房款项以及相应的利息；在遭受经济损失的情况下，亦可申请相关赔偿。若卖方仅为一般的个人，则买方可向其提起违约之诉，寻求债务清偿。然而，于此之中，买方仅能请求退还购房款及其利息，同时赔偿特定金额之损害赔偿金；如果这一请求最终未获成功，累积的损失数额已经足够大时，买方还可考虑向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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