业主专用章有法律效益么-法师兄

业主专用章有法律效益么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:46:12 233 人看过

一、业主专用章有法律效益么

最好盖公章，业务专用章并不当然无效，但将来发生违约，对方可能会否认印章的真实性。如果在交易合同中明确约定，或者在其他双方均认可的交易中出现过这个专用章，则效力会更高一点。

二、什么是业主委员会

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。

三、业主委员需要履行的职责

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；

（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（四）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；

（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；

（六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；

（七）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；

（八）初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定；

（九）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员；

（十）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
营业执照有法律效益吗

一、营业执照有法律效益吗营业执照作为公司或个体经营者的法定身份证明和经营资格凭证，确实具有明确的法律效益。具体而言，公司营业执照的法律效力体现在以下几个方面：1．公司营业执照具有证明公司成立的效力。根据《公司法》第七条，营业执照的签发日期即为公司的成立日期，这是对公司法律主体资格的确认。2．公司营业执照具有确认公司身份的效力。公司领取营业执照后，即取得企业法人资格，营业执照成为公司身份的法律文件，是公司在经济活动中的“身份证”。3．公司营业执照是公司从事经营活动的法律凭证。它不仅许可公司进行营业活动，还确定了公司的经营范围，是公司合法经营的依据。综上所述，营业执照不仅是公司设立的必备条件，也是公司享有权利、承担义务的法律基础，具有显著的法律效益。二、个体与公司执照的区别个体营业执照与公司营业执照在多个方面存在显著差异，主要体现在以下几个方面：1．注册资本要求不同：个体工商户在注册时没有注册

2024-08-05

349人看过
民事行为能力
业务专用章是否受法律保护？

根据我国《公司法》的规定,业务专用章具有法律效力。业务专用章是公司在进行对外业务办理时所使用的印章。只要公司是依法成立的民事主体,并且该印章已经过备案,那么该印章就是有效的。而合同的成立,一般是自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。根据我国《公司法》的规定，业务专用章具有法律效力。业务专用章是公司在进行对外业务办理时所使用的印章。只要公司是依法成立的民事主体，并且该印章已经过备案，那么该印章就是有效的。而合同的成立，一般是自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。业务专用章的备案对印章效力有影响吗？根据我国《印章管理法》的规定，业务专用章是指企业、事业单位、社会团体和个体工商户等组织或者个人在经营、管理活动中使用的印章。而备案是指在相关部门登记备案，以明确印章使用范围、权限和责任等。因此，业务专用章的备案主要是为了规范印章使用，并不会对印章效力产生直接影响。但是，在实际操作中，业务专用章的备

2023-08-24

300人看过
法律综合知识
合同签名盖章法律效益

合同签字盖章的法律效益如下：1、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；2、在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，并且对方接受的，该合同也成立。合同签名盖章法律效益的法律依据《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　　　第四百九十条　当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。\n　　法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立

2022-06-15

470人看过
笔录
财务专用章盖用在收据上有法律效力吗

财务专用章盖在收据上有法律效力。收据必须由财务开出且所涉经济内容不存在违法事项，一般单位的财务收到款项应予开出收据，且收据必须加盖单位的财务专用章才有效，以证明单位收到款项。白条收据有法律效力，白条收据的法律效力是很高的，白条收据是一个书证的类别。书证的效力就是书证的证据力，关于书证的证据力有两个方面，就是书证的形式证据力和实质证据力，这样分类乃是书证的特征所决定的。用非法律术语解释就是，书证先要具备形式证据力，然后才能有实质证据力的判断问题。然后判断白条收据的内容的真实性，一般来说有形式证据力就推定有实质证据力，那么法院可以直接认证。财务章，即财务专用章，是各单位办理单位会计核算和银行结算业务时使用的专用章，会计中心为各单位统一刻制了冠有单位名称和会计中心字样的财务专用章，并经单位领导授权后使用。单位原有的财务专用章限用于内部财务管理，但不得用于银行结算，省财政厅为此还专门行文予以规范。

2023-07-21

286人看过

要约
公司现金收讫章有法律效益吗

有法律效力。公司现金收讫章是公司财务人员收到现金后，加盖在收款收据上的印章，有法律效力。一、合同专用章是否有法律效力合同占用章也是具有法律效力的。法律对于公司合同章存在具体的规定，即公司合同专用章对合同当事人而言，合同上加盖合同专用章，表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认，从而确定了合同经当事人双方协商而成立。因此用合同专用章来签订合同的话，那么其合同也是具有法律效力的。二、公司自拟的合同是否具备法律效力公司自拟的合同一般具备法律效力。签订合同是非常重要的民事法律行为，而企业是签订合同的主要主体之一，企业签订合同的时候，一般是要加盖企业公章的，公司拟定的合同，符合法律规定的，就具有法律效力。分公司的合同章的效力和总公司一样吗分公司的合同专用章有效，合同专用章只是履行公章的部分职能，只能在与客户签合同时有效。公章代替合同章使用没问题。分公司没有合同专用章

2023-02-16

240人看过
法律综合知识
单位长方形印章有法律效益吗

是具有法律效益的。公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征，在现行的立法和司法实践中，审查是否盖有法人公章成为判断民事活动是否成立和生效的重要标准。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-04-19

139人看过
法律综合知识
销售合同章和合同专用章法律效力是什么？

一、销售合同章和合同专用章法律效力是什么？销售合同章和合同专用章法律效力是正常情况下不违反法律规定，都是有效，当然如果该业务专用章是私刻的，且对方当事人不予认可的除外。所以，要到工商局查询该公司印章备案情况，以证明该印章是否合法有效，从而证明合同是否合法有效。另外，即是业务专用章未备案，对方当事人也不认可，如果合同上有对方工作人员作为签约代表也可以认定合同有效，购销合同的履行过程中，也可以通过发货单、收货单能证明对方当事人收了货，通过履行证明合同效力。单位主体，包括公司等法人主体以及非法人单位，在对外交往中离不开印章。无论是日常的交往，还是法院对纠纷的审查判断，依据盖章认定有关文件的效力进而确定有关权利义务的归属已经成为一个常识，每个单位都备有不止一个印章，如企业法人往往备有公章、法人章、财务专用章、合同专用章、发票专用章等，我们这里就来讨论一下合同章和公章的效力。公章代表单位，在所有印章

2024-01-29

462人看过
合同成立
公章和合同专用章签合同有什么区别，及公章的法律效力

一、公章和合同专用章签合同有什么区别公章和合同专用章签合同的区别如下：1.使用范围不同。公章适用范围广泛，涵盖合同章；合同章只能在合同上有用，不能办其他事2.执章人不同。一般公章由公司的法定代表人执掌；合同专用章可由法人执掌，也可由专门的合同人员负责保管3.管理部门不同。公司合同专用章的管理部门一般为法律部门，公司公章的管理部门一般为公司的综合管理部门。4.权力和确认力不同。公章的法律效力在所有印章中是最高的，是法人权利的象征。5.刻制不同。公安部对办理刻制印章的手续未作统一规定，各地公安机关对刻制印章手续的规定有所不同。二、公章的法律效力公司公章的法律效力体现在：1.公章能代表公司的合同主体资格和表明公司身份；2.一般当事人均盖章后，合同就成立，而依法成立的合同，除法律另有规定或当事人另有约定外，自成立时就生效。《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、

2023-06-28

282人看过

法律综合知识
合同专用章是否具有法律效力，法律上如何认定

律师解答合同专用章具有法律效力。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已

2024-07-30

457人看过
要约
签订合同是否必须用合同专用章，合同专用章的法律效力

一、签订合同是否必须用合同专用章签合同不必须使用合同专用章，可以使用公章。只要是合法的企业，用公司注册的公章完全可以。只不过向合同专用章、工会专用章、财务专用章等，这些专用章在使用时受到限制，而且出了问题也好查找。所以一般来说，有条件的公司都对专用部门或专用事物设立专用章。根据法律规定，对于一份合同，只要双方当事人有相应的民事行为能力、合同内容符合法律规定、双方意思表示真实，并由双方当事人进行确认后，合同即具有法律效力。至于双方当事人对合同的确认方式，可以是由双方签名、盖章或由有代理权的人签名三种方式，所以签合同是不一定需要盖章的。当然，如果当事人是单位的，最好能盖单位公章，以免以后产生纠纷。二、合同专用章的法律效力公司合同专用章的法律效力：对合同当事人而言，合同上加盖合同专用章，表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认，从而确定了合同经当事人双方协商而成

2023-06-25

401人看过
夫妻共同财产
装修协议没盖章的有法律效益吗

（一）只要双方就装修事宜协商一致，合同即告成立。双方没有特别约定的情况下，合同可以采用书面形式，也可以采取口头形式，都是具有法律效力的。（二）如果双方协商采取合同书的形式订立合同，需要双方签字或者盖章（个人的，签字或者捺指钱；单位的，代表人签字或者盖单位公章，或者代表人签字加盖章）。一、租房后装修合同期满房主应否补偿装修款租赁合同期满，承租人请求出租人补偿附合装饰、装修费用的法律不予支持。解释第十二条规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。据此，当事人没有另外的约定，装饰、装修虽经出租人同意，装饰、装修物已形成附合的，房屋租赁合同到期，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，很难得到法律的支持。对于装修的问题，承租人经出租人明确同意，或虽未经出租人明确同意，但出租人知道不反对，构成善意添附。承租人对房屋进行

2023-02-24

395人看过
法定代表人
开发商销售部的章有法律效益吗

签订合同的时候加盖的是合同专用章，如果用部门的其他章签订合同的，一般是属于无效的情形。内部部门不是独立的法人，不具备法人资格，对外签署文件显然是不可能有同等的法律效力的，对外具有法律效力的是公司公章。公司公章是公司处理内外部事务的印鉴，公司对外的正式信函、文件、报告使用公章，盖了公章的文件具有法律效力。公章由公司的法定代表人执掌，法定代表人如果把法定代表人章与公章一同使用就代表公司行为。一、公司公章使用范围有哪些（一）凡属以公司名义对外发文、开具介绍信、报送报表等一律加盖公司公章；（二）凡属部门业务范围内的加盖部门章；（三）凡属合同类的用合同专用章；（四）凡属财务会计业务的用财务专用章。二、如何识别公司印章的真假？（一）看字体。根据前述规定，印章必须要用宋体字，如果对方加盖的印章并非宋体字，应该就是假冒的印章了。（二）看颜色。由于质材和力度的原因，真正加盖的公章的颜色往往不均匀，而电脑制作

2023-03-31

441人看过

合同形式
探究合同专用章的法律效力问题

合同专用章具有法律效力。一方使用合同专用章，依法签订的合同具有法律效力。合同上加盖合同专用章，表明双方权利义务的最终确认，确定合同由双方协商成立。事人以合同形式订立合同的，应当自当事人签字、盖章或者按照指纹成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。合同专用章需要备案吗合同章需要备案。如果没有备案，是不能使用的。企业事业单位、民政部门登记的民间组织、村（居）民委员会和各协调机构及非常设机构需要刻制印章的，应当凭上级主管部门出具的刻制证明和单位成立的批准文本到所在地县级以上人民政府公安机关申请办理准刻手续。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人

2023-07-04

204人看过
业主
如何有效维护业主权益

业主起诉物业程序：一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据＂谁主张谁举证＂原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书借条、欠条等、收发货凭证、往来信函等。三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导

2023-07-02

312人看过