一、经济适用房是什么意思
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
二、居民购买经济适用房步骤和流程
根据《经济适用住房管理办法》第5条的规定,居民购买经济适用房需要经过以下三个步骤:
(1)申请。《经济适用住房管理办法》第22条规定,申请人应当持家庭户口本、身份证、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料(如军转干部、烈军属、引进人才证明等),向市、县人民政府经济适用房主管部门提出申请,并填写购买经济适用房表格。
其中提出申请的申请人应当具备《经济适用住房管理办法》第20条规定的条件,具体如下:
①有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
②无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
③家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;④市、县人民政府规定的其他条件。
(2)审批。申请人提出申请后,市、县人民政府经济适用房主管部门应当针对提报材料的完整性、真实性在规定时间内完成核查,如提报材料齐全、属实,当日办结。
(3)公示。市、县人民政府经济适用房主管部门审批合格的,应当公示。公示后有投诉的,由经济适用房主管部门会同有关部门调查、核实;对没有投诉或经调查核实投诉不实的,由相关主管部门在住房申请表上签署核查意见,并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。
例如,北京市购买经济适用房的申报材料合格的申请人及其配偶的基本情况、核准盖章单位、可购买经济适用房最高总价等情况,将在北京建设网和经济适用房购买资格审核办公现场公示栏中公示。公示期为10个工作日,公示期满无人举报,申请人才具备购买资格。此外,北京市城市建设综合开发办公室、市国土资源与房屋管理局、市地税局、市监察局等部门将联合组成经济适用房购买资格核查小组,负责对被举报家庭的住房和收入情况进行核查。
这一规定是针对经济适用房购买资格审核发布的,在原审核政策的基础上,增加个人承诺内容和资格公示制度,引入社会监督手段,以保证经济适用房政策真正落实到中低收入家庭。
-
经济适用房具体是什么意思
209人看过
-
经济适用房有限产权是什么意思
239人看过
-
部队清查经济适用房是什么意思
487人看过
-
经济适用房是什么意思申请条件有什么
286人看过
-
什么是经济适用房,如何申请经济适用房
101人看过
-
什么是经济适用房,如何申请经济适用房
393人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
经济适用房是什么意思经济适用房什么意思四川在线咨询 2021-11-26经济适用住房是指政府提供优惠政策,限制套房面积和销售价格,按照合理标准建设,为城市低收入住房困难家庭提供有保障性质的政策性住房。经济适用房是具有社会保障性质的商品房,具有经济适用的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格适中,能够适应低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。经济适用住房建设用地以划拨方式供应,住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和
-
经济适用房是什么意思?辽宁在线咨询 2022-08-29根据北京市的规定:职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。这就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳
-
经济适用房是什么意思?江苏在线咨询 2022-04-02经济适用住房定义经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决
-
经济适用房是什么意思香港在线咨询 2022-02-10经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭购
-
“经济适用房”是什么意思?河南在线咨询 2021-10-24经济适用房是以中低收入家庭,住房困难户为供应对象,并按国家,住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。经济适用室的价格由建设成本决定,建设成本包括征地拆迁费、设计和前期工程费、建设费、住宅区内基础设施辅助建设费、贷款利息、税金、房地产管理费。