房贷审批下不来算违约吗-法师兄

房贷审批下不来算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 17:12:59 174 人看过

房贷审批下不来是否算违约需要视情况而定，具体情况如下：双方签订合同，对方不履行的，视为违约；双方未签订合同的，对方不履行，不违约。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

工商银行房贷审批条件

工商银行房贷审批条件为：

1．年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2．能够交齐首期购房款；

3．有稳定合法收入，有还款付息能力；不存在其他还不起贷款的可能；

4．申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金。

5．借款人有相应价值的不动产作为抵押物；

6．所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件，并且不在拆迁公告范围内。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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