施工合同违约可以终止合同吗?
来源:互联网 时间: 2023-06-18 21:03:20 396 人看过

一、施工合同违约可以终止合同吗?

施工合同违约可以终止合同,具体方式如下所述。

(一)对已经完成的质量合格的建设工程折价补偿

由于建设工程施工合同标的物的特殊性,建设工程施工合同解除后,一般不采取恢复原状的方式,而是采取对已经完成的质量合格的建设工程进行折价补偿方法,发包人应当按照约定支付相应的工程价款。根据《适合高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、第十条规定,建设工程施工合同解除后承包人的工程款能否得到结算的关键在于完成工程的质量状况。如果已完成的工程质量不合格,发包人可以要求承包人予以修复,经修复合格的,发包人应当支付相应的工程价款,但承包人应当承担修复费用。如果经过修复,仍不合格,则承包人请求支付工程价款的,不予支持。

(二)承担违约责任

因一方违约导致合同解除的,违约方应当承担相应的违约责任,应当支付相应的违约金或赔偿因此给对方造成的损失。若当事人在合同中约定了违约金或定金罚则的,则守约方可以请求违约方支付违约金或适用定金罚则;违约金不足以补偿守约方损失的,守约方还可以要求违约方赔偿违约金与损失之间的差额部分;如果双方违约的,则各自承担相应的责任。

建设工程施工合同的解除,并不影响守约方向违约方请求赔偿责任。关于损失的范围,既包括实际损失也包括可得利益损失。发包人擅自解除或因发包人责任解除施工合同,承包人主张可得利益损失赔偿的,应予支持。当事人有约定或已确认工程可得利益或可得利益计算方式的,按照约定执行;当事人未约定的,按照以下情形分别处理:

(1)建设工程施工合同中约定的价款结算方式中可以确定利润的,按照该利润计算;

(2)建设工程施工合同中约定的价款结算方式中无法确定利润的,可参照同地区同行业类似工程的可得利润计算。

二、施工合同无效怎么办?

建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:

(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;

(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月09日 03:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同无效相关文章
  • 违约就一定合同终止吗
    一、违约就一定合同终止吗不一定,承担违约责任的方式还有以下几种:1、支付违约金违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。3、继续履行继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。4、其他补救措施质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。【
    2023-05-03
    358人看过
  • 如果对方违约合同是否可以终止
    合同权利义务的终止,简称为合同的终止,又称合同的消灭,是指合同关系在客观上不复存在,合同权利和合同义务归于消灭。有下列情形之一的,合同的权利义务终止:1、债务已经按照约定履行;2、合同解除;3、债务相互抵销;4、债务人依法将标的物提存;5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止);6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后,当事人应当遵循诚实信用的原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。一、合同终止的法律后果合同权利义务终止的原因大致有三类:一是基于当事人的意思,例如免除及合意解除等;二是基于合同目的消灭,例如不能履行、清偿及混同等;三是基于法律的直接规定。合同权利义务的终止,使合同关系不复存在,同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。合同的担保,包括抵押权、质权、留置权等。其他权利义务,如违约
    2023-04-05
    110人看过
  • 合同违约后怎么终止
    (一)预期违约即在合同履行期限到来之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的行为。(二)不履行即完全不履行,指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。从不履行的原因看,既可能是当事人虽然能够履行但是拒绝履行,也可能是当事人不能履行债务。债务人不能履行债务或拒绝履行债务,债权人可以解除合同,并追究债务人的违约责任。(三)迟延履行指合同履行期限届满而未履行债务。包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。债务人迟延履行是指合同履行期限届满,或者在合同未定履行期限时,在债权人指定的合理期限届满,债务人未履行债务。债权人迟延履行表现为债权人对于债务人的履行应当接受而无正当理由拒不接受,即迟延接受履行。(四)不适当履行即指虽有履行但履行质量不符合合同约定或法律规定的违约情形。包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行是指一般所谓的履行质量不合格的违约情形。加害给付,是指债务人因交付的标的物的缺陷
    2023-03-09
    276人看过
  • 合同未履行终止合同有违约金吗
    合同未履行终止合同有违约金。在实践中,签订合同后,会出现一方不履行合同的情况,这时守约方想继续履行合同的,就只能催促对方履行合同,或通过法律途径去要求对方继续履行合同或者承担违约责任。《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、合同违约的情形(一)预期违约即在合同履行期限到来之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的行为。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期满之前要求其承担违约责任。由此可以看出预期违约分为明示违约和默示违约两种形式,且守约方有选择权,可以积极要求赔偿,也可消极等待。(二)不履行即完全不履行,指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。从不履行的原因看,既可能是当事人虽然能够履行但是拒绝履行,也可能是当事人不能履行债务。债务人不能履行债务或拒绝
    2023-02-27
    286人看过
  • 合同上没写违约金能终止合同合法吗
    如果合同还没到期,合同上没写违约金终止合同的,是违法行为。可以要求对方赔偿你因此造成的损失,也可以要求对方继续履行这个合同。一、合同违约责任的承担方式有哪些(一)强制履行《民法典》第五百八十条,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(1)法律上或者事实上不能履行;(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(3)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。如果对方仍不履行的,守约方可以经仲裁或诉讼确认后,申请法院强制对方履行。(二)赔偿损失《民法典》第五百八十三条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条,当事
    2023-02-19
    126人看过
  • 合同违约是否意味合同终止
    合同终止后不能再追究违约责任。合同解除后,合同关系解除,就不存在违约责任。但是可能会存在其他的责任。根据民法典的规定可知合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。所以由此可知,合同解除后的法律后果不表现为违约责任,而是一种民事责任,主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。一、解除房屋买卖合同有哪些后果:解除房屋买卖合同的后果为:如果因一方违约而解除的,则违约方应承担违约责任,赔偿造成的损失。如果双方协商解决合同,则未履行的合同义务不再履行。根据2021年生效的《民法典》第五百六十六条的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经
    2023-03-13
    291人看过
  • 合同违约算不算终止
    一、合同违约算不算终止合同权利义务的终止,简称为合同的终止,又称合同的消灭,是指合同关系在客观上不复存在,合同权利和合同义务归于消灭。有下列情形之一的,合同的权利义务终止:1、债务已经按照约定履行;2、合同解除;3、债务相互抵销;4、债务人依法将标的物提存;5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止);6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后,当事人应当遵循诚实信用的原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。由此可以知道合同违约并不必然导致合同终止,但会被合同相对人追究违约责任。二、合同终止有什么法律后果合同权利义务终止的原因大致有三类:一是基于当事人的意思,例如免除及合意解除等;二是基于合同目的消灭,例如不能履行、清偿及混同等;三是基于法律的直接规定。合同权利义务的终止,使合同关系不复存在,同时
    2023-05-03
    477人看过
  • 什么是合同违约终止
    合同违约终止是指因发生当事人违约情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。合同违约终止产生原因引起合同违约终止的原因有:1.合同因当事人双方不履行而消灭;2.合同因情势发生变化,双方终止合同损害国家利益或社会公共利益;3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭;4.合同因提存而消灭;5.合同因混同而消灭;6.合同因法院判决或仲裁裁决而终止;7.合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。合同违约终止产生条件有下列情形之一的,合同的权利义务终止:(1)债务已经按照约定履行;(2)合同解除;(3)债务相互抵销;(4)债务人依法将标的物提存;(5)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止);(6)债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);(7)法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后,当事人应当遵循诚实信用的原则,根据交易习惯履行通知
    2023-05-01
    491人看过
  • 违约合同能否被终止?
    合同违约不意味着终止,终止劳动合同是指企业劳动合同法律效力的终止,也就是双方当事人之间劳动关系的终结,彼此之间原有的权利和义务关系不复存在。合同违约并不意味企业劳动合同法律效力的终止,合同违约,但是双方原有的权利和义务关系是存在的,违约一方要承担相应的违约责任。合同的当事人需要履行合同的约定,如果不履行的就会构成合同违约。施工合同违约利息可以获得吗施工合同违约利息不一定可以获得,需要结合实际情形判断。如果是发包方没有按期、足额向施工方支付工程款。那么发包方有支付利息的义务。相关法律规定:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息
    2023-07-01
    482人看过
  • 施工合同违约及终止的法律后果是什么
    (一)对已经完成的质量合格的建设工程折价补偿由于建设工程施工合同标的物的特殊性,建设工程施工合同解除后,一般不采取恢复原状的方式,而是采取对已经完成的质量合格的建设工程进行折价补偿方法,发包人应当按照约定支付相应的工程价款。根据《适合高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、第十条规定,建设工程施工合同解除后承包人的工程款能否得到结算的关键在于完成工程的质量状况。如果已完成的工程质量不合格,发包人可以要求承包人予以修复,经修复合格的,发包人应当支付相应的工程价款,但承包人应当承担修复费用。如果经过修复,仍不合格,则承包人请求支付工程价款的,不予支持。(二)承担违约责任因一方违约导致合同解除的,违约方应当承担相应的违约责任,应当支付相应的违约金或赔偿因此给对方造成的损失。若当事人在合同中约定了违约金或定金罚则的,则守约方可以请求违约方支付违约金或适用定金罚则;
    2023-04-04
    150人看过
  • 物业公司违约可否终止合同
    1、物业公司违约可终止合同,这是属于我们国家法律当中所明文规定的一种法定解除权。物业合同可以直接的约定违约金,双方当事人可以在签订物业服务合同的时候,决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式,物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时,另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任,物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金,物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款,物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约
    2023-03-23
    228人看过
  •  合同中可以约定劳动合同的终止条件吗?
    根据法律规定,合同可以在法定情况下终止。此外,当事人也可以通过约定来终止合同。约定终止条件应是法定解除条件之外的条件。所谓法定条件,是指法律法规规定的可以解除劳动合同的条件,只要符合这些条件,用人单位就可以依法解除劳动合同。根据法律规定,合同可以在法定情况下终止。此外,当事人也可以通过约定来终止合同。约定终止条件应是法定解除条件之外的条件。所谓法定条件,是指法律法规规定的可以解除劳动合同的条件,只要符合这些条件,用人单位就可以依法解除劳动合同。 【 劳 动 法 知 识 】 合 同 终 止 条 件 约 定 指 南根据合同终止条件约定指南,合同终止的条件包括约定的或者法律规定的。如果合同中没有约定终止条件或者法律没有规定终止条件,那么合同终止后,当事人就无法确定权利和义务。因此,在签订合同时,应当明确约定合同终止的条件,以避免纠纷的发生。同时,当事人也可以通过法律手段来维护自己的权益,比如向
    2023-09-03
    336人看过
  • 合同终止后合同原件要收回吗,合同终止后能否追诉对方违约
    合同终止后合同原件是否要收回看实际需要,但是合同终止后,合同原件不再具有法律效力,可以不收回。合同终止后可以追诉对方违约,合同终止只是代表合同的权利义务关系终止,存在违约的情况还是可以要求其承担相应责任。一、合同终止后原件可否要收回合同终止后,合同原件已经不具有法律效力的,合同终止后原件可以收回,也可以不收回。合同权利义务的终止,简称为合同的终止,又称合同的消灭,是指合同关系在客观上不复存在,合同权利和合同义务归于消灭。有下列情形之一的,合同的权利义务终止:1.债务已经按照约定履行;2.合同解除;3.债务相互抵销;4.债务人依法将标的物提存;5.债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止);6.债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);7.法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后,当事人应当遵循诚实信用的原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、
    2023-06-04
    193人看过
  • 违反合同终止合约的情形
    违反合同终止合约的情形包括预期违约、不完全履行、迟延履行、不适当履行等情形。合同终止是否承担赔偿需要根据具体情况分析,如果是协议解除并免除赔偿责任的不承担赔偿,如果是不可抗力愿意导致的不用承担赔偿等。一、违反合同终止合约的情形违反合同终止合约的情形如下:1.预期违约即在合同履行期限到来之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的行为。2.不履行即完全不履行,指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。3.迟延履行指合同履行期限届满而未履行债务。包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。债务人迟延履行是指合同履行期限届满,或者在合同未定履行期限时,在债权人指定的合理期限届满,债务人未履行债务。债权人迟延履行表现为债权人对于债务人的履行应当接受而无正当理由拒不接受,即迟延接受履行。4.不适当履行即指虽有履行但履行质量不符合合同约定或法律规定的违约情形。包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履
    2023-06-04
    169人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>

    #合同无效
    相关咨询
    • 合同分期还款约定合同终止后违约金还可以吗
      新疆在线咨询 2023-05-14
      合同解除后,当事人能否主张违约责任应分情况而定: 1.当事人协议解除合同的,不论解除原因是什么,也不论当事人是否有违约行为,当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,应由当事人自行协商确定。 2.因不可归责于任何一方当事人的事由,一方行使合同解除权而导致合同解除的,合同当事人均不需要承担违约责任。 3.因一方违约,合同他方当事人单方解除合同的,守约当事人有权要求违约方支付违约金
    • 违约后合同就终止了吗可以选择再履行合同吗?
      北京在线咨询 2022-10-06
      依据合同法的规定,合同履行完毕的合同的权利与义务就中止,但合同如果有后义务的,不履行后义务的情况下,要承担一定的责任。违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。合同法第98条规定,合同的权利义务终止不影响合同中结算和清理条款的效力,其中的结算和清
    • 预期违约不违约方可以单方终止合同吗可以拿回吗
      山东在线咨询 2022-11-01
      如对方预期违约,可以终止合同,要求双赔返还定金。
    • 劳动合同中可以约定劳动合同的终止条件吗可以约定劳动合同终止条件
      云南在线咨询 2022-03-14
      一、可以约定劳动合同的终止条件吗《劳动法》第23条规定:劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现,劳动合同即行终止。通过该规定可以看出,在《劳动法》调整下,劳动合同的终止条件分为法定条件和约定条件,即用人单位可以和劳动者在劳动合同中约定劳动合同的终止条件。只要约定的终止条件不违背法律、法规的规定,该约定就有效,就可以依据约定来终止双方的劳动合同。但是《劳动合同法》第44条规定:有下列情形之
    • 一方违约后可以要求支付违约金终止合同吗?
      宁夏在线咨询 2022-06-23
      《合同法》第九十七条合同终止后,尚未履行的,终止履行已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果合同约定了违约金数额按照合同来,如果没有说明违约金可以要求赔偿相应损失。