安置房售房收入如何计税-法师兄

安置房售房收入如何计税

来源：互联网时间： 2023-05-09 19:23:55 439 人看过

(一)按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定;

(二)由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定;

(三)按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。因为房地产公司是以开发产品抵偿应支付的拆迁补偿费，房地产公司在确认收入的同时，应当以同等金额确认拆迁成本支出，对房地产公司收到补价的，应冲减拆迁成本支出。

企业将资产移送他人的下列情形,因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产,应按规定视同销售确定收入.

其他改变资产所有权属的用途.

企业发生规定情形时,属于企业自制的资产,应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售收入。

属于外购的资产,可按购入时的价格确定销售收入。

安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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