买房时不要随便交定金-法师兄

买房时不要随便交定金

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:14:46 261 人看过

虚假广告、违规预售、一房多卖针对房地产市场存在的乱象，本月起，太原市展开了新一轮的整治房地产市场工作。根据连续多日的市场检查以及群众投诉，太原市房产管理局房地产监察大队今日发布今年第1号购房警示，提醒广大市民在买房置业时要防止被虚假广告忽悠，认真审查商品房预售许可证。

一项最新的调查显示：90%以上的购房者对楼盘的第一印象都来自广告，可见广告的影响力不容小视。市房地产监察大队工作人员说，目前市场上有不少房地产类虚假广告，据不完全统计，业主与开发商之间的纠纷50%以上都和虚假广告有关。为此，购房者在乱花渐欲迷人眼的楼盘广告前，要保持足够的理性，不要被美轮美奂的图片或文字引诱得热血沸腾，最终掉进不良开发商策划的美丽陷阱。

需注意的是，多数楼盘广告都会用大量图片增加视觉效果，购房者要弄清楚这些图片是建筑设计效果图还是模型照片；多数广告会把商业、教育、绿化、交通等正处于政府规划中的项目作为楼盘的配套设施进行宣传，然而购买商品房后，才发现配套设施其实遥遥无期。

购房时，消费者应对有意向的楼盘进行详细了解，除了价格、面积、户型、周边环境、配套设施以及售后服务，还要详细咨询供水、供电、供气、排污、绿化、保安、保洁等，并将经销商相关方面的承诺以书面形式确认。此外，对开发商的综合实力、诚信度以及物业公司的口碑也要多方了解。

另外，签订认购协议或交纳所谓排号费、预购定金等费用均不蔨q悍康谋乇柑跫?9悍空咴谖辞┒┱?

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

小产权房
买房不能贪便宜，想买便宜房一定要小心！

1、质量问题。房屋存在质量问题的话，入住房屋之后就会特别的不顺心，并且后期的房屋维修费用也比较多。2、产权不清晰。有的房子之所以价格便宜，很有可能就是房屋产权存在问题，比如以下几种类型的房子：小产权房；五证不全的新房；抵押房；烂尾楼。五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，这是开发商合法建房售房的重要凭证。3、户型差的房子价格肯定跟户型好的房子有很大的差别。户型差的房子一般是指拐角太多、朝向差、户型缺角等类型的房子。还有的户型，具有房间安排不合理的情况，如厨房偏小、客厅开间不够等。4、居住环境差。一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商以低价来销售。大家在选房屋的时候，尤其是二手房，一定要核实房屋的产权，并且实地考察，看看房子的装修情况及周边配套，同时跟小区里的其他居民多聊天，全面了解房屋

2023-05-07

358人看过
房产交易
买房卖方“随便”违约要赔大钱

从2007年下半年广州房价急速上涨到2008年初房价有所回调，广州房屋价格呈现较为波动的状态。在价格上涨阶段，业主更倾向于卖出更高的价格，经常出现“反价”情况，而回调时买家则往往希望买在最低，经常对出价与实际市场价进行比较，更多地出现出价不买的情况。去年年底，广州一大型中介遭遇客户刑事毁坏店铺，总部“封堵”。据悉，该客户涉嫌因去年一宗仅持预售契约的二手房交易被业主“反价”而交易不果，最终迁怒于中介公司而做出不理智行为。卖方违约：楼价高了“悔约”要赔8万案例回放：刘先生经A中介公司介绍，拟用80万元购买张女士在东风路名下的一处待售物业。随后,买卖双方及A中介公司签订了三方《房屋买卖合同》，同时，刘先生交给A中介公司3000元购房定金，约定由A中介公司将此购房定金转交给卖方。后来，因为楼价攀升等各种因素出现，与该物业接近的放盘叫价升高到95万元，张女士认为所卖出的物业成交价远远低于市场价，遂向

2023-06-10

238人看过
结婚登记
离婚后可以随便买房吗？

只要符合购房条件，是可以马上买房的。想通过假离婚买房的人要注意了，法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。一、为了买房假离婚需负法律责任吗我国法律上并没有“假离婚”的说法，离婚的方式只有两种：一是协议离婚，到婚姻登记处办理;二是诉讼离婚，到法院按法律程序处理。一旦婚姻关系依法解除，则法律上与真离婚产生一样的法律效果。离婚是不需要承担法律责任的。办理离婚手续后，双方的婚姻关系解除;在此期间获得的财产，属于一方个人财产;债务属于一方债务等。二、假离婚买房后真离婚怎

2023-02-24

385人看过
法律综合知识
不要随便吃绿橄榄

近日，朱女士在家中用铁刀拍碎买来的橄榄时，铁刀居然浮上了一层墨黑色。顿生疑惑的朱女士给晨报热线打来电话，希望知道变黑的橄榄是否对身体有害。朱女士近日从附近的集贸市场买来半斤新鲜的檀香橄榄，前天她取出橄榄想泡茶，为使橄榄充分冲泡，便用铁菜刀按在橄榄上将其拍扁。可一会时间，她发现菜刀接触橄榄的一面竟有一片浓墨般的液体。在朱女士家中，记者见到了这些奇怪的橄榄。在用刀面拍打橄榄之后，记者发现，刀面上沾有橄榄汁水的部分从浅到深的整个过程持续约二三分钟。而放置一旁的橄榄切口处也呈现出了墨黑色。记者就此咨询了上海植物园的高级工程师邬志星，他指出，新鲜橄榄的种仁里含有生物碱，铁器、铜器等金属遇到生物碱后会发生氧化反应，朱女士很可能是在用铁菜刀挤压橄榄时，把橄榄的核挤破了，于是种仁里的生物碱与铁刀发生了化学反应，其产生的化学物质可能对人体有害。如要避免这种情况，可以用非金属类的器皿去按压橄榄，或者是保持橄榄

2023-06-07

164人看过

定金
一般随便签个旅游定金什么时候到

交了定金一般在出行前签旅游合同，当事人约定了订立期限的，从其约定。合同履行后，定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方违约致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、签了租车定金合同定金还能退吗定金是否可以退视情况而定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果不是因为双方当事人的原因导致合同没有签订的，应当返还定金。二、民法典房屋设计定金如何退?房屋设计定金是否能退要看具体情况。如果收受定金的一方违约，定金可以退，而且应当双倍返还定金。如果给付定金的一方违约，定金不可以退。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无

2023-03-22

268人看过
合同内容
空白合同不要随便签

某小姐被A公司录用，双方签订了劳动合同，但公司并没有把合同文本给她。工作了近1年，双方对年终奖问题发生了争议。该小姐认为，当初签订的合同有关年终奖的说法是按公司规章制度执行，但公司却认为合同约定她不享受年终奖。公司拿出合同，在合同最后的其他约定栏里，有乙方不享受年终奖条款。该小姐认为双方在签订合同时并没有这个约定，是公司后来单方面加上去的。但她却拿不出证据证明公司作假，无奈损失了万余元所得。虽然劳动法律规定了劳动合同的7个必备条款，但有单位在与劳动者签订合同时，却有意识留下大量的空白。所以有些读者问：当单位拿空白合同要求签字时，该不该签？一般情况下，劳动合同双方并不是在同一时间签署的，用人单位会把劳动合同先拿给员工签字，然后再由其安排签署。一般来说，这并不会影响到签约双方的权益，但也有某些用人单位会有意利用这个时间差给员工布下陷阱。劳动合同的条款大都是事先印好的，只有劳动合同的期限、岗位及

2023-06-10

77人看过
保全
不要随便签署交通事故赔偿协议

发生交通事故后，有的当事人不了解案件审理程序，担心打官司麻烦，时间长，为了息事宁人，与肇事方了签订赔偿协议。律师根据多年办案经验提醒您：如果您不了解案件赔偿程序，草率签订协议，会严重侵害您的权益，以致赔偿数额较低，事后不能再行主张。律师团队专业处理交通事故，会在短时间内为您争取到满意的赔偿。一、发生事故后应当及时治疗发生交通事故后，特别是受害人被送到医院后，因肇事者不愿支付医疗费，受害人家属延误治疗，以等待肇事者支付医疗费再治疗。对于这种情况，建议家属及时治疗，先行垫付医疗费，事后及时采取法律措施维护自己的合法权益。二、发生交通事故要及时掌握对方信息交通事故发生后，要及时掌握对方信息(包括驾驶证、行驶证、交强险)等信息，对于外地车辆，要采取财产保全措施，以保障权利能力得到主张，判决能够得到履行。三、理赔中不要将任何原件交给对方对于事故发生后，在和对方协商的过程中，尤其是对方要向保险公司理赔

2023-03-20

173人看过
损害赔偿
交强险精神损害赔偿不能随便定

保监会近日向社会公布了《机动车交通事故责任强制保险条款》，按照条款规定，在5万元的死亡伤残赔偿限额下，保险公司将负责赔偿丧葬费、精神损害赔偿等12项费用，但精神损害赔偿必须依照法院判决或调解结果，同时条款规定，间接损失不赔。条款包括总则、定义、保险责任、垫付与追偿、责任免除、保险期间、投保人被保险人义务、赔偿处理、合同变更与终止、附则十个部分共二十七条。条款规定，在5万元死亡伤残赔偿限额项下保险公司负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费，以及被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。在8000元医疗费用赔偿限额项下，保险公司负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费、必要的合理的后续治疗费、整容费、营养费。对于符合规定的抢救费用，保险公司在医疗费用赔偿限额内垫付。与商业

2023-06-08

452人看过

违约金
合同新规：单位不能随便定违约金

《办法》规定，单位只有在以下两个条件下才能设定违约金：受聘人员违反服务期约定;受聘人员违反保守单位商业秘密约定。目前绝大多数的违约金设定是建立在前一个条件上。问题是，一些单位对服务期的规定本身就是不对的。《办法》规定，单位只能对出资招聘、培训或者提供其他特殊待遇的受聘人员的服务期作出约定。实际情况中，一些单位把招聘成本，如车马费、刊登广告等费用定义为出资招聘，由此限定受聘人员的服务期。《解释》对单位出资招聘的明确定义是：单位出资招聘所称的出资，是指依据受聘人员与其原单位的约定或者法律、法规、规章的规定，应当由受聘人员个人支付，而由用人单位代为支付相关费用的行为。单位因招聘人员而发生的工作费用，不属于出资招聘。也就是说，单位原本的招聘成本，比如车马费、广告费等不属于出资。典型的出资招聘，如一些单位为聘用的职工提供住房，或者帮其支付违约金等。《解释》还规定，聘用合同就违反服务期约定违约金的，违

2023-06-10

455人看过
离婚协议
离婚协议能不能约定继子能否随便随便抚养

法律规定，离婚可以协议继子归自己抚养，子女抚养权确定方式首先就是协议优先，协商不成的再向法院起诉。父母是子女的当然监护人，父母对抚养子女的事项首先尊重意思自治原则。一、怎样可以争取到小孩的抚养权争取到小孩的抚养权可以通过协商或者诉讼的方式解决。双方可以先协商确定抚养权归属，协商不成的可以到法院起诉。一般不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。法律规定子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。父母双方协议不满两周岁子女由父亲直接抚养，并对子女健康成长无不利影响的，人民法院应予支持。二、孩子两周岁的抚养权可能判给谁一般两周岁以下的孩子都会判决给女方。1、离婚后，子女抚养权的确定，首先，由双方协商确定；2、其次，协商不成的，法院判定原则是，两周岁以下的子女，会判决给女方。两周岁以上八周岁以下的子女，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。变更抚养权需要的手续有：1、

2023-03-06

360人看过
定金
购房时订金和定金的区别，买房交定金要注意什么

定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行

2023-02-28

380人看过
房产交易
买卖二手房请勿随便违约不履行合约要赔大钱

[摘要]去年年底，广州一大型中介遭遇客户刑事毁坏店铺，总部“封堵”。据悉，该客户涉嫌因去年一宗仅持预售契约的二手房交易被业主“反价”而交易不果，最终迁怒于中介公司而做出不理智行为。从2007年下半年广州房价急速上涨到2008年初房价有所回调，广州房屋价格呈现较为波动的状态。在价格上涨阶段，业主更倾向于卖出更高的价格，经常出现“反价”情况，而回调时买家则往往希望买在最低，经常对出价与实际市场价进行比较，更多地出现出价不买的情况。去年年底，广州一大型中介遭遇客户刑事毁坏店铺，总部“封堵”。据悉，该客户涉嫌因去年一宗仅持预售契约的二手房交易被业主“反价”而交易不果，最终迁怒于中介公司而做出不理智行为。卖方违约：楼价高了“悔约”要赔8万案例回放：刘先生经A中介公司介绍，拟用80万元购买张女士在东风路名下的一处待售物业。随后,买卖双方及A中介公司签订了三方《房屋买卖合同》，同时，刘先生交给A中介公司

2023-06-10

429人看过

法定代表人
法定代表人不能随便当

咨询：我能不能成为法定代表人？我是一家有限公司的股东，公司只有两个股东，我占30%的股份，由另一个大股东担任法人代表，如果我要出任法人代表，而另一个股东也同意的话，我是不是可以成为法人代表呢，另外，我要承担什么样的责任呢？恳请大家给予指点说明，衷心感谢律师解答：当然可以。即使不是股东，只要符合公司章程，股东会通过决议，就可以成为法定代表人。但律师认为，从安全角度讲，如果是法定代表人就要实际管理公司，否则公司在经营上出什么问题，说不知道可不行，可能会有不必要的责任产生。

2023-06-09

161人看过
住房公积金
乐山住房公积金为什么不能随便提取？

有些职工不太了解住房公积金的性质，认为这是自己的钱，为什么要限定提取条件？住房公积金的确属于职工所有，但它具有专款专用、互助共济、保障的特性。我国建立住房公积金制度的目的是转变在计划经济体制下住房实物分配的体制，积累政策性资金，发展住房消费信贷，提高全体缴存职工购房能力。当职工购房或贷款购房后，可按规定提取其住房公积金；当不发生购房支出时，这部分余额可以累积为政策性住房贷款资金，在社会中进行流动分配，为更多需要解决基本住房需要的职工提供最大化的帮助。正因为是专项储金，所以提取使用是有条件的，不能视同普通储金而随便提取。

2023-05-10

163人看过