贷款房屋是否有购房合同-法师兄

贷款房屋是否有购房合同

来源：互联网时间： 2023-05-07 11:14:45 145 人看过

贷款房屋是否有购买合同

贷款房屋购买有购买合同。网上签订的网上合同一式五份，出卖人一份，房产证一份，房管局一份，土地局一份，买受人一份。但是，买方需要一份购买合同用于银行抵押，开发商可以将买方合同交给银行抵押，如果开发商不需要，买方需要一份合同，只有购房合同不能用于贷款。只有持有产权证，你才能申请抵押贷款。购房合同不能用于贷款。只有那些拥有完整产权证书并可以进入房地产局进行其他项目的人才能进入银行贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，但每家银行的贷款政策都有一些小的差异，如房地产面积、竣工时间等

根据上述内容的相关回答，您只能在签订购房合同后向银行申请贷款，所以贷款房屋有购房合同，贷款后还需要用购房合同办理网上签约和过户手续。如果您有相关法律意见，可以致电lba.com的在线律师

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

法律综合知识
持有购房合同，按揭房能否再次贷款

按照现行规定，以按揭形式购买房屋所持有的购房合同并不具备申请抵押贷款的资格。因为在抵押贷款中，房产证作为房屋所有权的有效凭证，是必不可少的申请资料之一。仅有购房合同无法充分证明借款人的还款能力以及其借贷意愿的真实性与可信度。因此，各大商业银行在开展信贷业务时，都必须对借款人的财务状况、信用历史等进行全面细致的调查审核，同时还需提供相应的担保措施，确保能按时悉数收回贷款本息。根据我国相关法律法规，商业银行有权依据相应程序依法向逾期未偿还贷款的借款人收取该笔资金的本金及利息，此举受到法律的明确保护。《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

2024-08-01

415人看过
婚前财产
离婚后购买房屋是否有贷款资格？

可以，这样属于二手房贷款，需要对房子进行评估，然后按评估价格和交易价格比较低的那个进行贷款计算。办理流程1．贷款申请：客户填写并提交银行规定的申请表和申请材料。2．贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。3．贷款审批：一行进行贷款审批。4．签订合同：客户的贷款审批通过后，与银行签订贷款合同。5．贷款发放：符合条件后银行发放贷款。6．客户还款：客户按约定按时还款。7．贷款结清。离婚后未还完贷款的房子可以过户吗事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。1、缔约定金合同的意义在于，当满足合同约定的缔约条件时，双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务，否则，收取定金的一方应当双倍返还定金，支

2023-07-07

276人看过
借款
贷款购房有几份合同

贷款买房合同一式四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。购房合同是根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一、购房备案合同一般是几份购房备案合同一般是一式三份。在开发商处签订的购房合同是三份，一式三份是指开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商的那份是用来办理产权证的时候使用的，银行的那份是用来办理抵押的时候用的，买受人的那份是用来房屋证明来用的。在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。二、房屋买卖合同备

2023-03-07

87人看过
夫妻共同财产
共同贷款购房，夫妻是否共同拥有房子？

共同贷款购买的房子是夫妻共同财产。未偿还的贷款也属于夫妻共同债务，双方必须共同承担还款义务。如果两人关系破裂，离婚，债务仍需夫妻共同偿还。但夫妻双方经协商也可以由其中一方偿还。离婚后买房的一方无法支付房贷的，银行仍有权向配偶追偿。未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，赔偿方可以向另一方追偿。房子还贷算是夫妻共同财产吗共同还贷的算夫妻共同财产。离婚时，对于共同还贷的房子双方可以协议分割，协议不成的，可以将房产的分割问题交由法院判决。法院可以根据房子的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方如果在婚姻中有过错行为，依法少分或不分夫妻共同房产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-07-04

147人看过

购房合同
买房是先签购房合同还是贷款合同

买房是先签合同再向银行进行贷款。买房贷款相当于将购买的房屋给银行设定了抵押，在贷款人无法偿还银行款项时，银行可以就抵押的房屋进行拍卖，对拍卖所得的款项进行优先受偿，以保障银行的利益不遭受损失。所以买房贷款是需要先签订买房合同，再用房屋向银行贷款的。一、还不起房贷怎么办？第一、申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请；经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。第二、转让或出售房屋。1、可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。2、由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。3、拍卖房产。银行拍卖房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：未偿还本金+利息+罚息，剩余部分将会退还。二、个人如何申请银行贷款向银行贷款

2023-03-08

453人看过
借款
房屋贷款合同的内容，房屋贷款合同的作用

一、房屋贷款合同的内容房屋贷款合同的内容有：1.贷款种类和用途。贷款的种类为住房抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用。2.贷款的金额和利率。贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。3.贷款的期限和还款方式。贷款的期限一般不得超过十年。还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法。4.合同的变更和解除。5.违约责任。二、房屋贷款合同的作用房屋贷款合同的作用有：1.确定贷款基本事宜。贷款合同中规定了双方协定的贷款时间，贷款金额和地阿宽利息等，这些都是需要合同来约定的2.确定违约责任。贷款合同中会明确借贷双方的相关权利与义务，如果任意一方违约，将要承担相关责任。比如贷款用途的限制，合同中规定只能用于指定用途，一旦违约用于其它领域，将会面临高额罚息以及法律责任。3.控制风险。合同是具有法律效应的，对于贷款机构而言，签订了贷款合同，可以

2023-06-24

186人看过
购房合同
商业贷款购房合同在哪，商业贷款购房合

一、商业贷款购房合同在哪商业贷款购房合同在个人手上，借款人、贷款人应各持一份。借款合同应当采用书面形式，借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。二、商业贷款购房合同的办理流程商业贷款购房合同的办理流程：1.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；2.办理按揭贷款申请；3.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；4.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；5.办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购

2023-04-11

143人看过
购房合同
购房合同解除贷款合同是否一并解除

购房合同解除时可以一并解除贷款合同，贷款合同随之解除。出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，因解除贷款合同产生的银行损失可由买房人进行合理承担。一、解除购房合同的违约金是多少解除购房合同的违约金是，不超过造成的损失的百分之三十。如果违约金过高的，当事人可以请求减少；如果违约金低于造成的损失的，则当事人可以请求以违约造成的损失来确定违约金的数额。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定

2023-04-01

463人看过

律师陪购
购买拆迁未分房房屋的合同是否有效？

1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。车辆购买合同最新＜p＞出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞1．车辆＜／p＞＜p＞车辆品牌：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞＜p＞型号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p

2023-07-07

476人看过
抵押贷款
抵押贷款没有房产证有购房合同是否可以办理

抵押贷款没有房产证有购房合同不能办理。因为用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，双证即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。一、婚前按揭房子可以加妻子名字么婚前按揭房子可以加妻子名字。婚前贷款购买的房屋，在婚后由夫妻双方共同还贷的，这时的支出是属于两个人的，根据相关法律规定，房子认定为夫妻共同财产。一、办理房屋二次抵押贷款需要满足以下条件：1、申请二次抵押贷款的借款人需要有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力，在可以在保证归还原贷款的基础上，可以按时归还新增贷款；2、借款人需要具备良好的个人信用，且已有的抵押贷款没有逾期记录；3、办理二次抵押贷款时，通常会要求按揭贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行要求办理二次抵押贷款是，第一次贷款已经按时归还2年及以上才可以申请二次抵押贷款；4、用于办理二次抵押贷款的房产必须是现房，未交付的期房是不支持办

2023-03-04

210人看过
法律综合知识
鹤壁无房屋预售证购房合同是否有效

依据相关法律规定，交易分销未经预先核准证书的房地产时，相关契约将被确认为无效。负责物业开发的开发商必须持有合法有效的商品房预售许可证书才能展开相关销售活动，在此条件下进行超出预售许可证书范围的预售行为则属违法行径。与此同时，如果开发商未能取得合法有效的预售许可证，签订的商品房预售合同应该被视为无效合同；然而，如果开发商能够在诉讼提起之前成功获得合法有效的预售许可证，那么该预售合同便可被视为有效合同。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规

2024-07-25

255人看过
购房合同
购房合同中是否包含每月贷款还款？

购房合同上不会有月供。购房合同是指买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成的协议。月供属于贷款方面，购房者每月需还房贷多少，与购房内容无实际关联。购房合同的内容包括：1、房屋的面积大小；2、购房价格；3、公摊面积；4、违约责任；5、其他与房屋有关内容。月供的内容是购房者与银行办理按揭时，签订的按揭贷款合同约定的内容，与购房合同无关。贷9万月供多少贷款9万36期偿还，也就是借款人贷款9万元，分3年偿还欠款，通常银行贷款有等额本金和等额本息两种还款方式，不同还款方式，产生的利息不同。贷款9万36期偿还，若贷款利率为4．75％，选择等额本金还款产生的总利息为6590．63元，选择等额本息产生的贷款利息为6742．45元。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而

2023-07-01

191人看过

购房合同
全款购房合同是否能获得贷款支持？

全款购房合同不可以贷款。必须要有相应的产权才可以贷款，购房合同并不具备房产权属的效力。一定要用房子办理房产抵押贷款的，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款。如果没有房产证，那么通常是不可以办理房产抵押贷款的。所以在只拥有购房合同的情况下，是不能办理购房贷款的。全款购房合同该怎么签一般的开发商都是会选择提前回笼资金的，所以会打擦边球，诸如诚意金，预选金等等，如果开发商已经办理下来预售证就该在你交齐房款时签《商品房买卖合同》了，像你说的情况应该是预售证还没办理下来，只能向开发商要求退回部分房款，先按照按揭的30％的首付款的方式交钱。等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐为好。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人

2023-07-08

213人看过
结婚证
能否共同贷款购房？

房贷可以夫妻两人共同贷款。具体流程如下：1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等；2、双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料；3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，如实回答问题即可；4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵押登记及公证等手续；5、等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。夫妻离婚后房贷未还清可以过户吗一、夫妻离婚后房贷未还清可以过户吗1、夫妻离婚后房贷未还清不可以过户。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭房要过户必须先付清银行贷款。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土

2023-07-06

119人看过