贷款房屋是否有购房合同
来源:互联网 时间: 2023-05-07 11:14:45 145 人看过

贷款房屋是否有购买合同

贷款房屋购买有购买合同。网上签订的网上合同一式五份,出卖人一份,房产证一份,房管局一份,土地局一份,买受人一份。但是,买方需要一份购买合同用于银行抵押,开发商可以将买方合同交给银行抵押,如果开发商不需要,买方需要一份合同,只有购房合同不能用于贷款。只有持有产权证,你才能申请抵押贷款。购房合同不能用于贷款。只有那些拥有完整产权证书并可以进入房地产局进行其他项目的人才能进入银行贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款,但每家银行的贷款政策都有一些小的差异,如房地产面积、竣工时间等

根据上述内容的相关回答,您只能在签订购房合同后向银行申请贷款,所以贷款房屋有购房合同,贷款后还需要用购房合同办理网上签约和过户手续。如果您有相关法律意见,可以致电lba.com的在线律师

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月13日 00:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多购房合同相关文章
  • 购房抵押贷款只够购房合同是否可以
    一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资,先将房子从银行赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话,也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。一、个人房屋抵押贷款条件目前,我国
    2023-03-16
    282人看过
  • 贷款有购房合同吗
    个人在满足以下条件时,是可以拿着购房合同向银行贷款的:1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;4、同意以所购房产作为借款抵押。一、居住用房最高可贷多少个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3.不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付款;4.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。申请所需证件在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2
    2023-03-05
    318人看过
  • 购房合同能否抵押贷款
    什么是抵押贷款抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。抵押贷款必须要房产证才能办理,按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等,去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因:1、你买的是一手楼,房产证还未办出;2、房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。解答:1、一手楼可以办理按揭贷款,凭抵押合同和你的首期款付款证明,加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭,通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止;2、如果是正在贷款,光凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银
    2023-05-05
    319人看过
  • 购房合同贷款
    购房合同
    有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第一种方式。
    2023-05-03
    362人看过
  • 按揭贷款房屋买卖合同是否有效
    不违反国家法律规定,一般情况下,按揭贷款房屋买卖有效。一、房屋买卖合同失效期是多久1、房屋买卖合同应该不存失效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题。2、对于签订的房屋买卖合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的。二、超经营范围签订的合同是否有效当事人超越经营范围订立合同,人民法院不因此认定合同无效,但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的除外。因此,超经营范围签订的合同是否有效,应当根据法律规定,区别不同的情况,做出不同处理:1、如果企业法人的经营活动超出了经营范围,但并未违反法律的强制性规定,而且又未损害国家、合同相对人和第三人利益的情况下,只要合同本身符合民法的基本原则,且合同已经履行或能够履行的,以保护交易安全和第三人的信赖利益为原则,应当认定合同有效。2、如果合同的相对人是善意的,而越权的法人是
    2023-02-18
    196人看过
  • 仅有购房合同可以办房屋抵押贷款吗
    并不是只有购房合同可以抵押贷款。可以进行抵押贷款的对象还有:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。一、民间借贷抵押物有哪些民间借贷抵押物有:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。法律依据:《民法典》第三百九十五条第三百九十五条??债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、民法典中建设用地使用权到
    2023-03-06
    95人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 按揭贷款房屋购房合同是否有效
      黑龙江在线咨询 2022-10-18
      按揭贷款并不影响房屋买卖合同的效力。合同生效要件为: ( 1)当事人具有相应的订立合同的能力。 ( 2)意思表示真实。 ( 3)不违反法律和社会公共利益。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对
    • 有购房合同是否能贷款
      台湾在线咨询 2021-12-01
      有购房合同不能贷款,必须有住房权证、土地证等才能办理抵押登记贷款。;贷款人凭身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行资金流、房屋评估报告到银行申请抵押贷款,银行批准后到房管部门办理抵押登记,然后到银行提取贷款。
    • 房屋购房合同贷款合同吗
      新疆在线咨询 2022-07-21
      购房合同办理按揭手续后银行会把购房合同还给贷款人的。 购房合同只是在开发商处买了房子的证明,银行也是拿这个来确认贷款人是否是购买了开发商处的房子,签订贷款合同结束后就会还给贷款人的,因为银行拿了合同也没有用处,办理银行贷款的资料如下: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
    • 房屋贷款合同是否有效?
      台湾在线咨询 2022-08-10
      贷款合同有效期是三个月,就算不过户也没有违约一说,银行利息是从放款开始计算的,不过户是不可能放款的!现在如果过了买卖合同约定期限过户,你可以先让中介帮你打印个催告函给房东发过去,在约定时间没有到场办理过户手续,你可以到法院起诉继续履行买卖合同或者要求解约并要求房东赔偿违约金。
    • 购房合同是否能贷款?
      陕西在线咨询 2022-05-19
      抵押贷款必须要房产证才能办理,按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证未婚证明、贷款用途资料等,去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因: 1、你买的是一手楼,房产证还未办出; 2、房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。 解答: 1、一手楼可以办理按揭贷款,凭抵押合同和你的首期款付款证明,加上你的身份证、户口本、结婚证未婚证明可以办理按