土地承包找哪里
来源:互联网 时间: 2023-05-06 18:44:41 188 人看过

一、土地承包找哪里

首先,你要主动找到村委会或村民小组咨询他们有没有土地承包。在他们那里咨询到有愿意转包土地的,在你和转包方充分协商之后签订关于土地转包的合同书一式四份,合同书一般包括以下几个内容:

1、双方土地转入方与转出方的真实姓名、转包土地的四至、坐落位置、面积数值及质量等级。

2、土地流转期限与起止具体日期,土地流转方式,土地流转合同在到期之后关于地面附着物和相关一些设施的处理,土地流转的价款及相应的支付费用方式,流转土地通途与双方方式人权利义务,违约责任等。也是可以自己去到当地农业行政主管部门,需要向工作人员进行领取农村土地承办经营权流转专用的合同书,在合同签订好以后,转入方与转出方要各执一份,并且发包方与乡镇人民政府的农村经营管理站各备一份

二、土地承包期限有何规定

1.农村耕地的承包期限为30年,草地的承包期限为30~50年,林地的承包期限为30~70年,特殊林地可通过林业主管单位批准适当延长年限。这里就能解释以前老一辈人为什么或说土地三十年一调整,因为农民也是土地承包人。同时土地承包人承包期到后,可继续向有关部门申请继续承包。而农村的实际情况就是,国家默认农民对土地续包。这就是现在农村农民朋友们自己的地,同时也会一直拥有土地的承包权。

2.农民可以将自己的承包土地流转、转包、互换、转让,但是不能超过土地承包年限。这里需要注意的是农民将自己的土地不管以何种形式流转,但土地不能用于非农业生产,如若需要用于非农业生产,那么需要到土地管理部门申请,通过后才可使用。

三、承包方式有哪些

承包方式通常有如下几种:

1、自主流转

承包双方依照土地承包合同,共同协商土地流转的方式。

2、委托流转

委托发包方进行流转土地的承包,而发包方在接受委托的3个月内,要将愿意承接土地流转的农户、待承包的土地信息等进行公示。

3、转让互换

即递交土地承包经营权的转让或者互换的申请。原承包方需来办理土地承包合同与土地承包经营权证变更或者注销、换发等其他手续。

4、再流转

通过出租与转包的方式取得了土地承包经营权之后,再进行流转的土地。注意,前提需征得原承包方的同意才行。

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