房子退掉了首付要多久能到账-法师兄

房子退掉了首付要多久能到账

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 16:33:27 245 人看过

这个没有具体规定，所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询；如在商户提供的退款日期内，可登录网上银行或手机银行查询账务情况。

购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：

一、延期交付房屋。

到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

二、合同无效。

合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。

在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

四、房屋面积误差超过3%。

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

五、房屋质量不合格影响使用。

根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

六、房子产权不清楚。

如存在抵押、查封或其他经济纠纷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

法律综合知识
买房子首付付了后退房能否拿回全部首付款

一、买房子首付付了后退房能否拿回全部首付款在缔结了购屋协议之后，倘若仍有退房意愿，购屋者可与卖方商榷解约事宜。首先，如买卖双方能就此达成共识，购屋协议将自动终止。然而，若已支付定金且开发商并未出现任何致使合同无法履行的法定事由，那么购屋者便无权要求返还定金。其次，若买卖双方未能就解约问题达成一致意见，且出现了由于购屋方原因导致合同无法继续履行的法定事由，同时又因购屋者的过失而需解除合同，那么购屋者须承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催

2024-03-26

381人看过
法律综合知识
购房交定金能否退掉首付款

需依据具体情形而定。若满足下列条件之一，则可退还押金：首先，如双方严格按照约定进行交易，则预付定金应当折合成交易金额或是予以全额返还；其次，倘若因突发事件导致未能签订正式购房合同，或者在协商过程中由于对协议以及补充协议的条款内容未能达成共识而无法顺利签署合同，且此种情况并非由任何一方造成，那么预付定金便有可能被退还；最后，如果是因为卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么预付定金将有机会获得双倍的赔偿。除上述情况之外，其他情况下的预付定金通常都不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约

2024-08-17

160人看过
法律综合知识
怎么样才能把买房首付退掉

一、怎么样才能把买房首付退掉在购买房产之后，倘若需要退还购房首付款项，那么便须与房屋卖方进行协商并达成退房协议。事实上，在此过程中，一旦您与开发商之间已签署了销售合同，那么退房即构成违背合同约定的行为。因此，您可能需承担相应的违约赔偿责任，同时双方亦需解除此份买卖合约。通常情况下，购房首付款为住房购买中的第一笔预付款，所占比例往往超过总房价的三成以上。当您完成预售合同及销售合同的签署程序后，必需立刻安排将首付款项予以归还或者抵扣房价金额。而对于购房者而言，在支付首付款项之后，实际上已经自动选择签署预约合同。若无特殊理由，要求在中途退出购买流程的购房者，开发商有权根据相关规定，对其实施部分违约金的扣除。因此，自购房者支付首付款之日起到正式进入销售环节为止，这整个过程皆可被视为售房行为。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足

2024-02-15

295人看过
法律综合知识
卖房多久能拿到首付款2024

一、卖房多久能拿到首付款买房的时候买方给卖方首付款时间，一般可以分为两种情况，首先是全款购房，另外可以选择买方按揭贷款购房，具体如下：1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款；2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。二、买房交首付留意事项有哪些？1．必定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证，有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。这是买房能否办产权证的重要证件。购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。2．必定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能大意。3．必定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等。有一些开发商的合同文本事前已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约好的权力责任不平等的状况。一旦发

2024-02-02

157人看过

房贷
首付交完多久能拿到房贷

只要材料齐全并且信用良好的话，一般首付交了后房贷15天左右就会下来。一、房贷办不下来能退吗?房贷办不下来一般有三种情况：购房政策发生变动贷款无法审批、银行额度紧张无法放款和自身征信不足等导致银行拒批。前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，但是如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，在退首付时，需要支付开发商违约金。二、第二套房贷款利率是多少二套房贷款利率如下：1、商业贷款二套房贷利率，按照1.2倍的基准利率来执行，基准利率为4.90%，执行利率在5.88%-6.37%；2、公积金贷款二套房贷利率，按照1.1倍的基准利率执行，基准利率为3.25%，二套房贷利率就在3.575%左右。一、贷款买房的条件如下：1、当事人具有有效身份证及婚姻状况证明；2、当事人良好的信用记录和还款意愿；3、当事人有稳定的收入；4、当事人所购住房的商品房销售合同或意向书；5、当事人具有支付所购房屋首期购房款

2023-04-04

216人看过
法律综合知识
退掉房子首付会影响房贷征信吗

一般情况下，退掉房子首付不会影响房贷征信。但需要注意的是，如果购房人在退房过程中产生了拖欠房款或违反合同约定的行为，例如未经开发商同意私自擅自退房或损坏房屋等，这些行为可能会被记录在个人信用报告中，从而对个人征信产生负面影响。退房时，购房人应与开发商协商解决问题，并确保退房程序合法合规。最好的方式是通过法律途径解决争议，以保护自己的权益。同时，购房人在退房前应详细了解合同条款，以及各种退房条件，避免因为不了解合同内容而造成损失。总之，购房人在特定情况下是有权退房的，例如延迟交房、开发商证件不全或无法拿到产权证。退房记录一般不会对个人征信产生直接影响，但不当的退房行为可能会对个人征信产生负面影响。购房人在面对退房问题时应咨询专业人士，以确保自己的合法权益。哪些情况下可以退房1、购房合同无效而导致退房。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购

2023-12-17

383人看过
法律综合知识
房子延期交房多久可以退首付

若满足以下特定条件，阁下即可依据法律规定，向房地产开发商提出退还首付款项的申请，包括但不仅限于逾期交付超过三个月且开发商未能够如约履行交房义务的情况；亦或是由于开发商自身原因，致使购楼方无法依照合同约定时间取得房产证。在此种情形之下，阁下有权请求解除购房协议，并且要求开发商以双倍额度金额赔还已支付的订金或支付相应的利息。在选购房屋过程中，务必要对开发商是否拥有完善的销售资质及合规的经营手续予以重视。倘若发现在其资质证件不全乃至有违法经营行为的情况下，那么购买方与其签订的购房合同便会被认定为无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-08-17

222人看过
法律综合知识
房子不要了可以退首付吗？

一、房子不要了可以退首付吗买房交了首付不想要了可以退款，但是需要承担违约责任。如果因不可抗力或开发商严重违约，如开发商未按计划建造房屋或未交付房屋，买方要求终止销售合同，买受人可以根据买卖合同的有关规定和法律法规解除买卖合同，不承担违约责任，也可以与开发商协商解除买卖合同。如果买方没有法定或约定的权利终止合同，买方终止销售合同实际上是违约。二、房屋买卖中有哪些违约责任1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。但有下列情况的不适用继续履行，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（1）法律上或者事实上不能履行；（2）

2024-01-14

53人看过

法律综合知识
退还首付需要多久

这个对于时间是没有具体规定的，所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询；如在商户提供的退款日期内，可登录网上银行或手机银行查询账务情况。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人

2024-05-08

199人看过
法律综合知识
房屋到期不交房首付交了能退吗

在支付了房屋的首付款之后，若一方当事人对购买行为产生了疑虑并希望撤回其决定，那么根据相关法律法规，他们有权寻求返还已交付的款项。然而值得注意的是，即便已经支付了首付款，想要撤销交易也必须符合相关的解除合同条件，否则就可能会被视为违反买卖协议。通常情况下，满足以下三个条件之一即可以申请退房：1．开发商未能按照合同约定的时间交付房屋；2．开发商未能按照合同约定的期限提交办理房产证所需的文件资料；3．开发商在变更规划设计时，没有按照规定通知购房者。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-12

130人看过
购房合同
首付交了购房合同签了多久能拿到购房合同

一、首付交了购房合同签了多久能拿到购房合同首付交了购房合同签了自拿到发票一周左右能拿到购房合同。开发商便会办理合同和银行贷款的相关事宜。根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有其共通之处。二、购房合同毁约了怎么办1.双方协商解决；2.到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失；3.另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、购房合同应该有几份购房合同应该有几份要看买房全款还是贷款购买：1.通常全款支付的情况下，购房合同会有3份；分别是开发商一份、住建局一份、业主一份。2.通过贷款购买的房子，购房者合同会有4份；开发商一份、住建局一份、业主一份、银行一份。根据《城市房地

2023-06-04

342人看过
法律综合知识
退房子首付需要付多少违约金？

退房违约金购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，通常情况下，按照法定的总房价价值金额的20％，进行赔偿，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30％，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-24

115人看过

仲裁机构
首付款付了，贷款没下来，房子能退吗

合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现上述情况则不予批准贷款。此时购房者可要求开发商退还首付款及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商返还首付款及定金。一、发生房产纠纷时应怎么应对1、如果因逾期交房产生纠纷，则购房者按照合同约定的延期交房的违约金金额要求开发商赔偿；合同中没约定的，按逾期交付使用房屋期间

2023-02-24

250人看过
法律综合知识
房子首付款付了还能退吗没签合同

一、房子首付款付了还能退吗没签合同在交付首付款后尚未签订购房合同的情况下，原则上是可以进行退房处理的。若因个人因素导致此类状况发生，理论上具备退房的可行性，然而在法律层面上，此举可视为单方违约行为，因此原先所支付的定金将无法追讨回来。反之，若是由房地产开发企业本身原因导致此种情形出现，同样也有权利申请退房，进而有权索回先前所支付的定金款项。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、贷款下不来首付能退吗若在办理房屋贷款方面遇到了受阻的情况，例如未能成功申请到足够的款项或银行贷款额度不足以满足需求，您有权选择撤销房屋购买合同并全额退还首付款，然而，这也需要您承担一定程度上的

2024-07-01

75人看过