买房租车位可以吗-法师兄

买房租车位可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 08:50:30 231 人看过

可以结合自身实际情况来选择。

租车位的好处：租车位适合买房压力比较大的人，一个车位少说也是几万、十几万，而租车位则不需要花费这么多。而且也不用缴纳管理的费用，如果房子不打算长久居住，到时候也不用附加一个“累赘”。

租车位的弊端：很多房地产的车位并不是全部有空缺，所以如果你租的车位被别人买走了！整个小区车位较少，到时候你没办法又要找地方停。还有一点就是和你房子相近的车位都已经售空，只有比较远的车位，停车也是一个麻烦。

一、房子卖了租的车位怎么处理

如果自家的车位是购买所得，拥有产权，可以将车位随房出售。如果仅是租赁且即将到期，此时现任房主就需要与物业重新签订车位租赁或者买卖合同，如果原房主的车位使用合同没有到期，关于该车位的使用问题就需要两者进行协商了。判定您车位是否有产权的标准为车位是否有产权证。

二、工程款抵押车位能不能买

能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。

1、产权车位有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易。

2、使用权车位只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。

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