新房维修基金现在不用交了吗-法师兄

新房维修基金现在不用交了吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 09:54:54 196 人看过

新房维修基金用交。维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集。购房者应按购房款2－3％的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％交纳。

新房维修基金什么时候交怎么交

新房维修基金在房屋交房之前进行缴纳，向售房单位交纳即可。

购房者应当按购房款2－3％的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％来计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

《住宅专项维修资金管理办法》第二条

商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

期房
维修基金少交了可以补吗

一、维修基金少交了可以补吗根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，发展商和购房者均应在签订房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理期间，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户，任何人不得动用。二、业主委员会成立之后，发展商应将物业维修基金移交给业主委员会，由业主委员会委托物业管理单位管理，专项用于物业维修，不得挪作他用。三、公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[肌长冠短攉的圭痊氦花1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。二、交了维修基金，以后谁来负责维修呢？1、业主大会成立前，由物业所在地直辖市、市、（房地产）主管部门代管。2、业主大会成立后，业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。依据《住宅专

2023-04-03

64人看过
法律综合知识
房子维修基金2024新规应该在什么时候交？

一、房子维修基金新规应该在什么时候交？业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。二、房子维修基金新规住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》（建办房〔2015〕52号）。《通知》在现行政策法规的框架下，通过明确维修资金的使用范围和目标重点、细化应急使用制度、创新业主表决规则等方式，探索建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制。1、针对老旧小区和电梯亟待更新改造但面临资金不足的问题，《通知》鼓励业主使用维修资金对长期失修失养、配套设施不全、保温节能缺失、环境脏乱差的老旧小区进行更新改造，主要包括房屋本体和配套设施两大方面。

2024-01-23

348人看过
房地产开发
维修基金用完需要补交吗

要再交。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十七条规定：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交。这里提到的首期交存额就是业主收房当时交的维修基金额度。一、维修基金怎么使用（一）没有成立业委会的小区：在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门（住建局物管科）提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。（二）成立了业委会的小区：如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作

2023-02-27

223人看过
房产证
维修基金不交可以办领房产证吗

维修基金不交不办领房产证。所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。买新房要交房屋维修基金。住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有

2023-06-22

486人看过

契税
业主不交契税维修基金能收房吗

业主未交契税或维修基金不能收房，契税或维修基金应在房屋登记、交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。一、办房产证要交哪些税办房产证需要交契税和印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。主要是契税，首次办房产证视为首套房，交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为百分之一。交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为百分之一点五。费用具体介绍如下：1、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税；2、契税：由购房人交纳。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含1

2023-06-23

206人看过
契税
常熟房屋契税维修基金怎么算,常熟房屋契税维修基金在哪交

常熟房屋契税维修基金怎么算1、根据是否首次购房、评估价、面积等情况;契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行;3、据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:测绘费1.36元/平方,买方;4、评估费0.5%(评估额,允许浮动);5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;6、维修基金按房价的2%左右缴纳;常熟房屋契税维修基金在哪里交1、购房者与售房单位应当签定有关房屋契税维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。2、业主应当在房屋交房前,交纳房屋契税维修基金。3、首期房屋契税维修基金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。4

2023-05-04

65人看过
法律综合知识
房屋维修基金要多久交一次，交了后房屋要维修找谁

房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修更新改造的基金。房屋的维修基金多长时间交一次？交了房屋维修基金后房屋要维修应该找谁？房屋维修基金多长时间交一次？1、业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发商的物业代交。委托房地产开发企业代交的的房屋，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。4、房屋维修资金一般是在

2024-04-01

267人看过
业主
安置房须不须交住房维修基金

不需要。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。5年后拿到房屋产权后才需要缴纳维修基金。一、物业管理包括哪些方面的内容?物业管理的内容包括：1．物业共用部位的维修、养护和管理；2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3．物业管理区域内的巡视、检查；4．物业管理区域内装饰装修管理；5．供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。二、维修基金交给开发商还是房管局呢交与开发商。一般情况下，维修基金都是由售房单位代为收取，之后再移交给本地房产主管部门代管，所以业主应该将维修基金交予开发商，而不是房产局。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位、公

2023-06-27

176人看过

期房
维修基金交晚了的后果

维修基金交晚了的后果如下：1、维修基金交晚了，买房人就需要根据相关规定来缴纳滞纳金；2、假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了，买房人的办理房产证时间也会相应的往后延迟。根据相关规定，购房合同签订之后10日内就必须到财政局交契税，如果过期不交，就会收自己的滞纳金。房屋维修基金包含了公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行钱随人走的原则。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且

2023-08-09

67人看过
公房
住房维修基金收费标准住房维修基金

房屋维修基金一般按照当地房改成本价的2%收取。一、房改房诉讼案例有哪些房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。1.房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。2.房改房的销售对象是有限

2023-03-20

460人看过
房产证
交了维修基金后多久拿房产证

正常情况下是小区通过综合竣工验收合格后90个工作日内办理房产证的。具体当地房管局是怎么规定的。房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。一、房产证签字后多久能下来证付全款的交房后，去房产商要相关材料然后去房产局，交房后三个月以后能下来;如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长;但如果是全款买房，可以向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。二、办房产证要多长时间由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间，时间最长不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房

2023-03-20

453人看过
法律综合知识
房子维修基金不交会怎么样

一、房子维修基金不交会怎么样若未缴纳住房维修基金，将无法顺利取得该项房屋的入住许可。并且在稍后办理房产所有权证时，可能遭遇种种阻挠。因此，购买者在购置房屋之前，理应先赴物业管理处，交付相关的维修基金，完成这一程序之后，方可领取并掌握房屋的钥匙，进而正式办理入住手续。所谓“房屋维修基金”，乃是专款用于住宅公共部分及公用设施设备在保固年限结束以后的维修保养以及升级改造过程所需要的资金，这些设施包括但不限于电梯、天线路段、照明体系、防火设备、绿地以及道路等方面的维护和升级工作。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条：未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。第六条：下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构

2024-07-25

264人看过

法律综合知识
装修可以用房屋基金提取吗现在

在目前通行的公积金政策框架之下，对于各位想要进行装修环节的住宅而言，是无法实际进行公积金提取操作的。然而，我们必须清楚，公积金其实是具备用于家庭装修领域的功能的。详细阐述如下：按照公积金政策的相关要求，只有当职工需要购买（包括二手房购置）、建造、翻新或大修（也就是维修预算金额超出房价30％以上）自家居住房产等情况之时，才能够申请办理公积金提取手续。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2024-07-25

423人看过
契税
新房契税和维修基金什么时候交，新房契税和维修基金的标准是怎样的

新房契税和维修基金都需要在交房前交，如果委托他人代交需要在收到房子修理基金之日起三十天内交。新房契税的标准是九十平米以下需交总价的百分之一，新房维修基金的标准是每平方米需要交七十元。一、新房契税和维修基金什么时候交新房契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。二、新房契税和维修基金的标准是怎样的新房契税和维修基金的标准是：1.维修基金：75元/平米，带电梯的话是120元/平米。2.契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。如购买二手房，买房只需缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总

2023-06-05

381人看过