签定的房屋买卖合同后没交定金可以退吗-法师兄

签定的房屋买卖合同后没交定金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 16:51:17 186 人看过

二手房买卖合同签订后，在一定条件下是可以退还定金的。如果是开发商存在违约行为，导致合同目的不能实现时，买房方可以要求退定金。法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所以，开发商违约导致合同目的不能实现，就可以退定金。

一、4s店交的定金能退吗

需要具体情况具体分析。根据我国法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以定金是否能退，需要根据给付定金的一方或者收受定金的一方是否有违约行为。

二、什么情形下定金可退

出现不可抗力导致合同解除的，可以要求对方退还定金；收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、定金不退还能否报警

定金不退还能否报警要按具体情况来定，具体如下：

1、如果是付定金的一方造成的合同不成立，此时无权要求退还定金，因此不能以定金不退为由报警；

2、如果是收受定金方的过错造成的，应双倍返还定金，此时如果不退还定金，可以报警。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

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