一、购置新房缴纳税费标准
1、印花税
在交完首付款后需缴印花税,印花税按照总房价的0.5%交纳。
2、房屋产权登记费
按照每套房屋80元的价格交纳。
3、房屋所有权证
所有权证每件4元。
4、契税
购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋,120平方米以上部分按照3%的比例缴纳,120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
5、公共维修基金
等到一切手续都办妥后,开发商会通知房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,正当的权益将得不到维护,这笔占到总房款2%。
二、新房税费什么时候交
契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。
1、签订了购房合同后,在交纳首付款的同时,还需要缴纳印花税,具体按照总房款的0.5%缴纳。
2、在办理购房贷款时,购房者选好贷款方式后,就可以到相关部门需要缴纳相关费用。
3、办理入住时,购房者收房办理入住时,通常会收到开发商的《缴费通知单》,一般需要缴纳的费用是物业管理费和供暖费。
(1)契税;
(2)买卖合同印花税;
(3)房屋所有权证印花贴税;
(4)房屋买卖交易手续费;
(5)房屋所有权登记费,包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。
(6)房屋维修基金。这里提醒购房者。未来居住时都可能遇到大型维修,如果不缴纳这个费用可能会影响您的权益维护,这笔费用是开发商代政府收的,所以不必担心开发商会乱用。
三、买新房税费包括哪些
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%。
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
(三)规费
1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
2、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元。
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