合肥房屋专项维修资金怎么取？-法师兄

合肥房屋专项维修资金怎么取？

来源：互联网时间： 2023-05-10 22:11:57 415 人看过

按照新规，合肥市商品房首次维修资金具体标准为：

整幢建筑物规划为地上多层(七层以下)的物业，按建筑面积每平方米80元缴存；整幢建筑物规划为地上高层(七层以上含七层)的物业，按建筑面积每平方米110元缴存。

在一个物业管理区域内，单独确权的车库(位)、储藏室按建筑面积每平方米80元缴存。整幢建筑物规划为地上配电梯的多层物业，按建筑面积每平方米110元缴存。

安置房、集资建房、经济适用房方面，多层房屋产权人按建筑面积每平方米80元缴存维修资金，高层房屋产权人按建筑面积每平方米110元缴存维修资金。

合肥房屋专项维修资金怎么取？

以经开区某物业公司成功申请维修资金维修电梯为案例，为大家介绍申请使用维修资金简要流程：

申请使用维修资金简要流程：

1至维修资金管理中心领取“加密U盘”（需准备小区楼栋、业主等信息进行核对信息，详见“维修资金核算账户开设及基础信息校核操作指南”、“合肥市物业专项维修资金管理信息系统安装与登录操作手册”）（此项步骤为首次申请时办理）；

2对所需使用维修资金的设备进行报检（电梯报检需至特种设备检测院）；

3将检测报告报至维修资金管理中心（预算5万元以上的工程委托合肥招投标中心进行公开招标，预算为5万元（含5万元）以下由业主委员会、物业服务企业、相关业主指定专业单位组织施工）；

4由施工单位根据检测报告编制施工方案和维修报价单，送至维修资金管理中心审核并进行业主分摊，再两次公示于小区（7个工作日）；

5公示完成后，申报方与施工方签订施工合同并送至维管中心审核，维修工程完毕后报特检院检测，检测合格后（期间需将废旧设备保留），由维修资金管理中心和物业、业委会、社区等相关主体进行现场验收。

至此，维修资金申请“工程”使用完毕。

如果还有啥不清楚的↓这里还有一个流程图，您可以mark下！

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

拆迁安置房
公积金可缴房屋专项维修金

专项维修金归业主所有青岛市根据已经制定的房屋专项维修资金管理办法（试行），具体缴纳标准为，商品房（含保障性住房、拆迁安置房）业主应当按照所拥有房屋的建筑面积缴存房屋专项维修资金。首期房屋专项维修资金每平方米建筑面积的缴存标准：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%缴存；未配备电梯的房屋以及配备电梯且未设地下车库的底层房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%缴存。公有住房的售房单位按照房屋房款的12%一次性提取，已出售公有住房建立的房屋维修基金转为房屋专项维修资金。“建筑安装工程造价并不是一成不变的，该地房屋行政主管部门应当参照该地建设行政主管部门公布的建安造价相关指标确定首期房屋专项维修资金的具体缴存标准，并适时调整。”黄岛区房管中心相关工作人员介绍。对于日后可能出现的房屋买卖，工作人员告诉记者，“房屋专项维修资金属于业主所有，用于该处的维修使用。当房屋所有权转让时，该房屋分户账中

2023-05-03

109人看过
公房
房屋专项维修基金与公共维修基金区别

公共维修基金，是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。2008年实施的《住宅专项维修资金管理办法》，对专项维修资金的归集、管理和使用，在原法规文件的基础上做了更加详细、明确的规定。实际上，住宅专项维修资金，是公共维修基金的一个延续。从性质来说，两者基本一致。只不过因年代不同，而名称不同，两者实质是同一个标的物。在2007年《住宅专项维修资金管理办法》颁布后，原公共维修基金统一更名为专项维修资金。一、房屋专项维修基金的含义专项维修基金不同于

2023-02-23

151人看过
业主
“专项维修资金”与“专项维修基金“是一回事吗

维修资金和物业费区别是什么?“专项维修资金”与“专项维修基金“是一回事吗?1、适用的对象不同专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。2、交纳主体不同专项维修资金交纳的主体是业主，专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。3、适用范围不同专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。4、所有权不同专项维修资金属业主所有，专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。由此可见，两者之间存在着明显的区别，因此，不能得出“专项维修基金”就是“专项维修资金”的结论。另外，物业费和维修资金也是不同的。物业费：物业公司为业主提供物业管理服务，业主依据物业管理服务合同所支付的费用，包括

2023-05-04

150人看过
业主
“专项维修资金”与“专项维修基金“有哪些区别

“专项维修资金”与“专项维修基金“有什么区别呢?1、适用的对象不同专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。2、交纳主体不同专项维修资金交纳的主体是业主，专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。3、适用范围不同专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。4、所有权不同专项维修资金属业主所有，专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。由此可见，两者之间存在着明显的区别，因此，不能得出“专项维修基金”就是“专项维修资金”的结论。另外，物业费和维修资金也是不同的。物业费：物业公司为业主提供物业管理服务，业主依据物业管理服务合同所支付的费用，包括管理服务人员的薪金，物业共

2023-05-05

476人看过

业主
什么是专项维修资金

专项维修资金是业主在购房时按照国家规定缴纳的一笔资金。在我国的《物业管理条例》中有明文规定：住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家的规定缴纳专项维修资金。房屋专项维修资金在商品房买卖过程中的确是随房款一起交到销售商手中的，但是这笔钱却不是销售商的销售所得，而是业主的钱。销售商将该笔资金集中后交到房产行政主管部门保管，待物业的业主委员会成立后，经业主委员会同意，主管部门将该笔资金交由该物业的物业管理企业根据程序使用。《住宅共用部位共用设备维修基金管理办法》规定：在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修资金移交给当地房地产行政主管部门代管。业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将资金移交给物业管理企业代管。《物业管理条例》中明确规定，物业专项维修资金归业主所有。由此可以看出，专项维修资金应当是业主的财产，该笔资

2023-05-01

59人看过
消防
住宅专项维修资金怎么用

现在的商品房住宅小区都是需要缴纳住宅专项维修资金，这笔住宅专项维修资金可能在几千元，也可能是在几万元，目的是为了维护日后小区老久、修理等。当有需要用到这笔资金的时候，要能按照具体的要求来用，那么住宅专项维修资金怎么用?住宅专项维修资金怎么用?两个条件。一是房屋过了保修期，比如屋面防水过了5年。保修期内，房屋共用部位、共用设施设备正常损坏由建设单位负责维修。二是过了保修期后的共用部位、共用设施设备大中修时才可以使用。保修期满后的小修和日常维护从物业费里出。由物业公司负责维修。哪些情况可以用维修资金?共用部位：1、屋面防水层破损，顶层房间渗漏的;2、楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿;3、地下室出现渗漏、积水的;4、楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值;5、增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变;6、外

2023-05-03

175人看过