购买使用权房是什么？-法师兄

购买使用权房是什么？

来源：互联网时间： 2024-01-15 06:00:59 482 人看过

1、土地使用年限与产权房相同

2、产权单位不能随意收回房产

3、拆迁时变成产权房后，房主可获相应补偿款

很多人对使用权的含义了解甚少，购房时大都选择产权房，主要是觉得购买的房子如果没有产权证，房子终归不是自己的，心理不踏实，而产权房则完全属于自己，并可以代代相传。

实际上，产权房也是有使用年限的，并非永久产权。只不过使用权房为房管所或单位所有，与使用权房主是长期租赁关系，产权单位对使用权房不能随便收回，即使有必要收回也应对使用权房主进行补偿。在遇到房屋拆迁时，使用权房屋在变成产权房后，能获得相应的拆迁补偿款。使用权房房主的亲属，与其居住满2年以上者，可办理继承手续。

所有权包括占有、使用、收益、处置四种权能，最重要的是收益权和处置权。拥有一套住房的使用权，既能通过出租享有收益权，也享有有限度的处置权，可以“处分”房屋的上市转让或亲属继承等。

在我们的现实生活当中购买房屋或者是租赁房屋居住的时候很容易和对方发生一些纠纷在这种情况之下的话，千万不能够通过暴力的方式来进行解决，必然是需要通过合法有效的方式来进行处理的，比如说双方当事人可以进行磋商，然后还可以通过诉讼的方式来进行解决的。

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