房屋抵押手续要哪些材料-法师兄

房屋抵押手续要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-07-23 11:12:03 196 人看过

房屋抵押手续要的材料有：

1．房地产抵押合同；

2．房屋所有权证；

3．土地使用权证复印件；

4．有资质的评估机构出具的房产评估报告；

5．银行借款合同；

6．夫妻关系证明及双方身份证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

房屋抵押手续费

需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科）将收取抵押登记费每平方米0．30元（建筑面积）。用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。

根据《城市房地产抵押管理办法》第五条，房地产抵押应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

房屋抵押
如何办理房屋抵押手续，需要哪些材料？

《房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。房屋抵押需要下列程序：1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同；2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：(l)主合同及抵押合同；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押登记申请书；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和

2023-04-11

83人看过
房屋抵押
哪些材料是房屋抵押手续必备的？

房屋抵押手续需要以下材料：1、营业执照复印件；2、抵押当事人身份证明或法定代表人证明；3、代理人办理的，应当有法定代表人或者当事人的授权委托书；4、借款合同；5、抵押合同；6、抵押物产权证明；7、抵押物属于合资企业或股份公司的，应当有董事会同意抵押的决议。按揭房屋抵押手续有哪些1．首先确认房屋未办理过抵押登记2．提交银行所需资料；3．银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估4．身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。5．银行放款到借款人指定的银行帐户6．银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要

2023-07-03

101人看过
房屋抵押
房屋抵押手续是怎样的，需要哪些材料？

房产抵押登记手续需要的材料很多，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。一、房屋抵押登记手续需要哪些材料？1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。二、房屋抵押登记手续如何办理？1、办理房产抵押登记申请；2

2023-06-24

446人看过
抵押
房产抵押需要哪些材料和手续

房地产抵押需要的手续：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。一、申请企业动产抵押登记需要哪些资料1、企业动产抵押登记申请书；2、主合同和抵押合同；3、抵押物清单；4、双方当事人的营业执照及复印件；5、双方办理抵押登记授权委托书；6、双方单位的法定代表人资格证明；7、双方代理人的居民身份证明；8、抵押物的所有权或者使用证明；9、抵押物

2023-03-04

164人看过

房屋抵押
办理房屋抵押登记时需要哪些手续材料

一、办理房屋抵押登记时需要哪些手续材料（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;（二）抵押登记申请书;（三）抵押合同;（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;（六）可以证明抵押房地产价值的材料;（七）登记机关认为必要的其他文件。二、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押权实现的条件是：（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；（二）债务人不履行到期债务；（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。三、租赁合同的解除条件租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形：（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法

2023-06-04

348人看过
房屋抵押
房屋抵押需要哪些材料

房屋抵押手续需要的材料有抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料等。房产证旧证换新证所需材料(原件)1、《私有房屋权属登记申请书》。2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。3、房屋平面图。4、申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。二手房抵押登记的程序及法律依据登记审核。

2023-03-10

125人看过