分期付款买房的步骤是什么-法师兄

分期付款买房的步骤是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:12:46 364 人看过

1、分期付款买房的过程。

2。三。提供借贷所需的相应信息。

4。5。与银行签订贷款合同和房地产贷款合同。

6。到公证处办理公证手续。

7。到当地房地产登记处登记。8。

二、分期付款申请人要求提供的资料，

一、借款人及其情人的身份证和户口簿。夫妻不在同一户籍的，应当写明办理结婚手续的必要证件。

2。具有法律效力的购房合同、预付款收据（占总房价30%以上）及复印件。

3。本行出具的收入证明可以是本行认可的其他具有还贷水平的证明。个人房地产贷款申请，房地产贷款合同，确保平等。《房地产贷款申请表》和《房地产贷款合同》应由卖方作为担保人盖章并签字。

6。银行规则的相关证明。第三，分期付款买房有哪些功能？相对而言，分期付款对购房者更为有利，尤其是对以预售为主的购房者。购房者可以根据项目形象的进展情况，多次向开发商付款，然后支付最后一笔款项，直至其产品合格为止。这对买卖双方都是公平的。要采用这种付款方式，买家还应掌握以下几点：

1。买房时要分期付款。购房者支付首付后，便与开发商签订正式的房屋买卖合同。房屋交付使用时，他支付全部房款，办理产权过户。

2。建议交房和交房不能同时进行。付款前先交房，付款后付现金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚手续相关文章

结婚证
买房子组合贷放款步骤是什么,贷款买房注意什么

一、买房子组合贷放款步骤是什么买房子组合贷放款步骤是首先申请贷款，需要填写相关的表格。之后就是审核相关的材料，没有问题的情况之下就会放缓了。组合贷款不是一起放款的，组合贷款的放款时间都是分开的，只有当公积金贷款放款后，商业贷款才会发放贷款。组合贷款的办理银行可以不在同一家，但是办理程序需要一起。通常是在公积金贷款初审通过后，再按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理手续。组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。二、贷款买房注意什么1、申请房贷要量力而行有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大

2023-06-24

256人看过
结婚证
如何购买新房？买新房的步骤是什么

开发商将统一为购房者办理房屋登记簿。由于所购房产类型不同，开发商或代理公司办理速度不同，一般可在入住之日起180天内（现房）-730天内（期房）取得房屋簿。首先，开发商通知购房者申请购房。实际上，有些开发商会要求买家在入住前准备好所有的材料。还有一些要求入住后提交材料，具体通知时间以开发商为准。第二，买家应该准备什么材料？1。商品房买卖（预售）合同。2。原始在线记录表。如果是现有房屋，则没有在线记录表格。3。如果是现有房屋，则没有此类协议。4。采购发票副本。贷款：首付发票+贷款发票+测量面积补偿发票。全额付款：房屋付款发票+实测面积补偿发票；如果是既有房屋，则无面积补偿。5。契税缴纳证明。如果开发商代收代付，则无需提供。6。专项维修资金缴存凭证（开发商代收代付无需提供）。7。身份证复印件。已婚夫妇需要提供身份证、军警身份证和军官证。8。户口簿复印件。如果您已婚，您需要提供夫妻双方的户口簿。

2023-05-08

322人看过
房屋买卖契约
买房分期付款有哪些利弊，分期付款的流程又是什么

买房分期付款有哪些利弊相对来说，分期付款对购房者比较有利，尤其对基本上都以期房预售为主，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，可降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。分期付款这种付款方式一般要在买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、

2023-08-17

368人看过
借款
分期付款买房子怎么付是合法的？

1、申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。2、受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。3、申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。4、申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。5、待抵押手续经过公示时限办理完毕后，管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。6、借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。一、买房分期付款怎么算1、等额本息。银行要从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。公积金贷款高额度要结合当地具体来看；对已贷

2023-06-24

433人看过

信用卡
信用卡分期还款的步骤

一、信用卡分期还款的步骤信用卡如果要进行分期还款，客户可以直接在发卡银行的网上银行、手机银行客户端、信用卡APP上进行申请，或者拨打发卡银行的热线电话向客服人员提出要办理信用卡分期付款业务。而大家需要注意，账单分期一般得在账单日出账后，到还款日之前提出申请才行。还有，并不是全部账单金额都能进行分期，一般账单内包含的之前账单未还清部分(上期账单最低还款剩余金额、分期账单金额)、逾期费用、提现部分等都必须在本期按时全额还清，无法再申请分期偿还。至于具体可分期的期数，主要有3期、6期、9期、12期等等(以页面显示为准)，分期后客户将从次月开始按月逐期偿还，而每期除了本金以外，还需得支付相应的分期手续费(选定的期数不同，分期费率也可能不一样)。二、信用卡逾期有哪些影响1.影响个人职业生涯对于助学网贷逾期的同学，连续逾期超过90天且情节严重的，银行会在媒体上公布身份证号、逾期信息、或者告知工作单位。

2023-05-17

137人看过
保险金
什么是保险支付步骤

保险赔偿的步骤是什么？保险赔偿流程：1。保险人接到事故通知后，应当立即派人进行现场调查，了解损失情况和原因，核对保险单，办理立案登记。保险人应当查阅投保人、被保险人或者受益人提供的有关证明和资料，确定保险合同是否有效，保险期间是否届满，损失是否属于保险财产，索赔人是否有权要求赔偿，事故发生地是否在保险范围内。保险人应当在核实事实、查验单证后，核对是否应当承担保险责任、应当承担多少保险责任，并将结果告知被保险人或者受益人。保险人应当按照核定的责任，在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金的义务。保险合同约定保险金额、赔偿或者给付期限的，保险人应当按照合同约定履行赔偿或者给付保险金的义务。保险人按照法定程序履行赔偿或者给付保险金的义务后，保险理赔结束。保险人未及时履行赔偿义务或者给付保险金的，将构成违约，应当按照规定承担相应的责任，即“保险人除给付保险金

2023-05-31

104人看过
房产证
新房的首付比例是多少,贷款买新房有哪些步骤

现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20%首付款，贷不了款，那还要补齐30%的款，就麻烦了，还要看你的工作单位性质，公务员的话就会首付少一点，可以多贷一层!贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首

2023-05-05

474人看过
抵押贷款
一般住房抵押贷款付首付可以吗？步骤是什么？

一般住房抵押贷款付首付个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。房屋抵押贷款最长可贷款年限为1－30年申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）抵押人或借款人（年龄在25－55周岁，身体健康）征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，可以证明还款来源以及其他资产准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。申请条件：一、贷款申请书（贷款用途／金额／年限／还款来源）二、房屋所有权证三、工作、收入证明（夫妻双方）四、户口薄（夫妻双方）五、身份证（夫妻双方）六、结婚证七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。住房公积金能否支

2023-08-08

226人看过

罚款
违章停车罚款交付步骤是什么？

违章停车被贴条交罚款要在15天内交罚款，如果还没有处理过打印签收了处理单，可以等到年检之前再交，如果是确认处理单了，15天之后有滞纳金，当事人逾期未缴纳的，每日按罚款的3％加以处罚的罚款，滞纳金最高为罚金的一倍，违章停车罚款缴费流程如下：准备罚款所需的各项材料；在规定时间内去车管所；准备现金现场交罚款。初次违章停车用交罚款吗一、初次违章停车用交罚款吗1、初次违章停车用交罚款。可在验车前携带驾驶证和行驶证原件，到全市任意交通支、大队执法站接受处罚处理，同时查看违章视频或是违章照片，处理前不会产生滞纳金。在接受处理后十五日内凭交通管理部门开具的行政处罚决定书到工商银行缴纳罚款。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定：（一）在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得

2023-07-08

318人看过
结婚证
按揭买房有什么步骤

一、按揭买房需要什么手续借款人的基本条件:1、年龄满18周岁地具有完全民事行为;2、具有稳定得职业以及收入;3、已经和开发商签订《商品房销(预)售合同》;4、已经支付所购房的全部价款20%以上的首付款;5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。借款人的需提供材料:1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。贷款额度以及期限:1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%;2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。二、个人住房贷款流程1、需要提供咨询、受

2023-05-09

312人看过
债权人
贷款购买汽车的具体步骤是什么？

贷款购车需要先向银行提出申请并填写相应申请表，根据要求提交相应的资料。审核通过后，可以签订借款合同和担保合同，当然可以选择办理抵押登记手续，或做好相关公证。最后的确认通过后，就会将款项按照合同约定方式打到指定账户上。4S店审核通过后会通知车主带上相应证明到指定门店提车。贷款买车拿不到绿本吗贷款买车可以拿到绿本。车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。汽车消费贷款利率就是指银行向消费者也就是借款人发放的用于购买自用汽车（不以营利为目的的家用轿车或7座（含）以下商务车）的贷款数额与本金的比例。利率越高，那么消费者还款的金额就越大。购车贷款的申请条件如下：1、申请人需要年满18周岁，有完全民事行为能力；2、申请人需要有良好的个人信用，无不良信用记录；3、申请人需要有稳定的工作，月收入可以按时偿还贷款

2023-07-07

403人看过
期房
分期付款买房好还是一次性付款买房好?

(1)从支付的金融来说，一次性付款人金融要少于分期付款的总金融。因为，分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息。所以，分期付款最后的总支出一般要大于一次性付款的金额。(2)从投资人掌握资金的灵活性来说，这里的比较有一个前提，即分期付款者同样持有一次性付款的资金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是没有足够金融一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以认为，分期付款者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款者除前期支付的金融外，还能保留大笔现金，如果此时恰有好的投资机会，他所获取的收益有可能大大弥将将付出利息的损失。而一次性付款因为款已付出，故而当有好的投资机会时，便有可能失去良机，错过极佳的赚钱可能。(3)从风险的角度说，分期付款的风险较一次性付款为大。因为分期付款总金额较一次性付款金额为高，故而投资

2023-03-12

329人看过

法律综合知识
期房购买流程及步骤

一、期房购买流程及步骤（一）首先看开发商五证是否齐全，五证即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。（二）签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。（三）签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及五证等。（四）预售登记。买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表

2022-04-24

465人看过
房产买卖纠纷
房屋买卖纠纷起诉的步骤是什么

发生纠纷，最有力的解决方式也是最后的解决方式就是诉讼，发生房屋买卖纠纷时一定要采取法律的途径解决问题一一依法向法院提起民事诉讼，房产买卖纠纷起诉流程具体如下：1、房产纠纷属普通民事案件，由原告准备起诉状到房产所在地人民法院提起民事诉讼。2、人民法院收到起诉状后，对起诉进行审查，以为符合起诉条件的，应当在7日内立案，并通知当事人；认为不符合起诉条件的，应当在7日内裁定不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。3、我国法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个月，如果适用简易程序审理，一不超过三个月。4、律师费各地具体标准可能有所区别，可到当地咨询。诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担，，双方都没有完全胜诉的，则按比例承担。房屋买卖纠纷流程房屋买卖纠纷有以下流程：1、需要确认被告的身份。如果是个人，可以到对方户口所在地派出所打印户口本；2、写民事诉状。诉状应当写明当事人的身份、请求、事实和理

2023-07-07

160人看过