当事人在一定情形下是能单方面解除房屋租赁协议的,具体情形包括:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、一方明示违约;
3、一方迟延履行,经合理催告后仍不履行;
4、一方迟延履行、致使合同目的不能实现等法定的情形。
一、如何认定合同的法定解除条件
1,因不可抗力致使不能实现合同目的;2,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5,法律规定的其他情形。
三、合同解除的法定条件是什么
合同解除的法定条件是:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。
-
如何在房屋租赁协议中规避单方面解除的问题?
90人看过
-
有房屋租赁协议能解除合同吗
495人看过
-
单方面解除协议,可以要求违约金吗
101人看过
-
租房协议不备案有法律效力吗,租房协议如何单方面解除
225人看过
-
出租人强行解除房屋租赁可以吗
331人看过
-
房屋租赁合同是否可以单方面终止
364人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
房屋租赁解除协议公证房屋租赁解除合同协议湖南在线咨询 2023-07-01乙方就该房屋的隐蔽工程,在租赁合同解除后甲方需要时,负有说明和配合的义务。 如乙方按照约定,履行了本协议的全部义务,包括第五条及第六条的附随义务,甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。 本协议自双方签字盖章之日起生效。
-
租房协议解除,如何单方面解除?西藏在线咨询 2021-04-13根据我国《合同法》规定,解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除,即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议,选择解除房屋租赁合同,不过这是双方协议解除,而非单方解除。所谓法定解除,即只要发生了法律规定的情况,那么当事人就可以不经另一方同意,直接解除合同。所以说,在法定解除的情况下,租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。
-
本人怎样单方面解除租房协议广东在线咨询 2022-11-13单方面解除租房协议,一方面必须要符合法律规定的条件,另一方面还必须要以法律规定的程序办理。按照法律的规定,当事人根据法定解除条件决定解除租房协议的,必须通知另一方当事人,租房协议在通知到达另一方时解除。但是,如果另一方对此持有异议的,那么则可以向法院起诉,最终法院会判决合同能不能解除。
-
中介单方面解除合同房屋租赁合同是否可以终止黑龙江在线咨询 2021-11-21房屋租赁合同可以单方面终止。 合同解除分为协议解除和法定解除:协议解除时,双方必须同意解除合同,才能导致合同解除。因此,协议解除本身就意味着双方解除,而不是单方解除。 在法定解除的情况下,只要发生法律规定的情况,当事人经对方同意直接解除合同。 所以说,在法定解除的情况下,租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。但如果一方违约解除合同,则需承担违约责任。
-