第二套房首付-法师兄

第二套房首付

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-14 00:43:58 457 人看过

根据央行发布的公告，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例由原先的不低于60％下调为不低于40％。

但是各地标准不一，人民银行南京分行发布通知，南京、苏州两市的最低首付比例未45％，其他11个地市的最低首付为40％，贷款利率仍按不低于基准利率1．1倍执行，北京二套房首付比例不低于60％。

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一、购买二套房首付与首套房的首付是一样的吗？购买二套房首付与首套房的首付是不一样的；购房首付比例一般存在以下几种情况：1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30％；2、买第二套房，新房或二手房的首付，通常需要缴纳首付60％，个别银行会要求缴纳首付70％。3、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。此外，鉴于当前全国各地多数城市执行限购政策，基本很难购买到三套房。二、买首套房和二套房贷款利率是多少1、首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6．15％，二套房利率还是会在基准利率上上浮10％，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利一些。2、如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10％。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10％以上。需要注意的是二套房房贷不仅是比首套房房贷款利，同时

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