离婚后过户房产最合适的方式是什么-法师兄

离婚后过户房产最合适的方式是什么

来源：互联网时间： 2024-07-06 09:04:44 372 人看过

一、离婚后过户房产最合适的方式是什么

关于离婚后房产过户的详细流程，具体如下所述：

首先，需要至公证处进行析产公证的申请（若已经存在离婚判决书，此步骤可省略）；

其次，需前往交易中心完成房产的转绘工作；紧接着，向房管局提出免征契税的申请；

然后，办理析产登记手续，并缴纳相关的登记费用；

最后，领取房产证以示完成整个过户过程。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚后有赡养义务吗

离婚之后，子女对于生身父母仍然负有赡养的法定义务。关于这一点，虽然孩子与父母之间的关系可能会因婚姻状况发生变化，但是他们所承担的赡养责任并不会因此而减少或者消失。

赡养涉及到子女们在物质以及经济方面向父母提供必要的生活保障，子女作为赡养者，理应按照法律规定，尽其所能地满足老年人们在经济供给、日常生活照顾以及情感安抚这几个层面上的需求，同时也要特别关注老年人的个性化需求。

《民法典》第一千零六十七条

父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

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