未按时交房三年以后能起诉吗-法师兄

未按时交房三年以后能起诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 23:24:19 405 人看过

凡逾期交付房屋时间超过三年者，皆可发起诉讼维权。在这种情况下，相关方可以依法主张其不应履行义务的抗辩权，并要求法院进行严格的审查，以确定此项权利是否已发生时效中断、时效中止以及时效延长等情形。同时需要注意的是，如果所涉争议涉及到不动产物权以及需要通过登记程序返还财产权益的话，则此类案件并不受诉讼时效的约束与限制。

《民法典》第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
未按时交房贷款可以不还吗

依照现行法律法规，房屋延期交付行为本身不构成购房者停止支付抵押贷款的法定理由。购房者向金融机构（诸如银行等）提出的购房贷款申请，属于双方签订的具有明确规范和严谨性质的书面协议中的重要组成部分，其中明确确立了双方各自享有的权利、承担的责任以及相互间的义务关系。在这个金融交易环节中，作为贷款提供方的银行有义务按照约定的期限，将购房款项及时发放至购房者手中；而购房者则需要遵守合同条款，按照约定的日期和金额履行还贷义务。特别需要指出的是，在购房合同中已经明确规定：无论房屋交付延迟的原因是开发商未能按照预定时间完成交房工作，抑或是受到某些不可抗力因素影响导致房屋无法按期交付，作为购房者都必须坚守还款承诺，不得擅自中断或者终止贷款支付。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人

2024-04-24

437人看过
法律综合知识
拆迁后未成年人没房能起诉吗

一、拆迁后未成年人没房能起诉吗在我国，倘若未成年人士认为自身民事权益遭受侵袭或与其他人产生纠纷，便可凭借其自身名义，向当地人民法院发起民事诉讼，以此来捍卫自身的合规权益。提起诉讼，是未成年人享有之重要民事诉讼权。然因年纪尚幼，无法亲自主张诉讼，故需由其法定代理人（如父母）代表出庭。诉讼中，原告方应为权益受侵害的未成年人本身。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二）有明确的被告（三）有具体的诉讼请求和事实、理由（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、拆迁安置房是根据人口吗（房）拆迁依据人口及房屋面积来分配。总的来说，房屋的拆迁赔偿通常以房产证所记录的面积为准。鉴于各地区的特殊性，地方政府部门需因地制宜，制定有针对性的拆迁赔偿政策。这其中应考虑到社会经济发展与居民生活需求之间的相互平衡。

2024-07-22

464人看过
退房
能否因未按时交房而退房？

不按时交房可以退房。开发商不按时交房在一定的条件之下是可以退房的。如果是开发商违约而导致合同的目的不能实现，或者是因为不可抗力的因素致使合同的目的不能实现，买房人是可以请求解除合同，并且要求退房的。但是如果没有以上的事由，买房人退房的属于违约的，是需要承担违约责任的。买房卖方不按时交房该怎么办卖方逾期交房普通有两种状况：一种是在合同商定的入住期日到来时，卖方未能竣工并通知购房者入住；一种是房屋实践并未竣工，未到达入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。普通而言，针对第一种状况直接商定逾期托付期间的违约金即可，但为避免呈现第二种状况，买卖双方为入住条件发作争议，卖方拖延不处理，买方又未能按时办理入住，招致更多的纠葛，因而，买卖双方应明白商定：1、卖方向买方托付房屋即通知买方入住时，应到达双方商定的根本入住条件，首先，由卖方向买方托付《建立工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、

2023-07-01

352人看过
民事权利
房子过期三年还没交可以起诉吗

一直都可以起诉，不过是如果超过诉讼时效的话就丧失胜诉权了。1、一般时效：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。2、最长时效：最长时效是指《民法典》第一百八十八条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2023-06-13

450人看过

收房
交房＋未按时收房

一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。1．要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。2．收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。3．有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。4．若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。一、开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己

2023-03-17

404人看过
法律综合知识
彩礼三年未退能起诉么？

彩礼三年未退可以起诉。当事人可以向人民法院起诉请求返还彩礼的，如果双方未办理结婚登记的，人民法院予以当支持。男方需要撰写一份民事起诉状，向法院提起诉讼，法院经审查受理后，原告预交案件受理费，等待法院开庭传票。原告提出返还彩礼，应该提供证据证明男方的确给付了彩礼且双方没有办理结婚登记，证据包括参加订婚仪式的证人证言、给付彩礼的银行取款记录等。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

2024-04-15

306人看过
法律综合知识
没有按时交房，业主可以共同起诉吗

一、没有按时交房，业主可以共同起诉吗在房地产开发企业在履行商品房交付时存在逾期行为的情况下，购买房屋的所有者有权利启动集体诉讼程序以维护自身的合法权益。根据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当合同方群体规模庞大且存在共同诉讼案件时，可以由当事人自行推选出适当数量的代表人代为参与诉讼活动。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。二、没有按时缴纳而拖欠税款的行为属于哪种行为没有按时缴纳而拖欠税款的行为属于违法行为。一、欠税是指纳税人、扣缴义务人超过征收法律法规规定或税务机关依照税收法律、法规规定的纳税期限，未缴或少缴税款的行为。欠税数额不满1万元，尚未构成犯罪的，由税务机关追缴欠缴的税款

2024-07-20

346人看过
法律综合知识
定金卖房未按时间交房可以退吗

在《中华人民共和国民法典》的相关条款中，对于开发商未能按照预定日期交付房屋所导致的购房定金退还问题有着明确的阐述。具体来说，根据法律法规的明文规定，向接受定金的一方交付定金而未履行其债务或未能按照事先约定履行债务的，将被视为无法实现合同的主要目的，因此无权请求返还定金；另一方面，若收取定金的一方未能履行其债务或未能按照事先约定履行债务，同样会被视为无法实现合同的主要目的，此时应承担双倍返还定金的责任。当开发商无法按照预定日期交付房屋时，这无疑构成了违约行为，购房者有权依据上述法律规定，要求开发商双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返

2024-05-10

233人看过

法律综合知识
房子装修未按时交房可以索赔吗

在对住宅装饰工程进行延期赔偿时，需首先遵循合意的合约违约金额予以赔偿。在这个过程中，违约金额可依据实际损害状况适度调整。若尚未有任何书面规定，则应以当事人所承受的实质性损害为基础进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-07-31

321人看过
法律综合知识
期房停工半年还能按时交房吗

首先，建议您查看购买商品房时签署的那份商品房预售合同，以明确其中对于交房日期的具体规定。若发现开发商未能按照约定时间交房，那么您有权追究其违反合同义务所带来的法律责任。然而，在合同期限之内，您并无权利干扰开发商正在进行的工程施工。当合同正式生效之后，如果当事人之间对质量标准、价格或报酬支付方式、履行地点等关键事项缺乏明确约定或者存在模糊表述，则可通过友好协商来加以补充；如双方无法达成共识，则需依据合同中的相关条款或者行业惯例予以确定。在此需要特别指出的是，期房通常是指那些正在建设中、尚未完全竣工且无法立即交付使用的房产。换言之，自开发商获得商品房预售许可证之日起直至取得房地产权证（即所谓的“大产证”）之时止，在此期间内销售的商品房均被视为期房。而消费者在这个阶段购买商品房时，应当与开发商签订预售合同。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚

2024-05-20

368人看过
法律综合知识
民事诉讼时效过三年能起诉吗

一、民事诉讼时效过三年能起诉吗能起诉。诉讼时效可以因提起诉讼、一方要求或同意履行义务而中断，中断后重新计算三年时效。如果权利人未及时知晓权利受损，法院也规定了保护诉讼权利的最长时间限制。二、诉讼时效的具体规定根据《民法典》的具体规定，诉讼时效期间从权利人知悉或应知权利受损的日起计算，持续三年，但法律另有规定的除外。二十年的长时效期限也可被法院在特殊情况下延长。约定分期履行债务、无民事行为能力人的诉讼时效计算等情形有特殊规定。义务人可以以时效期满为由抗辩不履行，但若已同意履行或自愿履行，就不能再提出抗辩。法院不会主动适用诉讼时效的规定，权利人需自行主张。三、诉讼时效的中止与中断诉讼时效可能因特定情况中止或中断。中止情形包括不可抗力、无代理的无民事行为能力人等，时效中止后，原因消除满六个月，时效到期。中断情形包括权利人提起诉讼、义务人同意履行等，中断后时效重新计算。对于一些特定的请求权，如请求

2024-01-17

179人看过
法律综合知识
不能按时交房如何诉

当遇到开发商延期交房等复杂情形时，作为购房者，我们可以依据相关法律规定，通过合理方式提起诉讼，以保障自身权益不受侵害。具体而言，我们有以下几种有效手段：首先，如果开发商未能按照合同所约定的地理位置、时间节点以及品质要求，全面履行其交房义务，甚至在没有提前知会购房者的情况下擅自更改交房日期；其次，当开发商在向购房者发出交房通知书时，如果业主认为房屋建设尚未达到合同所约定的交付标准，无法接受并且请求开发商赔偿因延期交房给自己带来的经济损失；最后，如果购房者已经按照合同约定接收了房屋，但是之后发现整个建筑群仍然不符合交付条件，他们有权通过法律途径追究开发商的逾期责任。然而，在采取法律行动之前，购房者应该先尝试采取一些强制性的交房措施，例如，如果经过三个月的密集催促后，开发商依然未能兑现交房承诺，那么购房者就具备了向法院提起诉讼的合法依据和资格。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者

2024-05-06

316人看过

法律综合知识
回迁房未按时交房可以作废合同吗

若装饰企未能按照约定履行房屋竣工义务，业主有权向其发送书面催促令，敦促其在规定时间内予以完善。如在此期间仍未达成预期，则业主可依据实际情况选择解除合约，并追究装饰企业的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2024-08-17

437人看过
社保
离职三年后可以起诉公司没交社保吗

一、离职三年后可以起诉公司没交社保吗？可以。公司没有交社保，本人可以先与公司协商，协商不成的话，向劳动仲裁委员会申请仲裁提出该请求。只要能提供出公司没有缴纳社会保险的证据，通常仲裁结果就是补缴社保费用。另外，员工可以此为由立即解除劳动关系，并申请劳动仲裁向单位索赔经济补偿金，标准为一年工龄支付一个月工资。《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议。二、在工厂做了四年不买社保怎么办？公司不交社保是不可以的，劳动法规定用人单位必须为员工交纳：养老、工

2023-04-04

349人看过