婚前一方付了房款属于个人财产吗-法师兄

婚前一方付了房款属于个人财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 11:11:48 204 人看过

婚前一方购买的房屋付清房款的是个人财产，除非夫妻间另有约定。法律规定，一方的婚前财产属夫妻一方的个人财产，但是如果夫妻间约定婚前财产婚后共同所有的，则该房产在此种情况下就属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

一、婚前财产婚后如何分配

婚前财产婚后归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外。法律规定男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方约定将婚前财产转为共同财产，则离婚时可以进行分割。但如果没有约定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

二、夫妻如何约定婚前财产

婚前财产由夫妻双方在自愿、平等的情况下，采用书面形式约定。夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有。除非是夫妻双方有财产协议，约定婚前财产婚后共同所有的，归夫妻双方共同所有。

三、离婚时房产怎么样分割

离婚时，房地产分割分为以下情况：

1、婚前一方购买的房产，支付全部房款的，属于一方婚前财产；

2、婚后一方以个人财产购买的房屋属于一方财产；

3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证后离婚的，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产；只要夫妻之间没有事先明确约定财产属于其中一方，无论购房合同或房屋所有权证上是否有共有人，无论夫妻双方的出资份额如何，该财产都属于夫妻双方共同所有；

4、一方婚前出租，婚后以共同财产购买的房屋，以一方名义登记的房屋所有权证书，视为夫妻共同财产。

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