一、长春二手房交易流程是怎么样的?
与房主一起到长春市房产档案馆(长春市房地产信息中心)对所选房屋档案进行提取。
地址:绿园区景阳大路与西环城路交会处长春市房地产交易市场B座。
贷款更名
卖方:房屋所有权证、身份证、户口本、结婚证、房屋档案
买方:身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、信用报告
双方备件
(1)银行受理买方贷款申请,对贷款条件进行预审;
(2)初审通过后制定专门评估公司对交易房屋价格进行评估;
银行初审
(2个工作日左右)
(1)初审通过后,银行通知买卖双方到场签订买方的借款合同,现场会核实买方贷款资质的真实性;
(2)银行会让买卖双方均开设账户,并将双方银行账户在借款合同中标明;
(3)银行会让买方将首付款存入到自己账户中,并进行冻结。
银行面签
(1)银行会对买方贷款资质进行系统评分,根据电脑评分决定贷款人的贷款资质,从而确定贷款利率;
(2)期间会通过电话查询等方式继续核实买方贷款资质的真实性。
审核
(7个工作日左右)
(1)接到银行通知后,买卖双方到长春市房地产交易与权属登记大经路服务中心或景阳分中心进行更名登记,上交双方材料(更名材料);
(2)服务中心收取材料,给出更名回执单(此单由卖方持有)后,买卖双方需要在当天回银行确认已在办理更名,银行会将首付款转到卖方账户中;
更名
(2个工作日左右)
(1)买方到产权交易中心取房屋所有权证,之后将原件交到贷款银行,将复印件交到评估公司,评估公司会将评估报告批量上交至银行;
(2)大概7个工作日左右,银行会通知买方去长春市房地产交易与权属登记大经路服务中心或景阳分中心的产权抵押科作抵押(银行信贷员会和买方一起去);
(3)在产权抵押处买方进行产权抵押签字,之后收到抵押回执单;
(4)大概4个工作日左右,产权抵押处通知买方去取更换为带有“贷款抵押”字样的房屋所有权证和他项权利证,买方需将他项权利证送交银行;
(5)银行在有房贷额度的情况下,会在3个工作日内将房款给房主。
综合上面所说的,长春二手房交易流程是怎么样的?如果购买二手房的话,肯定是要先和房主到房管局提取档案,然后再进行贷款更
名,如果所有的手续都是合法、合理的,那就会很快的办理下来,因此,对于二手房来说一定要先更名,拿到房产证,这样才能保护自己的房子所有权益。
-
长春二手房交易流程是怎么样的?
410人看过
-
长春二手房交易流程是怎么样的
59人看过
-
长春二手房交易流程是怎么样的?
466人看过
-
二手房交易流程是怎样的?二手房交易要
302人看过
-
二手房交易流程是怎样的,二手房交易需
201人看过
-
二手房交易流程是怎么样的
110人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
长沙二手房交易流程是怎样的?安徽在线咨询 2023-05-30(一)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (二)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式
-
二手房交易流程是怎么样的江苏在线咨询 2022-03-28二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件 ,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付
-
二手房交易流程是怎么样的?台湾在线咨询 2022-05-14二手房交易流程是怎样的 第一步,进行购房资质审核。 第二步,认购。 资质审核后的这里需要交纳定金(购房者应该尽量避免与卖房者在认购书中约定“订金”条款,而用“定金”条款,以维护自己的利益)。与新房不同的是,二手房认购环节没有新房规范,这笔定金直接交到卖房者手中。 第三步,与中介机构签订商品房购买服务的协议。 如果买房人已经确定购买某套二手房,那么为了保障双方权益,中介会要求与买房人签订服务合同。协
-
二手房交易流程是怎样的河南在线咨询 2022-02-05二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权
-
二手房交易流程是怎样的?贵州在线咨询 2022-03-221、二手房买卖双方建立信息沟通渠道,二手房买方了解房屋整体现状及产权状况,要求二手房卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及证件。买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市二手房交易。4